Decydując się na zakup mieszkania kierujemy się wieloma czynnikami, które decydują o ostatecznym wyborze.

Otodom na podstawie badań Kantar TNS opublikował raport dotyczący preferencji oraz satysfakcji z zakupu mieszkania na rynku pierwotnym. Zapytano grupę 513 pełnoletnich mieszkańców nowych osiedli/inwestycji, które powstały w ciągu 2 ostatnich lat w pięciu największych miastach w Polsce: Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu i Poznaniu.

Z raportu mogliśmy dowiedzieć się między innymi, że wśród respondentów najpopularniejsze były mieszkania 3-pokojowe, a najchętniej wybierane nieruchomości o powierzchni 61-80 m2. Zainteresowani kupnem nieruchomości na rynku pierwotnym najczęściej poszukują informacji na stronach deweloperów, serwisach z ofertami oraz stronach biur/agencji nieruchomości.

Teraz przyjrzymy się bliżej aspektom, które kierują kupującymi przy wyborze odpowiedniej nieruchomości. Jeżeli chodzi o kryteria poszukiwania to nie ma niespodzianki. Ankietowani przy wyborze domu/mieszkania najczęściej sugerują się ceną (66 proc.). Na drugim i trzecim miejscu są lokalizacja i powierzchnia, które wybrało po 45 procent respondentów. Okazało się, że najmniej ważne dla właścicieli nowych mieszkań były: infrastruktura dla dzieci (9 proc.) oraz ogrodzenie osiedla (8 proc.). Z kolei w odniesieniu do danych z 2015 r. można zauważyć wzrost satysfakcji z zakupionej powierzchni nieruchomości oraz liczby pokoi. Spadek zadowolenia dotyczy między innymi lokalizacji.
Warto przeanalizować najpopularniejsze kryterium, jakim jest lokalizacja. Co w tej kategorii było najważniejsze dla poszukujących nowych mieszkań?

Dla respondentów największe znaczenie miała obecność terenów zielonych sprzyjających rekreacji (42 proc.). Ważna była także komunikacja, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Ankietowani zwracali też uwagę na infrastrukturę usługową w pobliżu miejsca zamieszkania. Najmniejsze znaczenie miało zaś usytuowanie nieruchomości w centrum miasta oraz lokalizacja poza miastem w spokojnym miejscu.

- Porównując dane za rok 2015 można zauważyć znaczną zmianę w poszczególnych kryteriach wyboru dotyczących lokalizacji. Kupujący obecnie przywiązują dużo większą wagę do bliskości terenów zielonych niż 3 lata temu. Podobnie jest z bliskością w okolicy sklepów i urzędów. – Ocenia Agata Polińska z serwisu Otodom.
Beata Kowalewska, serwis Otodom
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Emmerson Realty S.A.