Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Jakość mieszkania – na co warto zwrócić uwagę?
kalendarz 11/01 2017

Jakość mieszkania – na co warto zwrócić uwagę?

Mieszkanie

Podstawowe parametry decydujące o atrakcyjności mieszkań poszukiwanych przez nabywców to niezmiennie lokalizacja, powierzchnia oraz liczba pokoi.

Warto jednak pamiętać, że oprócz tych żelaznych kryteriów kluczową rolę decydującą o atrakcyjności danego lokalu odgrywa jakość nabywanego mieszkania. Oprócz wieku budynku, w którym się ono znajduje, bez wątpienia istotny wpływ na standard mieszkania posiada klasa i stan materiałów wykończeniowych oraz wyposażenia.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania

Zakup mieszkania na rynku wtórnym jest wygodnym rozwiązaniem dla osób poszukujących mieszkania, które potrzebują szybko zamieszkać w nowym lokum. Nabywając takie mieszkanie należy liczyć się z koniecznością odświeżenia lokalu, czy też zmiany aranżacji. Najczęściej z racji ekonomicznych nabywcy decydują się na malowanie mieszkania, ewentualnie zmiany podłóg. Agata Polińska z serwisu Otodom.pl zwraca uwagę na konieczność oceny jakości oraz stanu zachowania takich elementów, jak okna, drzwi (zarówno wewnętrzne, jak i wejściowe), wyposażenie łazienki i kuchni. Każda wymiana będzie nie tylko kosztowna, ale i uciążliwa dla przyszłych mieszkańców, którym najczęściej zależy na jak najszybszej możliwości wprowadzenia do kupowanego mieszkania.

Standard deweloperski – wolne pole dla kupującego

Kupując mieszkanie w standardzie deweloperskim nabywca ma niemal nieograniczoną swobodę wykończenia powierzchni mieszkalnych. Dodatkowo bezdyskusyjną przewagą nowego budownictwa nad starszymi budynkami są bezpieczeństwo i większa pewność odnośnie instalacji wewnętrznych. Warto także pamiętać o kwestiach związanych z estetyką i jakością wykończenia wnętrz. W starszych budynkach nierzadko ściany są krzywe (nawet po kilka cm względem obu końców). Jeżeli klientowi zależy na starannym i precyzyjnym wykończeniu – to zdecydowanie mniej problemów będzie miał z wykończeniem mieszkania ze standardu deweloperskiego do stanu pod klucz, niż z remontem starego mieszkania.

Według Agaty Polińskiej z serwisu Otodom.pl, najwygodniejszym rozwiązaniem jest zakup mieszkania w pełni wykończonego w nowym budownictwie, będzie to jednak z reguły rozwiązanie najdroższe. Z drugiej strony rozwiązanie takie oszczędza kupującemu czas, stres związany z wykończeniem lokalu, oraz daje pewność wyglądu nabywanego lokum (kupujemy gotowy produkt, nie wizualizację, czy wyobrażenie).

Przykładowe oferty nowych, wykończonych mieszkań zamieszczone w serwisie Otodom.pl, styczeń 2017

Dzielnica

Ulica

Pow.

mieszkania w metrach

Cena całkowita w zł

Cena jednostkowa w zł/mkw.

Uwagi

Mokotów

Racławicka

32

355 000

11 200

2-pokojowe w pełni wykończone i wyposażone mieszkanie w apartamentowcu z 2015 r., I piętro

Mokotów

Obrzeżna

88

928 500

10 600

3-pokojowe w pełni wykończone i wyposażone w wysokim standardzie mieszkanie w nowym apartamentowcu, I piętro

Wola

Ordona

65

750 000

11 500

3-pokojowy, wykończony w wysokim standardzie apartament na 5. piętrze, miejsce postojowe

Wola

Kasprzaka

57

699 000

12 550

3-pokojowe mieszkanie, wysoki standard wykończenia, pełne umeblowanie, I piętro

Bielany

Kwitnąca

58

410 000

7 050

I. piętro, 3 pokoje, w pełni wykończone mieszkanie w standardzie popularnym, budynek z 2015 r.

Bielany

Żółwia

65

450 000

7 000

3-pokojowe mieszkanie, gotowe do zamieszkania, standard popularny

Ochota

Rakowska

40

363 000

9 050

2-pokojowe, świeżo wykończone mieszkanie w nowym budynku, wysoki standard

Ochota

Bohaterów Września

69

759 000

11 000

I piętro, apartament 3-pokojowy wykończony i umeblowany w wysokim standardzie, nowo oddany budynek

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.

