Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Zainteresowanie apartamentami w stolicy
kalendarz 17/11 2017

Zainteresowanie apartamentami w stolicy

Mieszkanie

Jak się okazuje luksusowe mieszkania i apartamenty w stolicy cieszą się coraz większym zainteresowaniem. Kupowane są one chętnie przez inwestorów, którzy przekonali się, że na wysokim standardzie można nieźle zarobić.

Rynek nieruchomości luksusowych w Polsce rozwija się z oku na rok. Według raportu firmy KPMG w 2016 r. wartość tego segmentu wynosiła 1,2 mld zł, a do 2020 r. może osiągnąć 1,5 mld zł (więcej o 22 proc. względem 2016 r.) Warszawa jest największym rynkiem tego typu nieruchomości. Wystarczy wymienić te najbardziej prestiżowe, czyli Złota 44 i Cosmopolitan, które znajdują się w centralnych miejscach stolicy.

Lokalizacja odgrywa znaczną rolę przy wyborze i cenie nieruchomości, jednak bezpośrednia bliskość centrum nie jest aż tak pożądana. Coraz więcej kupujących mieszkania zwraca uwagę na inne czynniki związane z otoczeniem. Warto w tym celu skorzystać z rankingów popularności dzielnic i sprawdzić, które z nich są najlepiej oceniane.

Według rankingu przygotowanego przez serwis Otodom, dzielnicą najchętniej polecaną przez mieszkańców jest Wilanów. – Ta dzielnica została najwyżej oceniona za bezpieczeństwo, czystość oraz za zadbaną okolicę, dodatkowo zajęła drugie miejsca w takich kategoriach jak ocena sąsiedztwa oraz możliwości spędzania wolnego czasu – wyjaśnia Agata Polińska z serwisu Otodom.

Powyższe kryteria są niezmiernie ważne dla osób, które kupują apartamentu na własny użytek, by podnieść swój komfort życia. Największym zainteresowaniem wśród tej grupy nabywców cieszą się lokale 3 i 4-pokojowe, w których jest dostatecznie dużo miejsca dla każdego domownika.

Duża powierzchnia, wysoki standard wykończenia oraz atrakcyjna lokalizacja przyciągają coraz więcej chętnych, których stać na zakup luksusowej nieruchomości. – Kupujący luksusowy apartament lub mieszkanie w Warszawie muszą liczyć się z wydatkiem powyżej miliona złotych – twierdzi Beata Benza z Emmerson Realty S.A. – przykładowo za wysokiej klasy 3-pokojowy apartament (z możliwością przywrócenia stanu pierwotnego - czyli 4 pokoi) na Wilanowie o powierzchni 115 m kw. należy zapłacić 1 240 000 zł. Apartament ten jest doskonale rozplanowany, umeblowany i wykończony materiałami najwyższej jakości z dbałością o szczegóły – podsumowuje Beata Benza z Emmerson Realty S.A.

Zakup nieruchomości jest niezwykle atrakcyjny zwłaszcza w okresie niskich stóp procentowych, które zniechęcają do trzymania gotówki na lokatach bankowych. Dlatego coraz więcej nieruchomości luksusowych kupowanych jest także przez inwestorów lub fundusze inwestycyjne, które zarządzają wynajmem krótko i długo terminowym.

Przykładem jest fundusz Catella Wohnen Europa, który w 2016 r. kupił 72 apartamenty w budynku Złota 44 w Warszawie. Takie pakietowe zakupy są jednak wyjątkiem. Z reguły fundusze kupują kilkadziesiąt tańszych mieszkań w bezpośredniej bliskości lub maksymalnie kilkanaście droższych nieruchomości w jednym budynku, które w późniejszym czasie zaczynają funkcjonować na zasadzie aparthotelu. Inwestorzy indywidualni z reguły nabywają kilka droższych lokali w okolicy licząc zarówno na zysk z wynajmu, jak i na wzrost wartości nieruchomości. Eksperci w raporcie KPMG (Rynek dóbr luksusowych w Polsce. Edycja 2016) prognozują, że wartość luksusowego mieszkania w Warszawie może w ciągu 5 lat wzrosnąć o 50 proc., a po upływie 10 lat nawet o 100 proc. o ile standard budynku i samego apartamentu nie ulegnie pogorszeniu.
Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.


Tagi:
Apartamenty w stolicy, luksusowe nieruchomości, Złota 44, Cosmopolitan

Zobacz podobne artykuły:

Jakimi wynikami deweloperzy zamknęli 2023? 
kalendarz 23/01 2024

Jakimi wynikami deweloperzy zamknęli 2023? 

Nieruchomości / Mieszkanie

2024.01.23

Czy w minionym roku sprzedało się więcej mieszkań niż w roku 2022? Jak wypadł czwarty kwartał ubiegłego roku? Jakimi decyzjami podjętymi w 2023 roku firmy mogą się pochwalić?  
Ile za kawalerkę od dewelopera?
kalendarz 06/11 2023

Ile za kawalerkę od dewelopera?

Nieruchomości / Mieszkanie

2023.11.06

W których projektach deweloperskich można kupić kawalerkę? W jakim metrażu i cenie? 
Jakie systemy rezerwacji mieszkań mają deweloperzy?
kalendarz 18/10 2023

Jakie systemy rezerwacji mieszkań mają deweloperzy?

Nieruchomości / Mieszkanie

2023.10.18

Jakie warunki rezerwacji mieszkań oferują deweloperzy? Ile czasu mają nabywcy na uzyskanie decyzji kredytowej? Czy sposób rezerwacji uzależniony jest od profilu inwestycji? 

Firmy z branży

APM Development

mazowieckie
ul. Bartycka 85
00-716 Warszawa
Tel.: +48 22 847 91 86, +48 22 847 91 84
Email.: apm@apm-development.pl
https://www.apm-development.com.pl

BJM DEVELOPMENT S.C.

mazowieckie
ul. Klimontowska 26 lokal 48A
04-672 Warszawa
Tel.: tel./fax: 22 815 36 20
Email.: biuro@bjm-development.pl
https://www.bjm-development.pl/

Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa NATOLIN

mazowieckie
ul. Lanciego 19 Lok. 140
02-792 Warszawa Warszawa
Tel.: 22 648 43 37
Email.: biuro@sbmnatolin.pl
https://www.sbmnatolin.pl/

Świadectwa energetyczne

ul.

Tel.: 721500700
Najnowsze artykuły:
Elegancja i funkcjonalność

Elegancja i funkcjonalność

Wnętrze / Jadalnia

2024.01.30

Kolekcja Marone Elite to eleganckie i funkcjonalne meble drewniane, inspirowane urokami prowansalskiej scenerii. Wykonane z wysokiej jakości drewna sosnowego fińskiego, są trwałe i odporne na uszkodzenia. 
Okna do domów energooszczędnych i pasywnych

Okna do domów energooszczędnych i pasywnych

Nieruchomości / Dom

2024.01.23

Budownictwo o charakterze pasywnym i energooszczędnym wymaga stosowania rozwiązań, które znacząco ograniczą codzienne zużycie energii.
Jakimi wynikami deweloperzy zamknęli 2023? 

Jakimi wynikami deweloperzy zamknęli 2023? 

Nieruchomości / Mieszkanie

2024.01.23

Czy w minionym roku sprzedało się więcej mieszkań niż w roku 2022? Jak wypadł czwarty kwartał ubiegłego roku? Jakimi decyzjami podjętymi w 2023 roku firmy mogą się pochwalić?