Mieszkanie dwupoziomowe - dawny synonim luksusu
Od początku lat 90tych, a nawet przez kolejnych kilkanaście lat mieszkania dwupoziomowe były w naszym kraju symbolem prestiżu i komfortu. Większość nieruchomości o standardzie apartamentowym stanowiły wówczas lokale w których poszczególne pomieszczenia były rozlokowane właśnie na dwóch poziomach.
Choć dzisiaj ta zasada niekoniecznie już obowiązuje, to jednak apartamenty lub penthousy usytuowane w starszych budynkach nierzadko składają się z dwóch poziomów. Wśród czterech głównych rynków mieszkaniowych w Polsce najwięcej bo 453 takich mieszkań czeka na nowych właścicieli we Wrocławiu. W Warszawie na rynku dostępnych jest 317, w Krakowie 216, a w Poznaniu 96 tego typu lokali.
Plusy dodatnie i ujemne
Mieszkania dwupoziomowe mają zarówno swoich zagorzałych entuzjastów, jak i zdeklarowanych antagonistów. Agata Polińska z serwisu Otodom wyjaśnia, że „zwolennicy mieszkań dwupoziomowych wskazują na poczucie większej przestrzeni i swobody, niż w zwykłych lokalach. Ponadto dwa poziomy umożliwiają ciekawą aranżację wnętrza. Z kolei przeciwnicy takiego rozwiązania zaznaczają, że krążenie pomiędzy pokojami, łazienką, garderobą czy kuchnią, które zlokalizowane są na różnych poziomach może być na co dzień uciążliwe”. Poza tym same schody zajmują trochę miejsca, a przestrzeń pod nimi trudno jest sensownie zagospodarować.
Od tysięcy do milionów
Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom podaje, iż „najdroższe dwupoziomowe mieszkanie w Polsce znajduje się w stolicy, w budynku Złota 44. Za lokal mieszkalny zlokalizowany na 52 piętrze w tej najbardziej prestiżowej w naszym kraju inwestycji mieszkaniowej trzeba zapłacić blisko 12 mln zł. W pozostałych miastach najdroższe lokale nie osiągają już tak wysokich cen, jak w Warszawie”. W Krakowie najwyższa całkowita stawka za mieszkanie dwupoziomowe to 5,2 mln zł. We Wrocławiu 1,8 mln zł, a w Poznaniu 1,15 mln zł. Jeśli chodzi o najtańsze lokale mieszkalne rozstawione na dwóch poziomach, to w Warszawie za kawalerkę o powierzchni 25 mkw. trzeba zapłacić 199,9 tys. zł. W Krakowie najniższa cena za tego typu nieruchomość to 235 tys. zł, we Wrocławiu to 180,9 tys. zł. W Poznaniu za 189,2 tys. zł na chętnych czeka 2-pokojowe mieszkanie o metrażu 30 mkw.
Oferta sprzedaży najdroższych i najtańszych dwupoziomowych mieszkań w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu
Miasto |
Mieszkanie |
Cena całkowita (zł) |
Cena (zł/mkw.) |
Powierzchnia (mkw.) |
Piętro |
Liczba pięter |
Liczba pokoi |
Rejon |
Oferta |
Warszawa |
Najdroższe |
11 946 000 |
50 834 |
235,0 |
52 |
52 |
4 |
Śródmieście |
317 |
Warszawa |
Najtańsze |
199 900 |
7 996 |
25,0 |
4 |
4 |
1 |
Tarchomin |
|
Kraków |
Najdroższe |
5 232 000 |
24 000 |
218,0 |
6 |
6 |
4 |
Zabłocie |
216 |
Kraków |
Najtańsze |
235 000 |
11 430 |
20,6 |
1 |
4 |
1 |
Krowodrza |
|
Wrocław |
Najdroższe |
1 800 000 |
10 000 |
180,0 |
4 |
4 |
4 |
Wrocławski Rynek |
453 |
Wrocław |
Najtańsze |
180 900 |
7 569 |
23,9 |
2 |
2 |
1 |
Maślice |
|
Poznań |
Najdroższe |
1 149 000 |
7 181 |
160,0 |
2 |
3 |
5 |
Sołacz |
96 |
Poznań |
Najtańsze |
189 230 |
6 301 |
30,0 |
4 |
b.d. |
2 |
Zawady |
Opracowanie Emmerson Realty dla otodom.pl na podstawie danych serwisu otodom.pl.
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Emmerson Realty
Zobacz podobne artykuły:
Co jest dziś najważniejsze dla osób kupujących mieszkania?
Nieruchomości / Mieszkanie
2024.04.03
Jakimi wynikami deweloperzy zamknęli 2023?
Nieruchomości / Mieszkanie
2024.01.23
Ile za kawalerkę od dewelopera?
Nieruchomości / Mieszkanie
2023.11.06
Firmy z branży
APM Development
mazowieckieBJM DEVELOPMENT S.C.
mazowieckieSpółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa NATOLIN
mazowieckieŚwiadectwa energetyczne
ul.Co jest dziś najważniejsze dla osób kupujących mieszkania?
Nieruchomości / Mieszkanie
2024.04.03
Elegancja i funkcjonalność
Wnętrze / Jadalnia
2024.01.30
Okna do domów energooszczędnych i pasywnych
Nieruchomości / Dom
2024.01.23