Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Rynek pierwotny czy wtórny – co wybrać?
kalendarz 24/09 2018

Rynek pierwotny czy wtórny – co wybrać?

Mieszkanie

Wybór pomiędzy rynkiem pierwotnym i wtórnym nigdy nie jest prostym zadaniem. Zarówno nowe, jak i używane nieruchomości mają swoje wady i zalety, dlatego warto sprawdzić czym sugerowali się inni nabywcy.

Kantar TNS opublikował raport dotyczący preferencji oraz satysfakcji z zakupu mieszkania na rynku pierwotnym. Zapytano grupę 513 pełnoletnich mieszkańców nowych osiedli/inwestycji, które powstały w ciągu 2 ostatnich lat w pięciu największych miastach w Polsce: Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu i Poznaniu.

Z raportu dowiedzieliśmy się, że ankietowani najczęściej wybierali mieszkania 3 pokojowe, a najpopularniejsze były powierzchnie od 61 do 80 m2. Poszukujący nowych mieszkań najczęściej zaglądali na strony deweloperów, serwisów nieruchomości oraz odwiedzali domeny biur nieruchomości. Jeżeli chodzi o kryteria, jakimi sugerowali się ankietowani przy zakupie nieruchomości, to na pierwszym miejscu znalazła się cena (66 proc. wskazań), a na drugim i trzecim lokalizacja i powierzchnia mieszkania (po 45 proc. wskazań). Przy wyborze lokalizacji największe znaczenie miała obecność terenów zielonych, a także komunikacja, zarówno samochodem jak i środkami transportu publicznego.

W raporcie serwisu Otodom znalazły się także pytania dotyczące nowych i używanych mieszkań i domów. Okazuje się, że na początkowym etapie poszukiwania nieruchomości ponad połowa respondentów interesowała się rynkiem wtórnym, jednak tylko 6 procent interesowało się takimi lokalami od początku.
- Nieruchomości na rynku wtórnym są dla wielu Polaków alternatywą, którą warto rozważyć w przypadku ograniczonej oferty nowych mieszkań. Na rynku jest bardzo dużo kilkuletnich lokali, które są wystawione na sprzedaż i niczym nie ustępują nowemu budownictwu – zauważa Agata Polińska z serwisu Otodom.

Zalety i wady rynku pierwotnego
Respondenci wśród największych zalet mieszkań/domów z rynku pierwotnego wymieniają to, że wszystko jest nowe (40 proc. wskazań), a sam budynek nie wymaga remontów (37 proc.). Ważna jest także możliwość samodzielnego decydowania o wystroju wnętrza (32 proc.). Najmniejsze znaczenie dla ankietowanych miała możliwość wykupienia miejsca parkingowego (11 proc.), brak prowizji dla agenta nieruchomości (11 proc.) oraz niższe koszty transakcyjne (8 proc.).

Jeżeli chodzi o wady tego typu mieszkań/domów to do najważniejszych należą dodatkowe koszy związane z wykończeniem i wyposażeniem mieszkania/domu (37 proc.), dłuższy czas oczekiwania na nieruchomość oraz brak możliwości wprowadzenia się bezpośrednio po zakupie ( po 35 proc. wskazań).

Zalety i wady rynku wtórnego
Skupiając się na zaletach używanych mieszkań i domów ankietowani wskazali przede wszystkim szybkość realizacji transakcji (39 proc.). Dla 37 procent badanych ważna była też możliwość negocjowania ceny, a 36 procent doceniło możliwość znalezienia nieruchomości w korzystnej cenie. 

Do wad używanych mieszkań i domów, zadaniem ankietowanych można zaliczyć przestarzałą technologię budownictwa (43 proc. wskazań), w tym przypadku główne skojarzenia dotyczyły budynków z wielkiej płyty. Taki sam wynik uzyskał zły stan techniczny budynku, przykładowo zniszczone klatki schodowe lub elewacja zewnętrzna. 42 procent wskazało także konieczność przeprowadzenia remontu w zakupionym domu/mieszkaniu.
Beata Kowalewska Otodom
Jarosław Mikołaj Skoczeń Emmerson Realty S.A.


Tagi:
rynek pierwotny czy rynek wtórny, rynek pierwotny, rynek wtórny

Zobacz podobne artykuły:

Czy ceny mieszkań pójdą jeszcze w górę?
kalendarz 05/10 2019

Czy ceny mieszkań pójdą jeszcze w górę?

Nieruchomości / Mieszkanie

2019.10.05

Czy jest jeszcze przestrzeń do wzrostu cen mieszkań? Jakie są ku temu przesłanki? Czy obowiązujące stawki na rynku deweloperskim, które dobiły do rekordu z poprzedniej hossy, stanowią barierę psychologiczną dla klientów? Jak ...
Pięknie przy Pięknej 
kalendarz 30/09 2019

Pięknie przy Pięknej 

Nieruchomości / Mieszkanie

2019.09.30

Kamienica na tyłach teatru Polonia jest sceną fascynującego spektaklu. W zaskakująco zacisznym jak na Śródmieście Warszawy miejscu urządzono mieszkanie, w którym główną rolę grają łagodne kolory i starannie wybrane meble.   ...
Gdzie znajdziesz informacje o promocjach na mieszkania?
kalendarz 16/07 2019

Gdzie znajdziesz informacje o promocjach na mieszkania?

Nieruchomości / Inwestycje

2019.07.16

Jaką drogą deweloperzy promują ofertę mieszkaniową? Jak docierają do klientów? Jakie formy marketingu uważają za najskuteczniejsze? 
Najnowsze artykuły:
Jakie mieszkania wejdą na rynek?

Jakie mieszkania wejdą na rynek?

Nieruchomości / Inwestycje

2019.10.17

Jakie inwestycje przygotowują deweloperzy? Jakie mieszkania będzie w nich można kupić? W jakich cenach? 
W pokoiku na stoliku stała… kawa!

W pokoiku na stoliku stała… kawa!

Wyposażenie / Meble

2019.10.06

Dla większości z nas picie kawy nie jest zwykłą czynnością. To jeden z ważniejszych rytuałów rozpoczynających dzień. Niezależnie od tego, czy wybieramy szybką, mocną małą czarną pobudzającą nas do działania, czy spieniony nap...
Z miłości do natury

Z miłości do natury

Nieruchomości / Dom

2019.10.04

Dom otwarty na naturę, wkomponowany w leśny krajobraz, stworzony z poszanowaniem spektakularnego otoczenia. Miejsce, gdzie nastrój budowany jest naturalnym światłem, drewnianymi akcentami, a wnętrze wypełnia zapach czystego p...

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.