Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
W Warszawie nie brakuje dużych mieszkań
kalendarz 06/04 2018

W Warszawie nie brakuje dużych mieszkań

Mieszkanie

Rynek nieruchomości w stolicy jest najbardziej zróżnicowany w naszym kraju. Kupujący mają duży wybór, zarówno wśród małych kawalerek, jak i dużych mieszkań i apartamentów, których nie brakuje na rynku wtórnym.

Znakomity czas warszawskiej mieszkaniówki
Nieruchomości w stolicy niezmiennie cieszą się dużym zainteresowaniem nabywców. Jak podaje GUS, w 2017 r. oddano w Warszawie ponad 20 tys. nowych mieszkań, z czego 87,4 proc. było przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. W obecnym roku ten wynik może zostać pobity, w okresie styczeń-luty oddano 3255 mieszkań (10,2 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2017 r.) i rozpoczęto budowę 4 144 mieszkań (aż o 111,8 proc. więcej niż przed rokiem). Mimo tak dużej ilości oddanych mieszkań, nadal można zaobserwować ogromne zapotrzebowanie na rynku. Deweloperzy sprzedają swoje lokale już w trakcie pierwszych etapów budowy, a klienci czekają nawet ponad rok na nowe mieszkania.

Konkurencją dla rynku pierwotnego są mieszkania z drugiej ręki, na które decyduje się coraz więcej warszawiaków. Jak podaje NBP w swoim opracowaniu, w 2017 r. kupiono o 22 proc. więcej mieszkań na rynku wtórnym niż w 2016 r.

Większe mieszkania w natarciu
Poszukujący większych lokali nie powinni mieć problemów ze znalezieniem odpowiedniej nieruchomości na rynku wtórnym. Największy procentowy udział oferowanych mieszkań w stolicy w IV kw. 2017 r. stanowiły właśnie te o powierzchni 40-60 mkw. (35,8 proc.) oraz powyżej 80 mkw. (25 proc.).

Z danych NBP wynika także, że w IV kw. 2017 r. największą ofertą używanych lokali mógł poszczycić się Mokotów (17 proc. ogółu oferty), tym samym dzielnica wyprzedziła m.in. Pragę Południe i Północ (15,9 proc.), a także Ochotę i Wolę (14 proc.). W tym przypadku podaż spotyka się z popytem, ponieważ Mokotów od lat cieszy się największym zainteresowaniem wśród poszukujących mieszkań.

- Rozwinięta infrastruktura, dobre połączenie z centrum miasta, duża ilość terenów zielonych oraz bliskość zagłębia biurowego sprawiają, że Mokotów często jest pierwszym wyborem mieszkaniowym warszawiaków – komentuje Joanna Jarecka z Emmerson Realty S.A., która zwraca uwagę także na wzrost zainteresowania większymi mieszkaniami w tej dzielnicy. – Oferta dużych mieszkań i apartamentów trafia do konkretnej grupy docelowej, która funkcjonuje na Mokotowie. Chodzi głównie o dyrektorów oraz menadżerów wyższego szczebla pracujących w licznych biurach na Służewcu.

Luksusowych mieszkań na Mokotowie nie brakuje. Przykładem jest 4-pokojowy, ponad 100-metrowy apartament w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym. - Jest to idealny wybór dla ceniących sobie towarzyski klimat miasta, nowoczesną architekturę oraz wygodę komunikacyjną. Jasne, neutralne wnętrza oraz duża przestrzeń to dodatkowe atuty. – Ocenia Joanna Jarecka z Emmerson Realty S.A.

Nie można także zapomnieć o zagranicznych nabywcach, którzy coraz chętniej kupują mieszkania w naszym kraju, a zwłaszcza w Warszawie, będącej największym centrum biznesowym. Według sprawozdania MSWiA w 2016 r. cudzoziemcy kupili najwięcej mieszkań i lokali użytkowych  w stolicy – 1963 transakcji, na drugim miejscu znalazł się Kraków z wynikiem 1016, a na trzecim Wrocław – 649.
Emil Chrzanowski
Źródło: Emmerson


Tagi:
Rynek nieruchomości w stolicy, rynek mieszkaniowy w Warszawie, duże mieszkania, duże mieszkania w Warszawie

Zobacz podobne artykuły:

Czy spadło tempo budowy mieszkań?
kalendarz 27/05 2020

Czy spadło tempo budowy mieszkań?

Nieruchomości / Mieszkanie

2020.05.27

Jak duże opóźnienia w realizacji inwestycji mieszkaniowych spowodowało zatrzymanie gospodarki? Co najbardziej utrudnia prowadzenie prac budowlanych?
Czy ceny mieszkań spadną?
kalendarz 22/05 2020

Czy ceny mieszkań spadną?

Nieruchomości / Mieszkanie

2020.05.22

Jak obecna sytuacja wpłynie na ceny mieszkań? Czy deweloperzy wprowadzają promocje?
Jakie usprawnienia w komunikacji z klientami wdrożyli deweloperzy? 
kalendarz 14/05 2020

Jakie usprawnienia w komunikacji z klientami wdrożyli deweloperzy? 

Nieruchomości / Mieszkanie

2020.05.14

Jakie formy komunikacji wprowadzili deweloperzy mieszkaniowi? W jaki sposób firmy rozszerzyły swoją aktywność w sieci? 
Najnowsze artykuły:
Wnętrze w loftowym stylu

Wnętrze w loftowym stylu

Wnętrze / Sypialnia

2020.05.28

Loftowe przestrzenie są proste i stronią od przesady. Mało w nich miejsca na dekoracje, prym wiodą zdecydowanie przedmioty o znaczeniu użytkowym.
Czy spadło tempo budowy mieszkań?

Czy spadło tempo budowy mieszkań?

Nieruchomości / Mieszkanie

2020.05.27

Jak duże opóźnienia w realizacji inwestycji mieszkaniowych spowodowało zatrzymanie gospodarki? Co najbardziej utrudnia prowadzenie prac budowlanych?
Klasyki designu w ogrodzie

Klasyki designu w ogrodzie

Ogród

2020.05.26

Portfolio marki Knoll obfituje w znakomite klasyki designu dwudziestego wieku. Niektóre dostępne są również w wersjach ogrodowych. 

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.