Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Dom do wynajęcia
kalendarz 13/01 2017

Dom do wynajęcia

Dom

Polska jest krajem, w którym dominuje przekonanie, że „mieszkać powinno się na swoim”.

Dlatego też większość ludzi bierze kredyty na kilkadziesiąt lat, żeby kupić wymarzone mieszkanie lub dom. Wynajem traktowany jest jako coś przejściowego, chociaż ostatnio staje się coraz popularniejszy.

Oferta rynku najmu mieszkań jest bardzo bogata, szczególnie jeśli chodzi lokale dwupokojowe i kawalerki. O ile wynajem mieszkania jest czymś poniekąd naturalnym, tak wynajem domu jest rzadkością.

Najem jest szczególnie rozwinięty w dużych miastach. Do takich ośrodków przyjeżdżają studenci, czy ludzie chcący podjąć tu pracę. Wyjeżdżając zostawiają swój rodzinny dom i są zmuszeni szukać nowego lokum. Niewielką grupę osób stać na zakup nowego mieszkania od razu po podjęciu pracy czy studiów. Pierwszym etapem mieszkania w nowym mieście jest wynajem pokoju lub całego mieszkania.

Wynajem pokoju jest szczególnie popularny wśród studentów. Polega na wspólnym wynajęciu większego mieszkania i podziale opłat na wszystkich najemców. Często w każdym z pokoi mieszka jedna lub dwie osoby. Takie rozwiązanie pozwala na zachowanie dużej prywatności, a jednocześnie na obniżkę kosztów. Im większe mieszkanie i więcej współlokatorów tym niższe koszty najmu. Warto jednak zwrócić uwagę, że im więcej osób w mieszkaniu tym większe kolejki do łazienki czy kuchni. Wzrasta też ryzyko niedogadania się ze współlokatorami, przez co atmosfera panująca w mieszkaniu będzie nieprzyjemna, Na wynajem pokoju najczęściej decydują się studenci oraz młode osoby pracujące, single czy pary. Tej opcji raczej nie wybierają rodziny z dziećmi.

Samodzielny wynajem mieszkania jest najbardziej komfortową, ale i droższą opcją. Nie trzeba dzielić kuchni czy łazienki z obcymi osobami, można w pełni poczuć się jak u siebie. Oczywiście nie zawsze można dowolnie urządzić czy zaaranżować mieszkanie, wszystkie kwestie należy przedyskutować z właścicielem wynajmowanego lokalu.

Z roku na rok oferta mieszkań na wynajem powiększa się. Już nie tylko pojedyncze osoby fizyczne inwestują oszczędności w zakup mieszkania, ale taką inicjatywę podejmują różne spółki i fundusze. Takich mieszkań z pewnością będzie przybywać. Inaczej wygląda sytuacja na rynku najmu w przypadku domów. Głównie ze względów finansowych grupa osób decydujących się na wynajem całego domu jest niewielka. Według Agaty Polińskiej z serwisu Otodom.pl, domy często wynajmują osoby na wysokich stanowiskach, które bardzo dobrze zarabiają. Liczną grupę najemców stanowią niewielkie firmy, które chcą wynająć dom na potrzeby prowadzonej działalności. Na wynajem domu czasem decyduje się grupa studentów.

Jak można się było spodziewać oferta domów do wynajęcia jest uzależniona od wielkości miasta. Najwięcej takich ofert jest na rynku warszawskim. Kolejne znajdują się w obszarze około 10 km od granicy miasta. W pozostałych miastach oferta wynajmu domów jest znacznie niższa, nieporównywalnie w stosunku do niższej liczby mieszkańców.

Warto zwrócić uwagę na Gdańsk, w którym oferta domów w mieście jest niewiele wyższa od tych w strefie podmiejskiej. Część tych ofert obejmuje np. domy w sąsiednim Sopocie. Agata Polińska dodaje, że niektóre z domów oferowanych do wynajęcia w Trójmieście to domy rekreacyjne i wypoczynkowe, które często są wynajmowane krótkoterminowo przez turystów.

Ciekawie wygląda również stosunek oferty domów w Poznaniu do tych położonych pod miastem. Aglomeracja poznańska już od wielu lat charakteryzuje się odpływem ludności z miasta centralnego do spokojniejszych obszarów podmiejskich.

Oferta domów do wynajęcia w mieście oraz strefie podmiejskiej w wybranych lokalizacjach, grudzień 2016 r.

Lokalizacja

Miasto

Strefa podmiejska

Warszawa

4 273

1 807

Wrocław

303

101

Kraków

387

134

Gdańsk

87

71

Poznań

135

72

Łódź

88

25

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl

Wynajem w Polsce staje się coraz bardziej popularny. Coraz więcej osób nie chce się „przywiązywać do jednego miejsca” i woli wynajmować mieszkanie, co pozwala pozostać bardziej mobilnym. O ile w przypadku mieszkania najemca prawie zawsze się znajdzie, tak z domem może być większy problem, zwłaszcza gdy jest to luksusowa rezydencja.

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.

foto: domyursynow.pl

 


Tagi:
dom do wynajęcia

Zobacz podobne artykuły:

Planuj jesienią – buduj wiosną
kalendarz 20/11 2019

Planuj jesienią – buduj wiosną

Nieruchomości / Dom

2019.11.20

Długie wieczory i jesienna słota to idealny czas na przemyślenia, jakie zmiany można wprowadzić w otoczeniu domu na wiosnę. Podpowiadamy, jak zaaranżować je w stylu nowoczesnym. 
Dom nad jeziorem 
kalendarz 16/11 2019

Dom nad jeziorem 

Nieruchomości / Dom

2019.11.16

Zlokalizowany nad jeziorem dom to idealne miejsce, aby dać upust architektonicznym fantazjom wybiec daleko przed trendy. Wielkie wyzwanie, przed którym stanęli architekci z biura projektowego JT Grupa okazało się ogromną przy...
Dom pod linią
kalendarz 11/11 2019

Dom pod linią

Nieruchomości / Dom

2019.11.11

Oto dom pod linią to projekt willi, której najbardziej charakterystycznym elementem jest biała krawędź dachu. 
Najnowsze artykuły:
Gra w kolory 

Gra w kolory 

Wnętrze / Salon

2019.11.24

O sukcesie tego wnętrza decyduje prostota. Połączenie nowoczesnych mebli i czystych pastelowych kolorów dało efekt w postaci aranżacji stonowanej, ale niepozbawionej energii. Na tym zbalansowanym tle wzrok przyciąga sofa pols...
Dlaczego nabywcy nowych mieszkań rezygnują z zakupu?

Dlaczego nabywcy nowych mieszkań rezygnują z zakupu?

Nieruchomości / Mieszkanie

2019.11.23

Jakie są przyczyny rezygnacji z zakupu mieszkań na rynku deweloperskim? Z jakich powodów nabywcy odchodzą od kupna zarezerwowanych lokali? Jak często się to zdarza? 
Ile kosztują najtańsze mieszkania na rynku deweloperskim?

Ile kosztują najtańsze mieszkania na rynku deweloperskim?

Nieruchomości / Mieszkanie

2019.11.22

W jakich cenach deweloperzy mają najtańsze mieszkania w ofercie? W jakim metrażu? W których inwestycjach je znajdziemy? 

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.