Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Dwa warianty kuchni – osobna lub w aneksie
kalendarz 10/02 2017

Dwa warianty kuchni – osobna lub w aneksie

Kuchnia

Gotowanie stało się ostatnio dzięki programom telewizyjnym coraz modniejsze. Zresztą nie bez powodu kuchnia nazywana jest sercem domu.

Kuchnia jest jednym z pomieszczeń, którego urządzenie jest niemałym wyzwaniem. I nie chodzi tu tylko o sam styl – prowansalski, surowy, czy modny ostatnio skandynawski minimalizm. Zasad, które obowiązują w przypadku urządzania kuchni jest mnóstwo. Planując rozmieszczenie zlewu i zmywarki, warto zwrócić uwagę na to, gdzie jest źródło wody, tak aby nie przeprowadzać uciążliwych prac hydraulicznych. Warto również pamiętać, że lodówka nie powinna stać w pobliżu źródeł ciepła, jakimi są kaloryfer, kuchenka czy piekarnik. Trzeba również zapewnić odpowiednio dużo miejsca do przygotowywania potraw czy ewentualnego jedzenia.

Urządzenie kuchni zawsze jest wyzwaniem, a im mniejsza powierzchnia tym zadanie to jest trudniejsze. Przez lata rozkład mieszkań zmieniał się, a tym samym powierzchnia i rozkład kuchni.

Chyba każdy wie, jak wyglądają kuchnie w starych blokach z wielkiej płyty. Najczęściej są to maleńkie pomieszczenia, w którym mieści się lodówka, zlew, piekarnik, kilka szafek i maksymalnie jedna osoba. W takich budynkach kuchnia jest osobnym pomieszczeniem, ale często wchodzi się do niej z jednego z pokoi.

W nowszych budynkach kuchnia często stanowi oddzielne pomieszczenie, do którego wchodzi się
z przedpokoju. Jej powierzchnia również jest większa w stosunku do bloków z PRL-u, często nawet umożliwia wstawienie niewielkiego stołu.

Mniejsza lub większa, ale najczęściej kuchnia stanowiła oddzielne pomieszczenie. W ciągu ostatnich kilku lat coraz popularniejsze stały się kuchnie w aneksie połączone z salonem. Od pokoju może je oddzielać kuchenna wyspa lub stół. Taki rozkład pomieszczenia umożliwia wydzielenie stref, kuchnia dzięki temu wydaje się być również bardziej przestronna i otwarta na cały dom. Z drugiej strony zapach przygotowywanych potraw roznosi się po całym domu i nie można zamknąć przed gośćmi bałaganu powstałego w ferworze gotowania.

Każdy typ kuchni ma swoich zwolenników. Warto sprawdzić jak wpływa on na cenę mieszkania oraz czynsz najmu. W tym celu porównano ceny i czynsze ofertowe mieszkań dwupokojowych o powierzchni około 50 mkw. wybudowanych po 2010 r. w podobnym standardzie wykończenia. W przypadku sprzedaży mieszkań, wzięto pod uwagę tylko rynek wtórny.

Porównanie cen i czynszów wybranych mieszkań 2-pokojowych o powierzchni około 50 mkw. w zależności od rodzaju kuchni

Lokalizacja

Kuchnia oddzielna

Kuchnia w aneksie

SPRZEDAŻ

Warszawa, Mokotów

9 090 zł/mkw.

8 451 zł/mkw.

Kraków, Krowodrza

9 000 zł/mkw.

7 500 zł/mkw.

Wrocław, Fabryczna

7 700 zł/mkw.

6 109 zł/mkw.

WYNAJEM

Warszawa, Mokotów

2 500 zł/m-c

2 350 zł/m-c

Kraków, Krowodrza

2 200 zł/m-c

2 100 zł/m-c

Wrocław, Fabryczna

2 000 zł/m-c

2 000 zł/m-c

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl

W przypadku mieszkań przeznaczonych na sprzedaż, różnica pomiędzy tymi z oddzielną kuchnią, a taką w aneksie wynosi nawet 1 500 zł/mkw. Biorąc pod uwagę, że zestawiono ze sobą lokale o podobnym metrażu, standardzie i w zbliżonej lokalizacji, można sądzić, że to właśnie kuchnia jest powodem znacznej różnicy w cenie. Według Agaty Polińskiej z serwisu Otodom.pl wynika to z ograniczonej oferty mieszkań z oddzielną kuchnią oraz dużego zainteresowania takim lokalami. Dla wielu osób, szczególnie tych szukających pierwszego mieszkania, który dysponują ograniczonym kapitałem, oddzielna kuchnia, a tym samym kolejne pomieszczenie zwiększa funkcjonalność mieszkania. Podobnie jest na rynku najmu. Tutaj dużą grupę najemców wciąż stanowią studenci, którzy wspólnie wynajmują mieszkanie. Dla nich kuchnia w aneksie stanowi poważną barierę przy wynajmie lokalu.

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.


Tagi:
Kuchnia

Zobacz podobne artykuły:

Magiczne wnętrze w linię
kalendarz 13/07 2019

Magiczne wnętrze w linię

Wnętrze / Jadalnia

2019.07.13

Pracownia 81.waw.pl stworzyła kolejną przestrzeń, której wizytówką są nieoczywiste rozwiązania oraz wysoka użyteczność.
Kuchnia dla konesera
kalendarz 11/05 2019

Kuchnia dla konesera

Wnętrze / Kuchnia

2019.05.11

MaxFliz w Krakowie to miejsce znane miłośnikom luksusowego wyposażenia wnętrz. 
Nowy klejnot w kuchnii
kalendarz 07/01 2019

Nowy klejnot w kuchnii

Wnętrze / Kuchnia

2019.01.07

Nazywa się Korfu. O jego atrakcyjności decyduje kunsztowne wykonanie, modny design oraz wygoda użytkowania. Korfu jest nie tylko efektowny, ale również funkcjonalny, dzięki czemu może stać się poszukiwanym elementem wyposażen...
Najnowsze artykuły:
Czy rynek mieszkaniowy zwalnia?

Czy rynek mieszkaniowy zwalnia?

Nieruchomości / Inwestycje

2019.07.19

Dlaczego w tym roku trafia na rynek mniej inwestycji mieszkaniowych? Czy deweloperzy wstrzymują budowy, bo spodziewają się spadku popytu? Czy oferta kurczy się ze względu na trudności ze zdobyciem gruntów, pozwoleń na budowę,...
Wystartowała budowa Osiedla Coopera

Wystartowała budowa Osiedla Coopera

Nieruchomości / Inwestycje

2019.07.18

Rozpoczęła się budowa Osiedla Coopera na warszawskim Bemowie. Unidevelopment zrealizuje ten projekt w 4 etapach. Łącznie, w 15 kameralnych, trzypiętrowych budynkach planowanych jest około 470 mieszkań.
Ex(a)cytujący pomysł na taras

Ex(a)cytujący pomysł na taras

Wyposażenie / Dekoracje

2019.07.17

Jest sześciokątna, geometryczna, nowoczesna i inspirowana naturą – płyta betonowa Exa, bo o niej mowa, to dobry wybór dla wszystkich pragnących stworzyć ciekawą aranżację na swoim tarasie.

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.