Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
W Warszawie nie brakuje dużych mieszkań
kalendarz 06/04 2018

W Warszawie nie brakuje dużych mieszkań

Mieszkanie

Rynek nieruchomości w stolicy jest najbardziej zróżnicowany w naszym kraju. Kupujący mają duży wybór, zarówno wśród małych kawalerek, jak i dużych mieszkań i apartamentów, których nie brakuje na rynku wtórnym.

Znakomity czas warszawskiej mieszkaniówki
Nieruchomości w stolicy niezmiennie cieszą się dużym zainteresowaniem nabywców. Jak podaje GUS, w 2017 r. oddano w Warszawie ponad 20 tys. nowych mieszkań, z czego 87,4 proc. było przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. W obecnym roku ten wynik może zostać pobity, w okresie styczeń-luty oddano 3255 mieszkań (10,2 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2017 r.) i rozpoczęto budowę 4 144 mieszkań (aż o 111,8 proc. więcej niż przed rokiem). Mimo tak dużej ilości oddanych mieszkań, nadal można zaobserwować ogromne zapotrzebowanie na rynku. Deweloperzy sprzedają swoje lokale już w trakcie pierwszych etapów budowy, a klienci czekają nawet ponad rok na nowe mieszkania.

Konkurencją dla rynku pierwotnego są mieszkania z drugiej ręki, na które decyduje się coraz więcej warszawiaków. Jak podaje NBP w swoim opracowaniu, w 2017 r. kupiono o 22 proc. więcej mieszkań na rynku wtórnym niż w 2016 r.

Większe mieszkania w natarciu
Poszukujący większych lokali nie powinni mieć problemów ze znalezieniem odpowiedniej nieruchomości na rynku wtórnym. Największy procentowy udział oferowanych mieszkań w stolicy w IV kw. 2017 r. stanowiły właśnie te o powierzchni 40-60 mkw. (35,8 proc.) oraz powyżej 80 mkw. (25 proc.).

Z danych NBP wynika także, że w IV kw. 2017 r. największą ofertą używanych lokali mógł poszczycić się Mokotów (17 proc. ogółu oferty), tym samym dzielnica wyprzedziła m.in. Pragę Południe i Północ (15,9 proc.), a także Ochotę i Wolę (14 proc.). W tym przypadku podaż spotyka się z popytem, ponieważ Mokotów od lat cieszy się największym zainteresowaniem wśród poszukujących mieszkań.

- Rozwinięta infrastruktura, dobre połączenie z centrum miasta, duża ilość terenów zielonych oraz bliskość zagłębia biurowego sprawiają, że Mokotów często jest pierwszym wyborem mieszkaniowym warszawiaków – komentuje Joanna Jarecka z Emmerson Realty S.A., która zwraca uwagę także na wzrost zainteresowania większymi mieszkaniami w tej dzielnicy. – Oferta dużych mieszkań i apartamentów trafia do konkretnej grupy docelowej, która funkcjonuje na Mokotowie. Chodzi głównie o dyrektorów oraz menadżerów wyższego szczebla pracujących w licznych biurach na Służewcu.

Luksusowych mieszkań na Mokotowie nie brakuje. Przykładem jest 4-pokojowy, ponad 100-metrowy apartament w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym. - Jest to idealny wybór dla ceniących sobie towarzyski klimat miasta, nowoczesną architekturę oraz wygodę komunikacyjną. Jasne, neutralne wnętrza oraz duża przestrzeń to dodatkowe atuty. – Ocenia Joanna Jarecka z Emmerson Realty S.A.

Nie można także zapomnieć o zagranicznych nabywcach, którzy coraz chętniej kupują mieszkania w naszym kraju, a zwłaszcza w Warszawie, będącej największym centrum biznesowym. Według sprawozdania MSWiA w 2016 r. cudzoziemcy kupili najwięcej mieszkań i lokali użytkowych  w stolicy – 1963 transakcji, na drugim miejscu znalazł się Kraków z wynikiem 1016, a na trzecim Wrocław – 649.
Emil Chrzanowski
Źródło: Emmerson


Tagi:
Rynek nieruchomości w stolicy, rynek mieszkaniowy w Warszawie, duże mieszkania, duże mieszkania w Warszawie

Zobacz podobne artykuły:

Jakimi wynikami deweloperzy zamknęli 2023? 
kalendarz 23/01 2024

Jakimi wynikami deweloperzy zamknęli 2023? 

Nieruchomości / Mieszkanie

2024.01.23

Czy w minionym roku sprzedało się więcej mieszkań niż w roku 2022? Jak wypadł czwarty kwartał ubiegłego roku? Jakimi decyzjami podjętymi w 2023 roku firmy mogą się pochwalić?  
Ile za kawalerkę od dewelopera?
kalendarz 06/11 2023

Ile za kawalerkę od dewelopera?

Nieruchomości / Mieszkanie

2023.11.06

W których projektach deweloperskich można kupić kawalerkę? W jakim metrażu i cenie? 
Jakie systemy rezerwacji mieszkań mają deweloperzy?
kalendarz 18/10 2023

Jakie systemy rezerwacji mieszkań mają deweloperzy?

Nieruchomości / Mieszkanie

2023.10.18

Jakie warunki rezerwacji mieszkań oferują deweloperzy? Ile czasu mają nabywcy na uzyskanie decyzji kredytowej? Czy sposób rezerwacji uzależniony jest od profilu inwestycji? 

Firmy z branży

APM Development

mazowieckie
ul. Bartycka 85
00-716 Warszawa
Tel.: +48 22 847 91 86, +48 22 847 91 84
Email.: apm@apm-development.pl
https://www.apm-development.com.pl

BJM DEVELOPMENT S.C.

mazowieckie
ul. Klimontowska 26 lokal 48A
04-672 Warszawa
Tel.: tel./fax: 22 815 36 20
Email.: biuro@bjm-development.pl
https://www.bjm-development.pl/

Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa NATOLIN

mazowieckie
ul. Lanciego 19 Lok. 140
02-792 Warszawa Warszawa
Tel.: 22 648 43 37
Email.: biuro@sbmnatolin.pl
https://www.sbmnatolin.pl/

Świadectwa energetyczne

ul.

Tel.: 721500700
Najnowsze artykuły:
Elegancja i funkcjonalność

Elegancja i funkcjonalność

Wnętrze / Jadalnia

2024.01.30

Kolekcja Marone Elite to eleganckie i funkcjonalne meble drewniane, inspirowane urokami prowansalskiej scenerii. Wykonane z wysokiej jakości drewna sosnowego fińskiego, są trwałe i odporne na uszkodzenia. 
Okna do domów energooszczędnych i pasywnych

Okna do domów energooszczędnych i pasywnych

Nieruchomości / Dom

2024.01.23

Budownictwo o charakterze pasywnym i energooszczędnym wymaga stosowania rozwiązań, które znacząco ograniczą codzienne zużycie energii.
Jakimi wynikami deweloperzy zamknęli 2023? 

Jakimi wynikami deweloperzy zamknęli 2023? 

Nieruchomości / Mieszkanie

2024.01.23

Czy w minionym roku sprzedało się więcej mieszkań niż w roku 2022? Jak wypadł czwarty kwartał ubiegłego roku? Jakimi decyzjami podjętymi w 2023 roku firmy mogą się pochwalić?