
Zainteresowanie apartamentami w stolicy
Jak się okazuje luksusowe mieszkania i apartamenty w stolicy cieszą się coraz większym zainteresowaniem. Kupowane są one chętnie przez inwestorów, którzy przekonali się, że na wysokim standardzie można nieźle zarobić.
Rynek nieruchomości luksusowych w Polsce rozwija się z oku na rok. Według raportu firmy KPMG w 2016 r. wartość tego segmentu wynosiła 1,2 mld zł, a do 2020 r. może osiągnąć 1,5 mld zł (więcej o 22 proc. względem 2016 r.) Warszawa jest największym rynkiem tego typu nieruchomości. Wystarczy wymienić te najbardziej prestiżowe, czyli Złota 44 i Cosmopolitan, które znajdują się w centralnych miejscach stolicy.
Lokalizacja odgrywa znaczną rolę przy wyborze i cenie nieruchomości, jednak bezpośrednia bliskość centrum nie jest aż tak pożądana. Coraz więcej kupujących mieszkania zwraca uwagę na inne czynniki związane z otoczeniem. Warto w tym celu skorzystać z rankingów popularności dzielnic i sprawdzić, które z nich są najlepiej oceniane.
Według rankingu przygotowanego przez serwis Otodom, dzielnicą najchętniej polecaną przez mieszkańców jest Wilanów. – Ta dzielnica została najwyżej oceniona za bezpieczeństwo, czystość oraz za zadbaną okolicę, dodatkowo zajęła drugie miejsca w takich kategoriach jak ocena sąsiedztwa oraz możliwości spędzania wolnego czasu – wyjaśnia Agata Polińska z serwisu Otodom.
Powyższe kryteria są niezmiernie ważne dla osób, które kupują apartamentu na własny użytek, by podnieść swój komfort życia. Największym zainteresowaniem wśród tej grupy nabywców cieszą się lokale 3 i 4-pokojowe, w których jest dostatecznie dużo miejsca dla każdego domownika.
Duża powierzchnia, wysoki standard wykończenia oraz atrakcyjna lokalizacja przyciągają coraz więcej chętnych, których stać na zakup luksusowej nieruchomości. – Kupujący luksusowy apartament lub mieszkanie w Warszawie muszą liczyć się z wydatkiem powyżej miliona złotych – twierdzi Beata Benza z Emmerson Realty S.A. – przykładowo za wysokiej klasy 3-pokojowy apartament (z możliwością przywrócenia stanu pierwotnego - czyli 4 pokoi) na Wilanowie o powierzchni 115 m kw. należy zapłacić 1 240 000 zł. Apartament ten jest doskonale rozplanowany, umeblowany i wykończony materiałami najwyższej jakości z dbałością o szczegóły – podsumowuje Beata Benza z Emmerson Realty S.A.
Zakup nieruchomości jest niezwykle atrakcyjny zwłaszcza w okresie niskich stóp procentowych, które zniechęcają do trzymania gotówki na lokatach bankowych. Dlatego coraz więcej nieruchomości luksusowych kupowanych jest także przez inwestorów lub fundusze inwestycyjne, które zarządzają wynajmem krótko i długo terminowym.
Przykładem jest fundusz Catella Wohnen Europa, który w 2016 r. kupił 72 apartamenty w budynku Złota 44 w Warszawie. Takie pakietowe zakupy są jednak wyjątkiem. Z reguły fundusze kupują kilkadziesiąt tańszych mieszkań w bezpośredniej bliskości lub maksymalnie kilkanaście droższych nieruchomości w jednym budynku, które w późniejszym czasie zaczynają funkcjonować na zasadzie aparthotelu. Inwestorzy indywidualni z reguły nabywają kilka droższych lokali w okolicy licząc zarówno na zysk z wynajmu, jak i na wzrost wartości nieruchomości. Eksperci w raporcie KPMG (Rynek dóbr luksusowych w Polsce. Edycja 2016) prognozują, że wartość luksusowego mieszkania w Warszawie może w ciągu 5 lat wzrosnąć o 50 proc., a po upływie 10 lat nawet o 100 proc. o ile standard budynku i samego apartamentu nie ulegnie pogorszeniu.
Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.
Zobacz podobne artykuły:
Jak dużym wsparciem przy zakupie mieszkań okaże się kredyt Na Start?
Nieruchomości / Mieszkanie
2024.06.12
Jaki jest wybór małych mieszkań w ofercie deweloperów?
Nieruchomości / Mieszkanie
2024.05.13
Co jest dziś najważniejsze dla osób kupujących mieszkania?
Nieruchomości / Mieszkanie
2024.04.03
Firmy z branży
APM Development
mazowieckieBJM DEVELOPMENT S.C.
mazowieckieDomki Drewniane
mazowieckieSpółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa NATOLIN
mazowieckieMeble z drewna brzozowego Amelia
Wyposażenie / Meble
2024.10.25
Postaw na kolekcję Gaja
Wyposażenie / Meble
2024.09.17
Udane połączenie
Wyposażenie / Meble
2024.07.31