Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Dom do wynajęcia
kalendarz 13/01 2017

Dom do wynajęcia

Dom

Polska jest krajem, w którym dominuje przekonanie, że „mieszkać powinno się na swoim”.

Dlatego też większość ludzi bierze kredyty na kilkadziesiąt lat, żeby kupić wymarzone mieszkanie lub dom. Wynajem traktowany jest jako coś przejściowego, chociaż ostatnio staje się coraz popularniejszy.

Oferta rynku najmu mieszkań jest bardzo bogata, szczególnie jeśli chodzi lokale dwupokojowe i kawalerki. O ile wynajem mieszkania jest czymś poniekąd naturalnym, tak wynajem domu jest rzadkością.

Najem jest szczególnie rozwinięty w dużych miastach. Do takich ośrodków przyjeżdżają studenci, czy ludzie chcący podjąć tu pracę. Wyjeżdżając zostawiają swój rodzinny dom i są zmuszeni szukać nowego lokum. Niewielką grupę osób stać na zakup nowego mieszkania od razu po podjęciu pracy czy studiów. Pierwszym etapem mieszkania w nowym mieście jest wynajem pokoju lub całego mieszkania.

Wynajem pokoju jest szczególnie popularny wśród studentów. Polega na wspólnym wynajęciu większego mieszkania i podziale opłat na wszystkich najemców. Często w każdym z pokoi mieszka jedna lub dwie osoby. Takie rozwiązanie pozwala na zachowanie dużej prywatności, a jednocześnie na obniżkę kosztów. Im większe mieszkanie i więcej współlokatorów tym niższe koszty najmu. Warto jednak zwrócić uwagę, że im więcej osób w mieszkaniu tym większe kolejki do łazienki czy kuchni. Wzrasta też ryzyko niedogadania się ze współlokatorami, przez co atmosfera panująca w mieszkaniu będzie nieprzyjemna, Na wynajem pokoju najczęściej decydują się studenci oraz młode osoby pracujące, single czy pary. Tej opcji raczej nie wybierają rodziny z dziećmi.

Samodzielny wynajem mieszkania jest najbardziej komfortową, ale i droższą opcją. Nie trzeba dzielić kuchni czy łazienki z obcymi osobami, można w pełni poczuć się jak u siebie. Oczywiście nie zawsze można dowolnie urządzić czy zaaranżować mieszkanie, wszystkie kwestie należy przedyskutować z właścicielem wynajmowanego lokalu.

Z roku na rok oferta mieszkań na wynajem powiększa się. Już nie tylko pojedyncze osoby fizyczne inwestują oszczędności w zakup mieszkania, ale taką inicjatywę podejmują różne spółki i fundusze. Takich mieszkań z pewnością będzie przybywać. Inaczej wygląda sytuacja na rynku najmu w przypadku domów. Głównie ze względów finansowych grupa osób decydujących się na wynajem całego domu jest niewielka. Według Agaty Polińskiej z serwisu Otodom.pl, domy często wynajmują osoby na wysokich stanowiskach, które bardzo dobrze zarabiają. Liczną grupę najemców stanowią niewielkie firmy, które chcą wynająć dom na potrzeby prowadzonej działalności. Na wynajem domu czasem decyduje się grupa studentów.

Jak można się było spodziewać oferta domów do wynajęcia jest uzależniona od wielkości miasta. Najwięcej takich ofert jest na rynku warszawskim. Kolejne znajdują się w obszarze około 10 km od granicy miasta. W pozostałych miastach oferta wynajmu domów jest znacznie niższa, nieporównywalnie w stosunku do niższej liczby mieszkańców.

Warto zwrócić uwagę na Gdańsk, w którym oferta domów w mieście jest niewiele wyższa od tych w strefie podmiejskiej. Część tych ofert obejmuje np. domy w sąsiednim Sopocie. Agata Polińska dodaje, że niektóre z domów oferowanych do wynajęcia w Trójmieście to domy rekreacyjne i wypoczynkowe, które często są wynajmowane krótkoterminowo przez turystów.

