Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Mieszkania dwupokojowe dobre na start i inwestycyjnie
kalendarz 18/01 2017

Mieszkania dwupokojowe dobre na start i inwestycyjnie

Mieszkanie

Mieszkania dwupokojowe są jednymi z najczęściej poszukiwanych nieruchomości na rynku. Klienci biur pośrednictwa doceniają funkcjonalność popularnych „dwójek”, zauważają to również inwestorzy, którzy bardzo chętnie kupują tego typu mieszkania pod wynajem.

Mieszkania dwupokojowe o pow. 40-50 m kw. cieszą się zainteresowaniem głównie w dużych miastach, gdzie stanowią największy procent wszystkich transakcji.

Dla singla i młodej rodziny
Tego typu mieszkania najczęściej kupują młode osoby, na starcie zawodowej kariery lub na etapie zakładania rodziny. Lokale dwupokojowe idealne wpasowują się właśnie w te grupy docelowe. Jest to kompromis pomiędzy potrzebą mieszkaniową, a możliwościami finansowymi tychże osób. Młodzi ludzie rezygnują z zakupu kawalerek, nawet tych powyżej 35 m kw. i decydują się zapłacić trochę więcej za cenę dodatkowego pomieszczenia. Nie jest to może ważne dla singla, który większość swojego czasu spędza poza domem, jednak już dla pary potrzebującej oddzielnego pokoju, by choć przez chwilę móc doświadczyć prywatności, jest to bardzo istotne. Dwójki są często traktowane jako mieszkania przejściowe, które można łatwo sprzedać, gdy zajdzie potrzeba przeprowadzki na większy metraż.

Inwestorzy wybierają dwa pokoje
Mieszkania pod wynajem cieszą się również dużym zainteresowaniem wśród inwestorów. Stanowią świetną lokatę kapitału, zwłaszcza w porównaniu z produktami finansowymi oferowanymi przez banki. Lokale dwupokojowe są szczególnie atrakcyjne ponieważ w tym wariancie występuje najlepszy stosunek ceny wynajmu do wartości mieszkania.
- Inwestorzy poszukują głównie mieszkań na rynku wtórnym, które są już w pełni umeblowane. Wiąże się to z oszczędnością pieniędzy na zakup nowych mebli oraz czasu, który potrzeba na przystosowanie mieszkania pod najemców – twierdzi Jolanta Żur z firmy Emmerson, jednocześnie podając przykład mieszkania, które spełnia takie kryteria. -  W naszej ofercie można wyróżnić m.in. nowoczesne rozkładowe mieszkanie na warszawskim Górnym Mokotowie, którego wnętrze zostało zaprojektowane z dużym rozmysłem z wydzieleniem strefy dziennej i nocnej.  Mieszkanie znajduje się tuż obok stacji metra Racławicka, dzięki czemu jest świetnie skomunikowane z centrum Warszawy.
Główną rolę przy poszukiwaniu dwupokojowego mieszkania w celach inwestycyjnych jest lokalizacja. W stolicy pożądane są lokale w centrum lub z bardzo dobrze z nim skomunikowane. Dużą rolę w tym wypadku odgrywa najszybszy środek transportu publicznego, jakim jest metro. Bezpośrednia bliskość stacji metra zwiększa atrakcyjność mieszkania pod kątem wynajmu.

Popyt na mieszkania dwupokojowe powinien rosnąć przez kolejne lata. Zauważają to zarówno deweloperzy, którzy w swoich ofertach mają nawet połowę takich lokali, jak i biura pośrednictwa nieruchomości, do których ciągle zgłaszają się klienci z zapytaniami o tego rodzaju mieszkania. W końcówce roku powinno nastąpić ożywienie na rynku mieszkań dwupokojowych. Wiąże się to na pewno z podwyższeniem wkładu własnego przy kredycie hipotecznym, który od początku przyszłego roku ma wynosić już 20 procent wartości mieszkania.
Jarosław Skoczeń
Grupa Emmerson

Zobacz podobne artykuły:

Sytuacja w mieszkaniówce
kalendarz 09/07 2020

Sytuacja w mieszkaniówce

Nieruchomości / Mieszkanie

2020.07.09

Jaki wpływ ma obecna sytuacja na świecie i czym różni się od kryzysu z 2008 roku? Czy w opinii deweloperów, scenariusz sprzed lat może się powtórzyć? W których aspektach? 
Praca zdalna szansą na zakup większego mieszkania
kalendarz 13/06 2020

Praca zdalna szansą na zakup większego mieszkania

Nieruchomości / Mieszkanie

2020.06.13

Aż ¼ osób, które pracują obecnie poza siedzibą firmy mogłaby kontynuować pracę zdalną.
Czy są chętni na mieszkania? 
kalendarz 04/06 2020

Czy są chętni na mieszkania? 

Nieruchomości / Mieszkanie

2020.06.04

Jakie jest zainteresowanie zakupem mieszkań po okresie lockdown-u? Czy klienci wrócili do stacjonarnych biur sprzedaży? Czy nabywcy z gotówką, chcący zainwestować w nieruchomości mogą liczyć na rabat od dewelopera?
Najnowsze artykuły:
Analizujemy trendy – jakie okna kupują Polacy?

Analizujemy trendy – jakie okna kupują Polacy?

Wyposażenie / Sprzęt

2020.09.21

Ile okien najczęściej mają polskie domy? Jaki kolor dominuje na rynku stolarki otworowej? Rafał Buczek, ekspert z firmy Awilux, analizuje aktualne decyzje zakupowe Polaków dotyczące stolarki okiennej. 
Nato

Nato

Wyposażenie / Meble

2020.09.19

Nato to kolekcja trzech stolików kawowych projektu Tomka Rygalika. Ich wyróżnikiem są miękkie linie i nietypowe przesunięcie blatu względem osi mebla. Modele stanowią harmonijne dopełnienie nowości, jakie marka Nobonobo przyg...
Okna do domu w stylu industrialnym

Okna do domu w stylu industrialnym

Wyposażenie / Meble

2020.09.18

Styl industrialny charakteryzuje wykorzystanie surowych materiałów oraz kolorystyki opartej na przemysłowych akcentach. Jest to też styl bazujący na otwartej przestrzeni i oryginalnych, ściśle ze sobą połączonych elementach a...

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.