Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Jaką powierzchnię mieszkania kupisz za przeciętne pobory?
kalendarz 20/02 2019

Jaką powierzchnię mieszkania kupisz za przeciętne pobory?

Mieszkanie

Zgodnie z obiegową opinią to Warszawa oferuje najwyższe wynagrodzenia w Polsce. Sprawdzamy czy te wysokie zarobki pozwalają na zakup większego mieszkania niż w innych dużych miastach naszego kraju.

Zarobki to nie wszystko?
Oczywiście, wszystko zależy od branży i od konkretnej sytuacji, jednak to właśnie w stolicy, generalnie można najlepiej zarobić. Agata Polińska z serwisu Otodom podkreśla, że „to właśnie dlatego Warszawa jako jedno z niewielu polskich miast może liczyć na stały dopływ wewnętrznej – ale również coraz częściej zewnętrznej – imigracji. W tym drugim przypadku chodzi o mieszkańców krajów zza naszej wschodniej granicy. Pytanie jednak czy wysokie zarobki przekładają się na możliwości zakupowe i co z tym związane wyższy, niż w innych głównych miastach poziom życia”. Postanowiliśmy sprawdzić, czy warszawskie pensje pozwalają na zakup większego mieszkania, niż w Krakowie, Wrocławiu czy Poznaniu.

Warszawiacy zarabiają najwięcej
Mieszkańcy stolicy zarabiają zdecydowanie więcej niż Krakusi, Wrocławianie czy Poznaniacy. Nie może być tutaj mowy o żadnym zaskoczeniu. Przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w grudniu 2018 r w Warszawie wynosiło 6 453 zł. Drugie miejsce zajmował Poznań ze średnimi poborami na poziomie 5 855 zł. W Krakowie uśredniona pensja była równa 5 660 zł, a we Wrocławiu 5 428 zł.

Relacja średniej ceny transakcyjnej mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego do przeciętnego wynagrodzenia w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu

 

Warszawa

Kraków

Wrocław

Poznań

Przeciętne wynagrodzenie (zł)*

6 453,48

5 660,01

5 428,10

5 854,74

Ceny mieszkań z rynku pierwotnego (zł/mkw.)**

8 560,22

6 915,13

6 750,00

6 852,79

Ceny mieszkań z rynku wtórnego (zł/mkw.)**

8 175,37

6 620,82

6 159,00

5 668,29

Liczba mkw. mieszkania z rynku pierwotnego za przeciętne wynagrodzenie

0,75

0,82

0,80

0,85

Liczba mkw. mieszkania z rynku wtórnego za przeciętne wynagrodzenie

0,79

0,85

0,88

1,03

Opracowanie Emmerson Realty dla otodom.pl na podstawie danych Głównego Urzędu Statystycznego.

* Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw w grudniu 2018 r,

**Transakcyjne ceny mieszkań wg NBP w III kw. 2018 r.

Poznaniacy w najlepszej sytuacji
Okazuje się, że Poznań to najlepsze miejsce do życia. Przynajmniej w gronie czterech rozpatrywanych miast i przynajmniej pod względem relacji zarobków do cen mieszkań. Jeśli chodzi o rynek pierwotny, to stawki w Poznaniu znajdują się na trzecim miejscu, po warszawskich i krakowskich. Z kolei pod względem wysokości cen mieszkań z rynku wtórnego Poznań znajduje się na ostatnim, czwartym miejscu. Nie zmienia to jednak faktu, że – zarówno jeśli chodzi o nowe M, jak i używane lokale – to poznańskie pobory pozwalają na zakup największej powierzchni. Jest to odpowiednio 0,85 mkw. i 1,03 mkw. Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom wskazuje, że „za stolicą Wielkopolski znalazły się Kraków i Wrocław, gdzie relacje te zamykają się w przedziale od 0,80 mkw. do 0,88 mkw. Jak się okazuje najwyższe wśród czterech analizowanych miast, warszawskie zarobki wystarczają na najmniej. Dla porównania Warszawiacy, którzy inkasują, co miesiąc przeciętne wynagrodzenie, mogą za nie nabyć 0,75 mkw. i 0,79 mkw. lokali odpowiednio z rynku pierwotnego i wtórnego”. Taka sytuacja wynika w prostej linii z cen warszawskich nieruchomości, które znajdują się na zdecydowanie najwyższym poziomie w Polsce.

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Emmerson Realty

 

 

 


Tagi:
Mieszkania, mieszkanie, powierzchnia mieszkania, średnia powierzchnia mieszkania

Zobacz podobne artykuły:

Kraków wyznacza trendy w regionach 
kalendarz 10/11 2019

Kraków wyznacza trendy w regionach 

Nieruchomości / Mieszkanie

2019.11.10

Kraków generuje niemal połowę całkowitego popytu na powierzchnie biurowe w miastach regionalnych, poza Warszawą.
Jak idzie deweloperom sprzedaż mieszkań?
kalendarz 09/11 2019

Jak idzie deweloperom sprzedaż mieszkań?

Nieruchomości / Mieszkanie

2019.11.09

Jakie wyniki sprzedaży odnotowali deweloperzy w trzecim kwartale tego roku? Czy w ciągu 9 miesięcy tego roku do nabywców trafiło więcej lokali niż w roku ubiegłym? Czy uzyskane rezultaty są zgodne z założeniami firm? ...
Czy ceny mieszkań pójdą jeszcze w górę?
kalendarz 05/10 2019

Czy ceny mieszkań pójdą jeszcze w górę?

Nieruchomości / Mieszkanie

2019.10.05

Czy jest jeszcze przestrzeń do wzrostu cen mieszkań? Jakie są ku temu przesłanki? Czy obowiązujące stawki na rynku deweloperskim, które dobiły do rekordu z poprzedniej hossy, stanowią barierę psychologiczną dla klientów? Jak ...
Najnowsze artykuły:
Dom pod linią

Dom pod linią

Nieruchomości / Dom

2019.11.11

Oto dom pod linią to projekt willi, której najbardziej charakterystycznym elementem jest biała krawędź dachu. 
Odmienne style

Odmienne style

Wyposażenie / Meble

2019.11.08

Niegdyś fotel i sofa zazwyczaj pochodziły z tej samej kolekcji. Dziś w dobie mody na eklektyzm, sofę z powodzeniem można zestawić z odmiennym stylistycznie fotelem. 
Czy deweloperzy oferują mieszkania dwupoziomowe?

Czy deweloperzy oferują mieszkania dwupoziomowe?

Nieruchomości / Inwestycje

2019.11.07

W ofercie, których firm znajdziemy mieszkania dwupoziomowe lub lokale z antresolami? W jakich inwestycjach są dostępne? W jakim metrażu? Za ile je kupimy? 

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.