Polacy polują na nieruchomości w górach
28 stycznia rozpoczęły się ferie w kolejnych czterech województwach. Ferie to okres, kiedy sporo rodziców decyduje się na urlop i spędzenie przynajmniej kilku dni na odpoczynku razem ze swoimi pociechami. Oczywiście o tej porze roku niewiele osób wybiera relaks nad morzem. Pierwszym wyborem są górskie miejscowości.
Ferie w pełni
W pierwszych pięciu województwach od poniedziałku uczniowie musieli już na dobre pożegnać się z przysłowiową labą i wrócić po feriach do szkoły. Z kolei ci z dolnośląskiego, mazowieckiego, opolskiego oraz zachodniopomorskiego właśnie zaczęli międzysemestralną przerwę. Ostatnie pięć województw rozpocznie swoją zmianę 11 lutego. Większość rodzin wykorzystujących przerwę w szkole na rodzinny wyjazd kieruje się na południe. Pora roku i całkiem dobre w tym sezonie warunki narciarskie sprawiają, że stoki przeżywają oblężenie. Wypoczynkowe, górskie miejscowości już od pewnego czasu cieszą się sporym zainteresowaniem mieszczuchów również, jeśli chodzi o zlokalizowane na ich terenie nieruchomości. Agata Polińska z serwisu Otodom stwierdza, że „większość turystów oczywiście rezerwuje miejsce w pensjonacie lub hotelu. Jednakże grupa osób, które kupują w takich miastach i miasteczkach mieszkanie, dom lub lokal w condohotelu systematycznie się w naszym kraju zwiększa. Pozwala to z jednej strony częściej wracać w ulubione miejsce i nie martwić się o brak wolnych noclegów, a z drugiej czasem także zarabiać na wynajmie nieruchomości”.
Stolica… górskich nieruchomości
Najwięcej miłośników zimy i wszystkich jej atrakcji, jak zwykle odwiedza Zakopane. Stolica polskich Tatr to zdecydowanie największe miasto i co z tym związane również największy rynek „górskich” nieruchomości. Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom zaznacza, że „w chwili obecnej na kupców czeka tam ponad 200 nowych mieszkań i około 180 lokali z drugiej ręki. W mniejszych ośrodkach oferta jest oczywiście niższa. W Wiśle, Szklarskiej Porębie oraz Ustroniu chętni mogą wybierać spośród kilkudziesięciu deweloperskich i zbliżonej liczby używanych mieszkań. Dość ograniczona jest za to podaż nieruchomości mieszkaniowych na rynku wtórnym w Szczyrku. W Karpaczu, w porównaniu reszty do górskiej konkurencji, lokali mieszkalnych prosto od dewelopera jest mniej, bo tylko 15”.
Oferta mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego w górskich miejscowościach wypoczynkowych
Miasto |
Liczba mieszkańców |
Oferty z rynku pierwotnego |
Oferty z rynku wtórnego |
Zakopane |
27 266 |
218 |
176 |
Szczyrk |
5 699 |
38 |
7 |
Wisła |
11 106 |
32 |
38 |
Szklarska Poręba |
6 681 |
31 |
59 |
Ustroń |
16 108 |
30 |
69 |
Karpacz |
4 711 |
15 |
40 |
Opracowanie Emmerson Realty dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom.
Powiew górskiego luksusu
W górskich miejscowościach wypoczynkowych, podobnie jak w tych zlokalizowanych nad morzem, ruch turystyczny przekłada się na ceny. Za jeden mkw. trzeba zapłacić od mniej więcej 8 tys. zł do nawet ponad 18 tys. zł. W górach z roku na rok zwiększa się również oferta nieruchomości skierowana do osób, które oprócz zimowego szaleństwa, górskich wędrówek, wyjątkowych widoków i świeżego powietrza potrzebują jeszcze trochę więcej niż odrobinę luksusu. Uwagę takich osób może przyciągnąć oddany w 2015 roku, 151-metrowy apartament w Zakopanem, wyceniany na, bagatela, 2,8 mln zł. Coś dla siebie mogą znaleźć jednak i osoby polujące na cenowe okazje, dysponujące mniej zasobnym portfelem. Wszystko zależy od standardu oraz lokalizacji nieruchomości. W poniższym zestawieniu uwagę zwracają zwłaszcza najtańsze z wystawionych obecnie na sprzedaż lokali w Wiśle i Karpaczu. W obydwu przypadkach oferty dotyczą jednak używanych mieszkań przeznaczonych do remontu. W tym drugim nawet do generalnego remontu.
Oferty najtańszych i najdroższych mieszkań
Miasto |
Najtańsze |
Najdroższe |
Zakopane |
260 tys. zł, 31 mkw., 2 pokoje |
2,8 mln zł, 151 mkw., 3 pokoje |
Szczyrk |
267 tys. zł, 25 mkw., 2 pokoje |
525 tys. zł, 62,4 mkw., 3 pokoje |
Wisła |
169 tys. zł, 58 mkw., 3 pokoje |
925 tys. zł, 49 mkw., 1 pokój |
Szklarska Poręba |
91,3 tys. zł, 10,6 mkw., 2 pokoje |
942,9 tys. zł, 67,3 mkw., 3 pokoje |
Ustroń |
162 tys. zł, 35,8 mkw., 2 pokoje |
1,6 mln zł, 138 mkw., 4 pokoje |
Karpacz |
99 tys. zł, 29,1 mkw., 2 pokoje |
400 tys. zł, 36,1 mkw., 2 pokoje |
Opracowanie Emmerson Realty dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom.
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Emmerson Realty
Zobacz podobne artykuły:
Jakimi wynikami deweloperzy zamknęli 2023?
Nieruchomości / Mieszkanie
2024.01.23
Ile za kawalerkę od dewelopera?
Nieruchomości / Mieszkanie
2023.11.06
Jakie systemy rezerwacji mieszkań mają deweloperzy?
Nieruchomości / Mieszkanie
2023.10.18
Firmy z branży
APM Development
mazowieckieBJM DEVELOPMENT S.C.
mazowieckieSpółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa NATOLIN
mazowieckieŚwiadectwa energetyczne
ul.Elegancja i funkcjonalność
Wnętrze / Jadalnia
2024.01.30
Okna do domów energooszczędnych i pasywnych
Nieruchomości / Dom
2024.01.23
Jakimi wynikami deweloperzy zamknęli 2023?
Nieruchomości / Mieszkanie
2024.01.23