
Sezon na wynajem mieszkań w pełni
Zbliżający się wielkimi krokami nowy rok akademicki to okres żniw na rynku wynajmu mieszkań.
Co zapobiegliwsi studenci już w czasie wakacji szukają mieszkań, znaczna część z nich odkłada tą czynność na ostatnią chwilę. Wrześniowy popyt jest z reguły najsilniejszy, bez wątpienia najłatwiej znaleźć wtedy najemcę. Przeanalizowaliśmy dane z wyszukiwarki mieszkań na wynajem w serwisie Otodom.pl i sprawdziliśmy, gdzie najłatwiej znaleźć odpowiednią ofertę na rynku stołecznym i na jakie przeciętne koszty należy być przygotowanym.
Średnio co czwarte zapytanie o lokalizację mieszkań na warszawskim rynku wynajmu wpisywane w wyszukiwarkę serwisu Otodom.pl dotyczy Mokotowa i Śródmieścia. Potwierdza się duża popularność Ursynowa na rynku mieszkaniowym, jest to trzecia najpopularniejsza dzielnica wśród poszukujących mieszkań na wynajem. Dla porównania, analogiczny udział tej dzielnicy w wyszukiwaniach mieszkań do kupienia wynosi 8% i o 1 punkt procentowy przewyższa nawet wynik Śródmieścia. Agata Polińska z serwisu Otodom.pl stwierdza, że powód wysokiej pozycji Ursynowa jest oczywisty – to oczywiście metro i łatwość szybkiej komunikacji z centrum miasta.
Popularność danych typów mieszkań w podziale na dzielnice na warszawskim rynku wynajmu – odsetek zapytań zgłoszonych na portalu Otodom.pl, wrzesień 2017
Warszawa |
Mokotów |
Śródmieście |
|||
Dzielnica: |
Udział w zapytaniach w wyszukiwarce w serwisie Otodom.pl |
Dzielnica: |
Udział w zapytaniach w wyszukiwarce w serwisie Otodom.pl |
Dzielnica: |
Udział w zapytaniach w wyszukiwarce w serwisie Otodom.pl |
2 pokoje do 50 mkw.; |
13% |
3 pokoje do 80 mkw; |
12% |
2 pokoje do 50 mkw; |
12% |
2 pokoje do 40 mkw.; |
11% |
3 pokoje do 70 mkw.; |
11% |
2 pokoje do 40 mkw.; |
11% |
3 pokoje do 80 mkw.; |
10% |
3 pokoje do 100 mkw.; |
11% |
2 pokoje do 60 mkw.; |
11% |
3 pokoje do 70 mkw; |
10% |
2 pokoje do 50 mkw.; |
11% |
3 pokoje do 60 mkw.; |
10% |
2 pokoje do 60 mkw.; |
10% |
3 pokoje do 120 mkw.; |
11% |
3 pokoje do 70 mkw.; |
10% |
3 pokoje do 100 mkw.; |
10% |
3 pokoje do 150 mkw.; |
10% |
3 pokoje do 800 mkw.; |
10% |
Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl
Szczegółowa analiza zapytań o typy mieszkań z wyszczególnieniem ich powierzchni wskazuje, że generalnie w skali całego rynku klienci poszukujący mieszkań na wynajem poszukują większych metraży, niż klienci rozglądający się za mieszkaniem do kupienia. Widoczne jest to szczególnie w wypadku Mokotowa, który jest najpopularniejsza lokalizacją. Zdecydowanie ponad połowa potencjalnych najemców poszukuje mieszkań 3-pokojowych, największym zainteresowaniem cieszą się te o metrażach do 70, 80 mkw., choć należy zwrócić uwagę na tylko nieco mniejszy popyt na mieszkania o powierzchni przekraczającej te granice. Za istotną część tego popytu odpowiadają właśnie studenci, którzy chcą mieszkań w większych metrażach z oddzielnymi pokojami, tak, aby w jednym mieszkaniu mogła znaleźć lokum większa grupa żaków. Z drugiej strony zdecydowanie najwyższe średnie czynsze najmu na rynku śródmiejskim sprawiają, że tam, wbrew ogólnej tendencji, najpopularniejsze są mniejsze mieszkania. Jak zauważa Agata Polińska z serwisu Otodom.pl. klienci poszukujący mieszkań w ścisłym centrum Warszawy muszą liczyć się z kompromisem pomiędzy wysoką ceną najmu oraz mniejszą powierzchnią wynajmowanego mieszkania, stąd najpopularniejszym typem poszukiwanych lokali są tam 2-pokojowe mieszkania o metrażach do 40-50 mkw. (średnio ponad połowa potencjalnych najemców zainteresowanych Śródmieściem poszukuje ogólnie mieszkań 2-pokojowych).
Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.
Zobacz podobne artykuły:
Jak dużym wsparciem przy zakupie mieszkań okaże się kredyt Na Start?
Nieruchomości / Mieszkanie
2024.06.12
Jaki jest wybór małych mieszkań w ofercie deweloperów?
Nieruchomości / Mieszkanie
2024.05.13
Co jest dziś najważniejsze dla osób kupujących mieszkania?
Nieruchomości / Mieszkanie
2024.04.03
Firmy z branży
APM Development
mazowieckieBJM DEVELOPMENT S.C.
mazowieckieDomki Drewniane
mazowieckieSpółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa NATOLIN
mazowieckieMeble z drewna brzozowego Amelia
Wyposażenie / Meble
2024.10.25
Postaw na kolekcję Gaja
Wyposażenie / Meble
2024.09.17
Udane połączenie
Wyposażenie / Meble
2024.07.31