10/01
2017
Rozbudowa metra – wzrost popularności Bemowa
Plany Urzędu Miasta wskazują 2023 r. jako termin realizacji ostatniego, zachodniego odcinka II linii metra. Odcinek ten ma przebiegać od Powstańców Śląskich przez Chrzanów, w kierunku Połczyńskiej.
Fakt, że w końcu grudnia br. wpłynęło do Metra Warszawskiego 7 ofert na przygotowanie koncepcji architektoniczno-budowlanej tej inwestycji zwiększa prawdopodobieństwo dotrzymania zakładanego harmonogramu.
Zgodnie z planem, w 2019 r. zakończone mają być prace na zachodnim odcinku II linii metra i oddane dla podróżujących trzy nowe stacje:
- Księcia Janusza
- Młynów
- Płocka.
W dalszym ciągu docelowo powstać ma jeszcze 5 stacji:
- Ulrychów (przy centrum handlowym Wola Park)
- Bemowo (przy Powstańców Śląskich
- Lazurowa
- Chrzanów
- Połczyńska
Jak zaznacza Agata Polińska z serwisu Otodom.pl, zauważalny postęp prac związanych z przedłużeniem II linii metra doprowadził do wzrostu zainteresowania mieszkaniami leżącymi w pobliżu przyszłych stacji metra. Kupujący mieszkania, już dziś uwzględniają w swoich poszukiwaniach dogodny dostęp do II linii metra i coraz częściej zwracają się w kierunku Bemowa. Sytuację tą wykorzystują także firmy deweloperskie, które zdecydowanie zwiększyły skalę inwestycji mieszkaniowych w tej części miasta. O ile jeszcze kilka lat temu dzielnica nie cieszyła się zbytnią popularnością i wraz z Białołęką miała opinię peryferyjnej lokalizacji w Warszawie, to dzięki przedłużeniu II linii metra jej atrakcyjność w kontekście lokalizacji mieszkaniowej zdecydowanie wzrosła.
Najnowsze dane Działu Badań i Analiz należącego do Grupy Emmerson S.A. wskazują, że w ciągu całego 2016 r. oferta rynku pierwotnego Bemowa oscylowała w przedziale 1 250 – 1 450 mieszkań, co stanowiło 5. rezultat w skali miasta.
Przykładowe oferty z rynku mieszkaniowego Bemowa umieszczone w serwisie Otodom.pl, grudzień 2016:
|
Lokalizacja |
Metraż |
L. pokoi |
Cena |
Opis |
|
ul. Powstańców Śląskich |
53 |
2 |
405 000 (7 600 zł/mkw.) |
Standard deweloperski, nowy budynek oddany do użytku |
|
ul. Powstańców Śląskich |
73 |
3 |
641 000 (8 900 zł/mkw.) |
Standard deweloperski, nowy budynek oddany do użytku, 22-metrowy taras |
|
ul. Norwida |
37 |
2 |
245 000 (6 600 zł/mkw.) |
Mieszkanie w bloku z wielkiej płyty, umeblowane |
|
ul. Górczewska (rejon Ulrychowa) |
67 |
3 |
540 000 (8 000 zł/mkw.) |
Mieszkanie wykończone w budynku z 2009 r. |
|
ul. Lazurowa |
45 |
2 |
390 000 (8 650 zł/mkw.) |
Dwustronne mieszkanie w nowym budownictwie (dwa balkony), budynek z 2006 r. |
|
ul. Lazurowa |
42 |
2 |
399 000 (9 500 zł/mkw.) |
Apartament wykończony w wysokim standardzie z budynku z 2014 r. |
|
ul. Połczyńska |
69 |
3 |
670 000 (9 700 zł/mkw.) |
Widokowy apartament wykończony w wysokim standardzie z budynku z 2008 r. |
Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl
Źródło: www.metro.waw.pl
Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.
Zobacz podobne artykuły:
30/08
2023
O ile wzrosły w tym roku ceny nowych mieszkań?
Nieruchomości / Mieszkanie
2023.08.30
09/08
2023
Ile trzeba mieć na lokal usługowy w nowym osiedlu?
Nieruchomości / Mieszkanie
2023.08.09
05/06
2023
Kto dziś kupuje mieszkania?
Nieruchomości / Mieszkanie
2023.06.05
Firmy z branży
APM Development
mazowieckie
BJM DEVELOPMENT S.C.
mazowieckie
DOM- HURT DOMY Z DREWNA
śląskie
Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa NATOLIN
mazowieckie
O ile wzrosły w tym roku ceny nowych mieszkań?
Nieruchomości / Mieszkanie
2023.08.30
Kuchenne trendy
Wnętrze / Kuchnia
2023.08.23
Ile trzeba mieć na lokal usługowy w nowym osiedlu?
Nieruchomości / Mieszkanie
2023.08.09