Ciekawie wygląda również stosunek oferty domów w Poznaniu do tych położonych pod miastem. Aglomeracja poznańska już od wielu lat charakteryzuje się odpływem ludności z miasta centralnego do spokojniejszych obszarów podmiejskich.

Oferta domów do wynajęcia w mieście oraz strefie podmiejskiej w wybranych lokalizacjach, grudzień 2016 r.

Lokalizacja

Miasto

Strefa podmiejska

Warszawa

4 273

1 807

Wrocław

303

101

Kraków

387

134

Gdańsk

87

71

Poznań

135

72

Łódź

88

25

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl

Wynajem w Polsce staje się coraz bardziej popularny. Coraz więcej osób nie chce się „przywiązywać do jednego miejsca” i woli wynajmować mieszkanie, co pozwala pozostać bardziej mobilnym. O ile w przypadku mieszkania najemca prawie zawsze się znajdzie, tak z domem może być większy problem, zwłaszcza gdy jest to luksusowa rezydencja.

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.

foto: domyursynow.pl

 


Tagi:
dom do wynajęcia

Zobacz podobne artykuły:

Dni otwarte na osiedlu Villa Orchowiecka 
kalendarz 10/09 2019

Dni otwarte na osiedlu Villa Orchowiecka 

Nieruchomości / Dom

2019.09.10

Już w najbliższą sobotę 14.09 w godzinach 10.00-14.00 na ul. Orchowieckiej 11 odbędą się dni otwarte. To kameralne osiedle w samym sercu Białołęki, które urzeka spokojem i ciszą.
Okna do domu energooszczędnego i pasywnego – jak je wybrać?
kalendarz 07/02 2019

Okna do domu energooszczędnego i pasywnego – jak je wybrać?

Nieruchomości / Dom

2019.02.07

Podczas budowy domu pasywnego i energooszczędnego szukamy rozwiązań, które zminimalizują zużycie energii.
Kostka brukowa – sposób na zachowanie blasku słońca przez cały rok
kalendarz 05/02 2019

Kostka brukowa – sposób na zachowanie blasku słońca przez cały rok

Nieruchomości / Dom

2019.02.05

Indiana, latte i Hawaje - te słowa kojarzą nam się z ciepłymi krajami, wypoczynkiem i dobrą zabawą. To również nazwy kolorów kostek brukowych serii Granito, które pozwolą zatrzymać te skojarzenia na dłużej w naszym bezpośredn...
Najnowsze artykuły:
Których długów można nie spłacać?

Których długów można nie spłacać?

Prawo i Finanse

2019.09.10

Przedstawiamy rady dla osób, które wpadły w pętlę kredytową, lub z innych przyczyn nie są w stanie regulować swoich długów: na te tematy rozmawiamy z naszym ekspertem od antywindykacji - Panem Krzysztofem Oppenheimem, prowadz...
Czy rynek mieszkaniowy zwalnia?

Czy rynek mieszkaniowy zwalnia?

Nieruchomości / Inwestycje

2019.07.19

Dlaczego w tym roku trafia na rynek mniej inwestycji mieszkaniowych? Czy deweloperzy wstrzymują budowy, bo spodziewają się spadku popytu? Czy oferta kurczy się ze względu na trudności ze zdobyciem gruntów, pozwoleń na budowę,...
Wystartowała budowa Osiedla Coopera

Wystartowała budowa Osiedla Coopera

Nieruchomości / Inwestycje

2019.07.18

Rozpoczęła się budowa Osiedla Coopera na warszawskim Bemowie. Unidevelopment zrealizuje ten projekt w 4 etapach. Łącznie, w 15 kameralnych, trzypiętrowych budynkach planowanych jest około 470 mieszkań.

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.