Foto: Inwestycja Łodygowa

Zobacz podobne artykuły:

Jak dużym wsparciem przy zakupie mieszkań okaże się kredyt Na Start?
kalendarz 12/06 2024

Jak dużym wsparciem przy zakupie mieszkań okaże się kredyt Na Start?

Nieruchomości / Mieszkanie

2024.06.12

Nie znamy jeszcze ostatecznych zasad i terminu wejścia nowego programu dopłat do kredytów na zakup pierwszego mieszkania, ale zakładany limit dochodu beneficjentów oraz cen kupowanych nieruchomości dużej grupie potencjalnych ...
Jaki jest wybór małych mieszkań w ofercie deweloperów?
kalendarz 13/05 2024

Jaki jest wybór małych mieszkań w ofercie deweloperów?

Nieruchomości / Mieszkanie

2024.05.13

Jak dużo najbardziej poszukiwanych mieszkań jedno i dwupokojowych o powierzchni do 45 mkw. mają aktualnie w sprzedaży deweloperzy? Jak bardzo zakupy w Bezpiecznym Kredycie 2 proc. uszczupliły ofertę takich lokali? W których p...
Co jest dziś najważniejsze dla osób kupujących mieszkania?
kalendarz 03/04 2024

Co jest dziś najważniejsze dla osób kupujących mieszkania?

Nieruchomości / Mieszkanie

2024.04.03

Jakie czynniki decydują o wyborze mieszkań? Co jest teraz kluczowe dla nabywców? Jakie nowoczesne rozwiązania technologiczne wdrażane są w nowych inwestycjach? Które są najwyżej punktowane przez kupujących?

Firmy z branży

APM Development

mazowieckie
ul. Bartycka 85
00-716 Warszawa
Tel.: +48 22 847 91 86, +48 22 847 91 84
Email.: apm@apm-development.pl
https://www.apm-development.com.pl

BARBARA STEFANIUK Agent Nieruchomości

ul. Wita Stwosza 48 lok. 109
02-661 Warszawa
Tel.: 783967015
Email.: info@bialelwy.pl
https://www.bialelwy.pl

BJM DEVELOPMENT S.C.

mazowieckie
ul. Klimontowska 26 lokal 48A
04-672 Warszawa
Tel.: tel./fax: 22 815 36 20
Email.: biuro@bjm-development.pl
https://www.bjm-development.pl/

Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa NATOLIN

mazowieckie
ul. Lanciego 19 Lok. 140
02-792 Warszawa Warszawa
Tel.: 22 648 43 37
Email.: biuro@sbmnatolin.pl
https://www.sbmnatolin.pl/
Najnowsze artykuły:
Czy warto postawić na drewniane wyposażenie ogrodowe?

Czy warto postawić na drewniane wyposażenie ogrodowe?

Wyposażenie / Meble

2024.06.20

Od wiosny oraz latem często rozpoczynamy prace związane z przestrzenią wokół domu.
Polski rynek po 5 miesiącach – gdzie jesteśmy?

Polski rynek po 5 miesiącach – gdzie jesteśmy?

Nieruchomości / Inwestycje

2024.06.19

Zbliżamy się do półmetka 2024. Zanim powstaną oficjalne półroczne podsumowania sytuacji na rynku inwestycyjnym, Avison Young przedstawia bieżące wyniki.
Jak dużym wsparciem przy zakupie mieszkań okaże się kredyt Na Start?

Jak dużym wsparciem przy zakupie mieszkań okaże się kredyt Na Start?

Nieruchomości / Mieszkanie

2024.06.12

Nie znamy jeszcze ostatecznych zasad i terminu wejścia nowego programu dopłat do kredytów na zakup pierwszego mieszkania, ale zakładany limit dochodu beneficjentów oraz cen kupowanych nieruchomości dużej grupie potencjalnych ...