Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Dom do wynajęcia
kalendarz 13/01 2017

Dom do wynajęcia

Dom

Polska jest krajem, w którym dominuje przekonanie, że „mieszkać powinno się na swoim”.

Dlatego też większość ludzi bierze kredyty na kilkadziesiąt lat, żeby kupić wymarzone mieszkanie lub dom. Wynajem traktowany jest jako coś przejściowego, chociaż ostatnio staje się coraz popularniejszy.

Oferta rynku najmu mieszkań jest bardzo bogata, szczególnie jeśli chodzi lokale dwupokojowe i kawalerki. O ile wynajem mieszkania jest czymś poniekąd naturalnym, tak wynajem domu jest rzadkością.

Najem jest szczególnie rozwinięty w dużych miastach. Do takich ośrodków przyjeżdżają studenci, czy ludzie chcący podjąć tu pracę. Wyjeżdżając zostawiają swój rodzinny dom i są zmuszeni szukać nowego lokum. Niewielką grupę osób stać na zakup nowego mieszkania od razu po podjęciu pracy czy studiów. Pierwszym etapem mieszkania w nowym mieście jest wynajem pokoju lub całego mieszkania.

Wynajem pokoju jest szczególnie popularny wśród studentów. Polega na wspólnym wynajęciu większego mieszkania i podziale opłat na wszystkich najemców. Często w każdym z pokoi mieszka jedna lub dwie osoby. Takie rozwiązanie pozwala na zachowanie dużej prywatności, a jednocześnie na obniżkę kosztów. Im większe mieszkanie i więcej współlokatorów tym niższe koszty najmu. Warto jednak zwrócić uwagę, że im więcej osób w mieszkaniu tym większe kolejki do łazienki czy kuchni. Wzrasta też ryzyko niedogadania się ze współlokatorami, przez co atmosfera panująca w mieszkaniu będzie nieprzyjemna, Na wynajem pokoju najczęściej decydują się studenci oraz młode osoby pracujące, single czy pary. Tej opcji raczej nie wybierają rodziny z dziećmi.

Samodzielny wynajem mieszkania jest najbardziej komfortową, ale i droższą opcją. Nie trzeba dzielić kuchni czy łazienki z obcymi osobami, można w pełni poczuć się jak u siebie. Oczywiście nie zawsze można dowolnie urządzić czy zaaranżować mieszkanie, wszystkie kwestie należy przedyskutować z właścicielem wynajmowanego lokalu.

Z roku na rok oferta mieszkań na wynajem powiększa się. Już nie tylko pojedyncze osoby fizyczne inwestują oszczędności w zakup mieszkania, ale taką inicjatywę podejmują różne spółki i fundusze. Takich mieszkań z pewnością będzie przybywać. Inaczej wygląda sytuacja na rynku najmu w przypadku domów. Głównie ze względów finansowych grupa osób decydujących się na wynajem całego domu jest niewielka. Według Agaty Polińskiej z serwisu Otodom.pl, domy często wynajmują osoby na wysokich stanowiskach, które bardzo dobrze zarabiają. Liczną grupę najemców stanowią niewielkie firmy, które chcą wynająć dom na potrzeby prowadzonej działalności. Na wynajem domu czasem decyduje się grupa studentów.

Jak można się było spodziewać oferta domów do wynajęcia jest uzależniona od wielkości miasta. Najwięcej takich ofert jest na rynku warszawskim. Kolejne znajdują się w obszarze około 10 km od granicy miasta. W pozostałych miastach oferta wynajmu domów jest znacznie niższa, nieporównywalnie w stosunku do niższej liczby mieszkańców.

Warto zwrócić uwagę na Gdańsk, w którym oferta domów w mieście jest niewiele wyższa od tych w strefie podmiejskiej. Część tych ofert obejmuje np. domy w sąsiednim Sopocie. Agata Polińska dodaje, że niektóre z domów oferowanych do wynajęcia w Trójmieście to domy rekreacyjne i wypoczynkowe, które często są wynajmowane krótkoterminowo przez turystów.

Ciekawie wygląda również stosunek oferty domów w Poznaniu do tych położonych pod miastem. Aglomeracja poznańska już od wielu lat charakteryzuje się odpływem ludności z miasta centralnego do spokojniejszych obszarów podmiejskich.

Oferta domów do wynajęcia w mieście oraz strefie podmiejskiej w wybranych lokalizacjach, grudzień 2016 r.

Lokalizacja

Miasto

Strefa podmiejska

Warszawa

4 273

1 807

Wrocław

303

101

Kraków

387

134

Gdańsk

87

71

Poznań

135

72

Łódź

88

25

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl

Wynajem w Polsce staje się coraz bardziej popularny. Coraz więcej osób nie chce się „przywiązywać do jednego miejsca” i woli wynajmować mieszkanie, co pozwala pozostać bardziej mobilnym. O ile w przypadku mieszkania najemca prawie zawsze się znajdzie, tak z domem może być większy problem, zwłaszcza gdy jest to luksusowa rezydencja.

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.

foto: domyursynow.pl

 


Tagi:
dom do wynajęcia

Zobacz podobne artykuły:

Z miłości do natury
kalendarz 04/10 2019

Z miłości do natury

Nieruchomości / Dom

2019.10.04

Dom otwarty na naturę, wkomponowany w leśny krajobraz, stworzony z poszanowaniem spektakularnego otoczenia. Miejsce, gdzie nastrój budowany jest naturalnym światłem, drewnianymi akcentami, a wnętrze wypełnia zapach czystego p...
Zbuduj swój azyl
kalendarz 02/10 2019

Zbuduj swój azyl

Nieruchomości / Dom

2019.10.02

Odpowiednie ogrodzenie pozwala uniknąć ciekawskich spojrzeń i chroni prywatność. 
Dni otwarte na osiedlu Villa Orchowiecka 
kalendarz 10/09 2019

Dni otwarte na osiedlu Villa Orchowiecka 

Nieruchomości / Dom

2019.09.10

Już w najbliższą sobotę 14.09 w godzinach 10.00-14.00 na ul. Orchowieckiej 11 odbędą się dni otwarte. To kameralne osiedle w samym sercu Białołęki, które urzeka spokojem i ciszą.
Najnowsze artykuły:
Jakie mieszkania wejdą na rynek?

Jakie mieszkania wejdą na rynek?

Nieruchomości / Inwestycje

2019.10.17

Jakie inwestycje przygotowują deweloperzy? Jakie mieszkania będzie w nich można kupić? W jakich cenach? 
W pokoiku na stoliku stała… kawa!

W pokoiku na stoliku stała… kawa!

Wyposażenie / Meble

2019.10.06

Dla większości z nas picie kawy nie jest zwykłą czynnością. To jeden z ważniejszych rytuałów rozpoczynających dzień. Niezależnie od tego, czy wybieramy szybką, mocną małą czarną pobudzającą nas do działania, czy spieniony nap...
Czy ceny mieszkań pójdą jeszcze w górę?

Czy ceny mieszkań pójdą jeszcze w górę?

Nieruchomości / Mieszkanie

2019.10.05

Czy jest jeszcze przestrzeń do wzrostu cen mieszkań? Jakie są ku temu przesłanki? Czy obowiązujące stawki na rynku deweloperskim, które dobiły do rekordu z poprzedniej hossy, stanowią barierę psychologiczną dla klientów? Jak ...

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.