Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Dalszy rozwój mieszkaniówki, duża nadzieja dla rynku wtórnego
kalendarz 22/03 2018

Dalszy rozwój mieszkaniówki, duża nadzieja dla rynku wtórnego

Mieszkanie

Rynek nieruchomości w naszym kraju z roku na rok ma się coraz lepiej. Rozpędzeni deweloperzy świętują sukcesy i budują na potęgę kolejne osiedla. Długi czas oczekiwania na nowe mieszkania sprawia jednak, że coraz więcej kupujących jest zainteresowanych rynkiem wtórnym.

Szykują się kolejne rekordy
Poprzedni rok był rekordowy na rynku nieruchomości. Według danych GUS w 2017 r. oddano w Polsce 178,4 tys. nowych mieszkań, czyli o 9,3 proc. więcej niż przed rokiem. Ponad połowę stanowiły mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem – wzrost o 2,2 proc. Powody do optymizmu na najbliższe lata daje także liczba rozpoczętych budów, prawie 206 tys. nowych mieszkań (o 18,4 proc. więcej niż w 2016 r.) w tym 105,4 tys. na sprzedaż lub wynajem. W samej Warszawie w 2017 r. oddano do użytkowania 20 105 mieszkań, co było o 0,1 proc. niższym wynikiem niż rok wcześniej, jednak o 3,5 proc. zwiększyła się liczba rozpoczętych budów, a o 10,4 proc. więcej wydano pozwoleń i zgłoszeń projektów.

Na nowe mieszkanie trzeba poczekać
Świetne wyniki nadal nie zmniejszają kolejek u deweloperów. W największych miastach na nowe mieszkania trzeba niekiedy czekać ponad rok. Biura sprzedaży oferują swoje inwestycje na etapie przysłowiowej dziury w ziemi, ale na zainteresowanie klientów nie mogą narzekać. Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że średni czas wybudowania inwestycji przez dewelopera wynosi trochę ponad 21 miesięcy. Osoby zainteresowane nowymi mieszkaniami muszą więc uzbroić się w cierpliwość.

Rynek wtórny w natarciu
Długi czas oczekiwania na nowe mieszkanie sprawia, że coraz więcej kupujących zaczyna swoje poszukiwania na rynku wtórnym. Przykładem jest Warszawa, gdzie w 2017 r. ilość transakcji mieszkań z drugiej ręki wzrosła o ponad 22 proc. – wynika z opracowania przygotowanego przez NBP. Mieszkania na rynku wtórnym stanowią konkurencję dla lokali oddawanych przez deweloperów. Głównym atutem jest dostępność, ale nie tylko. - W ofercie jest wiele kilkuletnich lokali, które niczym nie ustępują najnowszym projektom deweloperskim. Dużym plusem jest także zróżnicowana lokalizacja, pozwalająca lepiej dopasować preferencje kupujących. – Wymienia Jarosław Mikołaj Skoczeń, Członek Zarządu Emmerson Realty S.A.

Póki co nie zanosi się na zmianę koniunktury na rynku nieruchomości. Zapał kupujących może ostudzić podniesienie stóp procentowych lub drastyczny wzrost cen mieszkań, jednak na jedno i drugie w tym roku się nie zanosi. Deweloperzy, którzy borykają się z dużymi problemami drożejących materiałów budowlanych oraz braków kadrowych, ostrożnie podnoszą ceny na swoich inwestycjach.
Emil Chrzanowski
Emmerson Realty S.A.

 


Tagi:
Emmerson, rynek nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny

Zobacz podobne artykuły:

Dlaczego nabywcy nowych mieszkań rezygnują z zakupu?
kalendarz 23/11 2019

Dlaczego nabywcy nowych mieszkań rezygnują z zakupu?

Nieruchomości / Mieszkanie

2019.11.23

Jakie są przyczyny rezygnacji z zakupu mieszkań na rynku deweloperskim? Z jakich powodów nabywcy odchodzą od kupna zarezerwowanych lokali? Jak często się to zdarza? 
Ile kosztują najtańsze mieszkania na rynku deweloperskim?
kalendarz 22/11 2019

Ile kosztują najtańsze mieszkania na rynku deweloperskim?

Nieruchomości / Mieszkanie

2019.11.22

W jakich cenach deweloperzy mają najtańsze mieszkania w ofercie? W jakim metrażu? W których inwestycjach je znajdziemy? 
Czy rządowe programy mieszkaniowe są konkurencją dla deweloperów?
kalendarz 21/11 2019

Czy rządowe programy mieszkaniowe są konkurencją dla deweloperów?

Nieruchomości / Mieszkanie

2019.11.21

Czy deweloperzy zauważają wpływ programu Mieszkanie Plus lub Funduszu Mieszkań na Wynajem na rynek w lokalizacjach, w których realizują inwestycje? Czy rządowe propozycje rzutują na decyzje nabywców mieszkań? Czy stanowią kon...
Najnowsze artykuły:
Gra w kolory 

Gra w kolory 

Wnętrze / Salon

2019.11.24

O sukcesie tego wnętrza decyduje prostota. Połączenie nowoczesnych mebli i czystych pastelowych kolorów dało efekt w postaci aranżacji stonowanej, ale niepozbawionej energii. Na tym zbalansowanym tle wzrok przyciąga sofa pols...
Planuj jesienią – buduj wiosną

Planuj jesienią – buduj wiosną

Nieruchomości / Dom

2019.11.20

Długie wieczory i jesienna słota to idealny czas na przemyślenia, jakie zmiany można wprowadzić w otoczeniu domu na wiosnę. Podpowiadamy, jak zaaranżować je w stylu nowoczesnym. 
Drugi etap Osiedla Coopera już w sprzedaży

Drugi etap Osiedla Coopera już w sprzedaży

Nieruchomości / Inwestycje

2019.11.19

Unidevelopment rozpoczął sprzedaż mieszkań w drugim etapie Osiedla Coopera. Inwestycja realizowana jest w dynamicznie rozwijającej się części warszawskiego Bemowa, która w związku z budową II linii metra przyciąga wielu nowyc...

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.