Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Mieszkania w sąsiedztwie biurowców
kalendarz 13/02 2018

Mieszkania w sąsiedztwie biurowców

Mieszkanie

Warszawa jest miastem, w którym oferta powierzchni biurowej musi być i jest bogata. Firmy krajowe oraz zagraniczne, które przenoszą swoje operacje do Polski, coraz częściej dokonują wynajmu powierzchni biurowych właśnie w stolicy. Czy dla budynku biurowego sąsiedztwo innych biurowców jest zawsze dobrym pomysłem? (może stanowić konkurencję?)

Jedną z dobrych praktyk inwestorów jest lokowanie na jednym obszarze obiektów pełniących różne funkcje: biurowe oraz mieszkaniowe. Na przykład na Służewcu, gdzie mieści się tak zwany „Mordor” – rozległy kompleks biurowców, do którego codziennie dojeżdża do pracy około ćwierć miliona ludzi – nadszedł czas na poszerzanie oferty mieszkaniowej. Powód? Najemcy powierzchni biurowych poszukują dla swej działalności miejsc lepiej skomunikowanych z mieszkaniowymi dzielnicami miasta.

Trudności w dotarciu do pracy w rejon Służewca, który nie należy do najlepiej skomunikowanych z dzielnicami miasta pełniącymi funkcję „sypialni”, powodują, że ciężej jest znaleźć i utrzymać pracowników. Możliwość wynajęcia lub kupna mieszkania w sąsiedztwie biurowca, w którym możemy pracować, jest zawsze wielkim atutem i działa na korzyść firmy, do której aplikujemy. Zmniejsza to niedogodności związane z codziennym dojeżdżaniem do pracy, co w dużych miastach jest na wagę złota. Zwiększa to naszą swobodę dysponowania czasem i jednocześnie wpływa na zmniejszenie kosztów utrzymania.

Wynajmując lub kupując mieszkanie w pobliżu kompleksu biurowców mamy także możliwość łatwej zmiany pracy bez konieczności przeprowadzki w inny rejon miasta. Być może podobną lub lepszą ofertę pracy znajdziemy w biurowcu w pobliżu naszego miejsca zamieszkania. Może się okazać, że więcej zysku przyniesie deweloperom inwestycja w obiekt mieszkaniowy niż budowa kolejnego biurowca, czego przykładem może być kompleks przy ulicach Taśmowej czy Garażowej.

W innych rejonach Warszawy, na przykład na Dolnym Mokotowie, można także znaleźć inwestycje mieszkaniowe położone w bezpośrednim sąsiedztwie biurowców. Inwestycja znajdująca się przy ul. Bobrowieckiej 10 ulokowana jest w pobliżu dwóch biurowców – Bobrowieckiej 6 i Bobrowieckiej 8. Wszystkie trzy budynki zrealizowane przez jednego inwestora, firmę Spectra Development, tworzą spójny, wyjątkowy zespół urbanistyczny. Takie otoczenie wpływa na wzrost zainteresowania mieszkaniami oraz lokalami usługowymi w tym rejonie. Odbywa się to z korzyścią również dla firm ulokowanych w sąsiednich biurowcach, dla których nowi mieszkańcy tego rejonu mogą stać się przyszłymi pracownikami bądź partnerami biznesowymi.
Jarosław Mikołaj Skoczeń
Grupa Emmerson S.A.
strefynieruchomosci.pl

 


Tagi:
Mieszkania, biurowce, mokotów, Mordor

Zobacz podobne artykuły:

Sytuacja w mieszkaniówce
kalendarz 09/07 2020

Sytuacja w mieszkaniówce

Nieruchomości / Mieszkanie

2020.07.09

Jaki wpływ ma obecna sytuacja na świecie i czym różni się od kryzysu z 2008 roku? Czy w opinii deweloperów, scenariusz sprzed lat może się powtórzyć? W których aspektach? 
Praca zdalna szansą na zakup większego mieszkania
kalendarz 13/06 2020

Praca zdalna szansą na zakup większego mieszkania

Nieruchomości / Mieszkanie

2020.06.13

Aż ¼ osób, które pracują obecnie poza siedzibą firmy mogłaby kontynuować pracę zdalną.
Czy są chętni na mieszkania? 
kalendarz 04/06 2020

Czy są chętni na mieszkania? 

Nieruchomości / Mieszkanie

2020.06.04

Jakie jest zainteresowanie zakupem mieszkań po okresie lockdown-u? Czy klienci wrócili do stacjonarnych biur sprzedaży? Czy nabywcy z gotówką, chcący zainwestować w nieruchomości mogą liczyć na rabat od dewelopera?
Najnowsze artykuły:
Pencil black apartament

Pencil black apartament

Wyposażenie / Meble

2020.07.08

Czerń we wnętrzach z reguły jest tylko dodatkiem. Jako główny kolor może wydawać się trochę ryzykownym zabiegiem. Ale ten elegancki apartament w centrum Bydgoszczy udowadnia, że umiejętnie zastosowana i wzbogacona o ciepłe ak...
Ciepły dom od podstaw

Ciepły dom od podstaw

Nieruchomości / Dom

2020.07.03

Planując termomodernizację domu, warto pamiętać o fundamentach. Ich termoizolacja stanowi ważny element prac ociepleniowych. 
Ile kosztują najtańsze mieszkania u deweloperów?

Ile kosztują najtańsze mieszkania u deweloperów?

Nieruchomości / Inwestycje

2020.07.02

W jakiej cenie kupimy najtańsze mieszkania na rynku deweloperskim? O jakim metrażu? W których inwestycjach je znajdziemy? 

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.