Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Lofty – stare mury, nowy styl
kalendarz 10/01 2019

Lofty – stare mury, nowy styl

Mieszkanie

Na zachodzie Europy oraz w Stanach Zjednoczonych mianem loftów określa się lokale mieszkalne urządzane w budynkach, które dawniej, zwykle w XIX lub w początkach XX wieku pełniły funkcje przemysłowe. Dzisiaj również w Polsce można spotkać oferty sprzedaży takich, nietypowych nieruchomości.

Jedna definicja loftów…
… nie istnieje. Jednak pewne ogólne cechy takich nieruchomości są niezmienne. Lofty zwykle są sytuowane w obiektach, które niegdyś służyły, jako fabryki, magazyny, czasem nawet młyny. Takie usytuowanie nadaje znajdującym się w tych budynkach mieszkaniom wyjątkowy, industrialny charakter, którego nie da się w pełni odtworzyć w nowym budownictwie.

Jeden z głównych atrybutów loftów stanowi duża powierzchnia. Bywa, iż w niektórych inwestycjach na piętrze znajduje się tylko jedno lokum, do którego można dostać się np. bezpośrednio z windy. Ale nie zawsze musi tak być. Lofty wcale nie muszą charakteryzować się metrażem stu lub więcej mkw. „Tym co je wyróżnia jest jednak poczucie przestrzeni. I to zarówno w poziomie, jak i w pionie. Takie nieruchomości nierzadko pozbawione są typowego dla przeciętnych mieszkań podziału na pokoje. Zdarza się, że na cały lokal mieszkalny składa się oprócz wydzielonej łazienki, tylko jedno pomieszczenie. Pełni ono rolę kuchni połączonej z jadalnią, salonu, sypialni, garderoby itp.

Ponadto budynki w których zlokalizowane są takie jednostki mieszkalne zwykle odznaczają się wyższym, kilkumetrowym sufitem” podkreśla Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom. Dodatkowo do loftu z reguły przynależy przestronny taras z widokiem na najbliższą okolicę. Taka aranżacja pozwala poczuć swobodę, w której jednak nie mogłaby funkcjonować standardowa rodzina z małymi dziećmi. Dlatego oferta tego typu nieruchomości jest skierowana do osób wykonujących wolne zawody – artystów, dziennikarzy, muzyków, ale również przedsiębiorców, którzy nie mają zobowiązań. Nietypowy styl sprawia, że za lofty zazwyczaj trzeba zapłacić więcej, niż za zwykłe mieszkanie o podobnym standardzie i podobnej lokalizacji.

Wybrane oferty sprzedaży loftów w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu i Szczecinie

Miasto

Cena całkowita (zł)

Cena (zł/mkw.)

Powierzchnia (mkw.)

Liczba pokoi

Ulica

Rejon

Rok renowacji/ oddania

Warszawa

997 797

12 950

77,1

1

b.d.

Wola

2018

887 000

13 646

65,0

3

Idzikowskiego

Mokotów

2018

855 000

14 000

61,1

2

Woronicza

Mokotów

2018

Kraków

5 200 000

23 853

218,0

4

b.d.

Zabłocie

b.d.

Łódź

888 000

6 727

132,0

3

Tymienickiego

Śródmieście

2018

599 000

5 760

104,0

3

Tymienickiego

Śródmieście

2019

550 000

4 301

127,9

5

Tymienickiego

Śródmieście

2018

Wrocław

490 000

13 842

35,4

1

Św. Mikołaja

Śródmieście

2018

Poznań

1 519 452

11 677

130,1

3

Sarnia

Zieliniec

2018

477 233

5 411

88,2

4

Sarnia

Zieliniec

2018

Szczecin

549 999

7 868

69,9

3

b.d.

Centrum

2011

Opracowanie Emmerson Realty dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom.

