Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Lofty – stare mury, nowy styl
kalendarz 10/01 2019

Lofty – stare mury, nowy styl

Mieszkanie

Na zachodzie Europy oraz w Stanach Zjednoczonych mianem loftów określa się lokale mieszkalne urządzane w budynkach, które dawniej, zwykle w XIX lub w początkach XX wieku pełniły funkcje przemysłowe. Dzisiaj również w Polsce można spotkać oferty sprzedaży takich, nietypowych nieruchomości.

Jedna definicja loftów…
… nie istnieje. Jednak pewne ogólne cechy takich nieruchomości są niezmienne. Lofty zwykle są sytuowane w obiektach, które niegdyś służyły, jako fabryki, magazyny, czasem nawet młyny. Takie usytuowanie nadaje znajdującym się w tych budynkach mieszkaniom wyjątkowy, industrialny charakter, którego nie da się w pełni odtworzyć w nowym budownictwie.

Jeden z głównych atrybutów loftów stanowi duża powierzchnia. Bywa, iż w niektórych inwestycjach na piętrze znajduje się tylko jedno lokum, do którego można dostać się np. bezpośrednio z windy. Ale nie zawsze musi tak być. Lofty wcale nie muszą charakteryzować się metrażem stu lub więcej mkw. „Tym co je wyróżnia jest jednak poczucie przestrzeni. I to zarówno w poziomie, jak i w pionie. Takie nieruchomości nierzadko pozbawione są typowego dla przeciętnych mieszkań podziału na pokoje. Zdarza się, że na cały lokal mieszkalny składa się oprócz wydzielonej łazienki, tylko jedno pomieszczenie. Pełni ono rolę kuchni połączonej z jadalnią, salonu, sypialni, garderoby itp.

Ponadto budynki w których zlokalizowane są takie jednostki mieszkalne zwykle odznaczają się wyższym, kilkumetrowym sufitem” podkreśla Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom. Dodatkowo do loftu z reguły przynależy przestronny taras z widokiem na najbliższą okolicę. Taka aranżacja pozwala poczuć swobodę, w której jednak nie mogłaby funkcjonować standardowa rodzina z małymi dziećmi. Dlatego oferta tego typu nieruchomości jest skierowana do osób wykonujących wolne zawody – artystów, dziennikarzy, muzyków, ale również przedsiębiorców, którzy nie mają zobowiązań. Nietypowy styl sprawia, że za lofty zazwyczaj trzeba zapłacić więcej, niż za zwykłe mieszkanie o podobnym standardzie i podobnej lokalizacji.

Wybrane oferty sprzedaży loftów w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu i Szczecinie

Miasto

Cena całkowita (zł)

Cena (zł/mkw.)

Powierzchnia (mkw.)

Liczba pokoi

Ulica

Rejon

Rok renowacji/ oddania

Warszawa

997 797

12 950

77,1

1

b.d.

Wola

2018

887 000

13 646

65,0

3

Idzikowskiego

Mokotów

2018

855 000

14 000

61,1

2

Woronicza

Mokotów

2018

Kraków

5 200 000

23 853

218,0

4

b.d.

Zabłocie

b.d.

Łódź

888 000

6 727

132,0

3

Tymienickiego

Śródmieście

2018

599 000

5 760

104,0

3

Tymienickiego

Śródmieście

2019

550 000

4 301

127,9

5

Tymienickiego

Śródmieście

2018

Wrocław

490 000

13 842

35,4

1

Św. Mikołaja

Śródmieście

2018

Poznań

1 519 452

11 677

130,1

3

Sarnia

Zieliniec

2018

477 233

5 411

88,2

4

Sarnia

Zieliniec

2018

Szczecin

549 999

7 868

69,9

3

b.d.

Centrum

2011

Opracowanie Emmerson Realty dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom.

Nie tylko Łódź
W Polsce lofty można spotkać w największych miastach, bowiem jak zaznacza Agata Polińska z serwisu Otodom „w nich znajduje się również najwięcej starszych budynków, pamiętających jeszcze nieraz czasy drugiej rewolucji przemysłowej, ale również i tych nieco młodszych, które mogą służyć za dobre miejsce do lokalizacji takich nieruchomości”. Pierwsze lofty w naszym kraju już jakiś czas temu pojawiły się w Łodzi. „Taka forma zagospodarowania pozwala w naturalny sposób wykorzystać cechy dawnej, poprzemysłowej tkanki miejskiej w tym mieście” dodaje Agata Polińska z serwisu Otodom. Najdroższy dostępny obecnie lokal na terenie obiecanej Ziemi jest wyceniany na 888 tys. zł. Podobne stawki, nieprzekraczające poziomu miliona złotych występują w Warszawie. W Krakowie na kupca czeka dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni 218 mkw., w zabytkowym starym Młynie. W tym przypadku trzeba jednak zdecydowanie głębiej sięgnąć do kieszeni. Cena wynosi bowiem 5,2 mln zł. Chętni na najdroższy loft w stolicy Wielkopolski muszą wygospodarować ponad 1,5 mln zł. We Wrocławiu oraz Szczecinie około 0,5 mln zł wystarczy, aby zostać właścicielem takiej nieruchomości.

Jarosław Krawczyk, serwis Otodom
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Emmerson Realty

 


Tagi:
lofty, mieszkania lofty

Zobacz podobne artykuły:

Jaka grupa klientów kupuje pierwsze mieszkanie?
kalendarz 10/05 2019

Jaka grupa klientów kupuje pierwsze mieszkanie?

Nieruchomości / Mieszkanie

2019.05.10

Czy na przestrzeni ostatnich lat zmienił się profil osoby poszukującej swojego pierwszego mieszkania? W jakim wieku są kupujący, którzy planują zamieszkać na swoim? Jakie mieszkania zwykle wybierają? 
Jaki metraż mają największe mieszkania deweloperskie?
kalendarz 09/05 2019

Jaki metraż mają największe mieszkania deweloperskie?

Nieruchomości / Mieszkanie

2019.05.09

Jak  duże mieszkania znajdziemy w ofercie deweloperów? W których projektach je kupimy? Ile kosztują? 
Ile kosztują najtańsze mieszkania u deweloperów​?
kalendarz 22/02 2019

Ile kosztują najtańsze mieszkania u deweloperów​?

Nieruchomości / Mieszkanie

2019.02.22

W jakiej cenie oferowane są najtańsze mieszkania na rynku deweloperskim? Jaką mają powierzchnię? W których osiedlach je znajdziemy?
Najnowsze artykuły:
Sezon nadchodzi. Jak zamienić balkon w oazę relaksu?

Sezon nadchodzi. Jak zamienić balkon w oazę relaksu?

Wyposażenie / Dekoracje

2019.05.13

Balkony w bloku często stają się miejscem, o którym chcielibyśmy całkowicie zapomnieć. Z jednej strony szkoda nam tej przestrzeni, z drugiej często staje się schowkiem dla kłopotliwych przedmiotów, takich jak rowery czy stare...
Jakie mieszkania wybierają inwestorzy?

Jakie mieszkania wybierają inwestorzy?

Nieruchomości / Inwestycje

2019.05.12

Które inwestycje cieszą się największym powodzeniem wśród osób kupujących mieszkania na wynajem? Jakie lokale wybierają? Czy inwestorzy decydują się na zakupy pakietowe? 
Kuchnia dla konesera

Kuchnia dla konesera

Wnętrze / Kuchnia

2019.05.11

MaxFliz w Krakowie to miejsce znane miłośnikom luksusowego wyposażenia wnętrz. 

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.