Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Rynek pierwotny czy wtórny – co wybrać?
kalendarz 24/09 2018

Rynek pierwotny czy wtórny – co wybrać?

Mieszkanie

Wybór pomiędzy rynkiem pierwotnym i wtórnym nigdy nie jest prostym zadaniem. Zarówno nowe, jak i używane nieruchomości mają swoje wady i zalety, dlatego warto sprawdzić czym sugerowali się inni nabywcy.

Kantar TNS opublikował raport dotyczący preferencji oraz satysfakcji z zakupu mieszkania na rynku pierwotnym. Zapytano grupę 513 pełnoletnich mieszkańców nowych osiedli/inwestycji, które powstały w ciągu 2 ostatnich lat w pięciu największych miastach w Polsce: Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu i Poznaniu.

Z raportu dowiedzieliśmy się, że ankietowani najczęściej wybierali mieszkania 3 pokojowe, a najpopularniejsze były powierzchnie od 61 do 80 m2. Poszukujący nowych mieszkań najczęściej zaglądali na strony deweloperów, serwisów nieruchomości oraz odwiedzali domeny biur nieruchomości. Jeżeli chodzi o kryteria, jakimi sugerowali się ankietowani przy zakupie nieruchomości, to na pierwszym miejscu znalazła się cena (66 proc. wskazań), a na drugim i trzecim lokalizacja i powierzchnia mieszkania (po 45 proc. wskazań). Przy wyborze lokalizacji największe znaczenie miała obecność terenów zielonych, a także komunikacja, zarówno samochodem jak i środkami transportu publicznego.

W raporcie serwisu Otodom znalazły się także pytania dotyczące nowych i używanych mieszkań i domów. Okazuje się, że na początkowym etapie poszukiwania nieruchomości ponad połowa respondentów interesowała się rynkiem wtórnym, jednak tylko 6 procent interesowało się takimi lokalami od początku.
- Nieruchomości na rynku wtórnym są dla wielu Polaków alternatywą, którą warto rozważyć w przypadku ograniczonej oferty nowych mieszkań. Na rynku jest bardzo dużo kilkuletnich lokali, które są wystawione na sprzedaż i niczym nie ustępują nowemu budownictwu – zauważa Agata Polińska z serwisu Otodom.

Zalety i wady rynku pierwotnego
Respondenci wśród największych zalet mieszkań/domów z rynku pierwotnego wymieniają to, że wszystko jest nowe (40 proc. wskazań), a sam budynek nie wymaga remontów (37 proc.). Ważna jest także możliwość samodzielnego decydowania o wystroju wnętrza (32 proc.). Najmniejsze znaczenie dla ankietowanych miała możliwość wykupienia miejsca parkingowego (11 proc.), brak prowizji dla agenta nieruchomości (11 proc.) oraz niższe koszty transakcyjne (8 proc.).

Jeżeli chodzi o wady tego typu mieszkań/domów to do najważniejszych należą dodatkowe koszy związane z wykończeniem i wyposażeniem mieszkania/domu (37 proc.), dłuższy czas oczekiwania na nieruchomość oraz brak możliwości wprowadzenia się bezpośrednio po zakupie ( po 35 proc. wskazań).

Zalety i wady rynku wtórnego
Skupiając się na zaletach używanych mieszkań i domów ankietowani wskazali przede wszystkim szybkość realizacji transakcji (39 proc.). Dla 37 procent badanych ważna była też możliwość negocjowania ceny, a 36 procent doceniło możliwość znalezienia nieruchomości w korzystnej cenie. 

Do wad używanych mieszkań i domów, zadaniem ankietowanych można zaliczyć przestarzałą technologię budownictwa (43 proc. wskazań), w tym przypadku główne skojarzenia dotyczyły budynków z wielkiej płyty. Taki sam wynik uzyskał zły stan techniczny budynku, przykładowo zniszczone klatki schodowe lub elewacja zewnętrzna. 42 procent wskazało także konieczność przeprowadzenia remontu w zakupionym domu/mieszkaniu.
Beata Kowalewska Otodom
Jarosław Mikołaj Skoczeń Emmerson Realty S.A.


Tagi:
rynek pierwotny czy rynek wtórny, rynek pierwotny, rynek wtórny

Zobacz podobne artykuły:

Czy ceny mieszkań spadną?
kalendarz 22/05 2020

Czy ceny mieszkań spadną?

Nieruchomości / Mieszkanie

2020.05.22

Jak obecna sytuacja wpłynie na ceny mieszkań? Czy deweloperzy wprowadzają promocje?
Jakie usprawnienia w komunikacji z klientami wdrożyli deweloperzy? 
kalendarz 14/05 2020

Jakie usprawnienia w komunikacji z klientami wdrożyli deweloperzy? 

Nieruchomości / Mieszkanie

2020.05.14

Jakie formy komunikacji wprowadzili deweloperzy mieszkaniowi? W jaki sposób firmy rozszerzyły swoją aktywność w sieci? 
Loft za miastem? Tak!
kalendarz 25/03 2020

Loft za miastem? Tak!

Nieruchomości / Mieszkanie

2020.03.25

Styl loftowy na trwałe już wpisał się w kanon urządzania wnętrz. Ale czy loft może powstać na przedmieściach? Okazuje się, że tak. Taki charakter ma dom pod Konstancinem.
Najnowsze artykuły:
Klasyki designu w ogrodzie

Klasyki designu w ogrodzie

Ogród

2020.05.26

Portfolio marki Knoll obfituje w znakomite klasyki designu dwudziestego wieku. Niektóre dostępne są również w wersjach ogrodowych. 
Budować czy czekać?

Budować czy czekać?

Nieruchomości / Dom

2020.05.25

Ogromny zastój i wielka niewiadoma – właśnie z tymi dwoma wyzwaniami spotkali się polscy inwestorzy w związku z zaistniałą sytuacją. Czy jest to dobry moment na rozpoczęcie lub kontynuowanie budowy domu?
Czy ceny mieszkań spadną?

Czy ceny mieszkań spadną?

Nieruchomości / Mieszkanie

2020.05.22

Jak obecna sytuacja wpłynie na ceny mieszkań? Czy deweloperzy wprowadzają promocje?

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.