Nie tylko Łódź
W Polsce lofty można spotkać w największych miastach, bowiem jak zaznacza Agata Polińska z serwisu Otodom „w nich znajduje się również najwięcej starszych budynków, pamiętających jeszcze nieraz czasy drugiej rewolucji przemysłowej, ale również i tych nieco młodszych, które mogą służyć za dobre miejsce do lokalizacji takich nieruchomości”. Pierwsze lofty w naszym kraju już jakiś czas temu pojawiły się w Łodzi. „Taka forma zagospodarowania pozwala w naturalny sposób wykorzystać cechy dawnej, poprzemysłowej tkanki miejskiej w tym mieście” dodaje Agata Polińska z serwisu Otodom. Najdroższy dostępny obecnie lokal na terenie obiecanej Ziemi jest wyceniany na 888 tys. zł. Podobne stawki, nieprzekraczające poziomu miliona złotych występują w Warszawie. W Krakowie na kupca czeka dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni 218 mkw., w zabytkowym starym Młynie. W tym przypadku trzeba jednak zdecydowanie głębiej sięgnąć do kieszeni. Cena wynosi bowiem 5,2 mln zł. Chętni na najdroższy loft w stolicy Wielkopolski muszą wygospodarować ponad 1,5 mln zł. We Wrocławiu oraz Szczecinie około 0,5 mln zł wystarczy, aby zostać właścicielem takiej nieruchomości.

Jarosław Krawczyk, serwis Otodom
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Emmerson Realty

 


Tagi:
lofty, mieszkania lofty

Zobacz podobne artykuły:

Urban Jungle – styl botaniczny w pięknym mieszkaniu w Sopocie
kalendarz 11/01 2019

Urban Jungle – styl botaniczny w pięknym mieszkaniu w Sopocie

Nieruchomości / Mieszkanie

2019.01.11

Mieszkanie pełne świeżości, zieleni i nadmorskiej energii – to najnowszy projekt gdańskiej pracowni JT Grupa.
Jakie mieszkania najszybciej znikają z oferty deweloperów?
kalendarz 09/01 2019

Jakie mieszkania najszybciej znikają z oferty deweloperów?

Nieruchomości / Mieszkanie

2019.01.09

Jakie mieszkania wyprzedają się zaraz po rozpoczęciu sprzedaży w nowych inwestycjach?
Co z cenami mieszkań?
kalendarz 07/01 2019

Co z cenami mieszkań?

Nieruchomości / Mieszkanie

2019.01.07

Czy w 2019 roku ceny mieszkań będą nadal rosnąć? W jakich inwestycjach i lokalizacjach najszybciej mogą iść w górę? Czy deweloperzy obserwują dalszy wzrost kosztów budowy i zakupu gruntów, które mają zasadniczy wpływ na wycen...
Najnowsze artykuły:
Deweloperzy o zmianach przepisów związanych z obrotem gruntami rolnymi

Deweloperzy o zmianach przepisów związanych z obrotem gruntami rolnymi

Nieruchomości / Inwestycje

2019.01.10

Czy proponowane zmiany w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego ułatwią firmom zakup ziemi pod inwestycje mieszkaniowe? Jak przygotowywaną nowelizację przepisów o obrocie gruntami rolnymi oceniają deweloperzy?
5 lifehacków na odświeżenie domu i utrzymanie porządku

5 lifehacków na odświeżenie domu i utrzymanie porządku

Wyposażenie / Sprzęt

2019.01.09

Sprzątanie to dla wielu z nas uciążliwa konieczność. Niechętnie poświęcamy na nie wolny czas, ale wszyscy lubimy, kiedy dom lśni czystością. Okazuje się, że nie zawsze trzeba spędzać na walce z bałaganem długie godziny – czas...
Mieszkanie z loftowym sznytem

Mieszkanie z loftowym sznytem

Wnętrze

2019.01.08

Lofty, czyli mieszkania przerobione ze starych hali i fabryk charakteryzują się surowym, industrialnym wystrojem. Ten stosunkowo młody trend spotkał się z bardzo pozytywnym odbiorem i chętnie wplatany jest jako element dekora...

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.