Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Zabytkowe domy, czy pójdą śladami kamienic?
kalendarz 03/04 2018

Zabytkowe domy, czy pójdą śladami kamienic?

Dom

Z zabytkowymi domami jest podobnie jak z mieszkaniami w kamienicach. Przez pewien okres widać było spadek zainteresowania tym rodzajem budownictwa, by w ostatnich latach nastąpił wyraźny progres. Obecnie rynek mieszkań w zabytkowych kamienicach kwitnie, zwłaszcza w dużych miastach.

Czy teraz kolej na domy?

Trzeba zacząć od tego, że oferty sprzedaży zabytkowych domów nie pojawiają się codziennie na rynku. Głównym powodem jest niechęć właścicieli do pozbywania się swoich nieruchomości. Często w tych murach zachowana jest historia całych pokoleń, którą trudno od tak wycenić i sprzedać. Dużą część ofert stanowią także ruiny, które nie nadają się nawet do remontu, a co dopiero do zamieszkania. Domy w dobrym stanie lub tylko do odświeżenia stanowią mniejszość.

Tego typu historyczne budownictwo występuje zarówno w dużych aglomeracjach, jak i mniejszych miejscowościach, łączy je jednak wspólny mianownik – dobra lub bardzo dobra lokalizacja. Wiekowe nieruchomości budowane były często w miejscach, które są obecnie są uznawane za prestiżowe lub cechują się wysoce rozwiniętą infrastrukturą. To właśnie lokalizacja ma duży wpływ na ostateczną, wyższą cenę zabytkowej nieruchomości, nawet jeżeli wymaga ona dodatkowych kosztów związanych z przeprowadzeniem remontu.

Przykładem jest niezwykła nieruchomość na wzniesieniu, zlokalizowana w najbardziej reprezentacyjnej części podwarszawskiego Milanówka. Ta willa w stylu pałacowym została wybudowana w 1923  r. według projektu Leandro Marconiego, który ma na swoim koncie takie warszawskie budowle jak Pałac Sobańskich, Pałac Branickich czy budynek Banku Handlowego. Nieruchomość wymaga prac renowacyjnych, jednakże kondycja samego budynku jest w dobrym stanie. Dodatkowym atutem jest duża działka z ogrodem oraz starodrzewem.- Opisuje Grzegorz Matryba z Emmerson Realty S.A.

Wkład, który procentuje

Przeszkodą może być renowacja budynków, które są pod opieką konserwatora zabytków. Jest to często dłuższy i bardziej kosztowny proces niż zwykły remont. Dodatkowo wszelkie projekty muszą być uzgadniane z konserwatorem, który może zablokować prace remontowe, jeżeli uzna, że naruszono historyczną tkankę budynku. Można więc zapomnieć o własnych wizjach nowego domu, dobudowaniach czy ulepszeniach.

Te ograniczenia sprawiają, że oferty zabytkowych domów trafiają do określonej grupy klientów, którzy doceniają wartość historyczną budynku i są wstanie dostosować się do wytycznych konserwatora. Taki odrestaurowany obiekt nie tylko cieszy oko i pozwala mieszkać w nim przez długie lata, ale jest także bardzo dobrą inwestycją. Odrestaurowane zabytkowe domy aspirują do rangi nieruchomości luksusowych, na które w ostatnich latach znacznie wzrosło zainteresowanie. Polski rynek willi i apartamentów jest dopiero w początkowych etapach rozwoju w porównaniu z Zachodem, jednakże wraz z bogaceniem się naszego społeczeństwa rośną także wymagania co do wyższego standardu i posiadania nieruchomości nietuzinkowej, która wyróżnia się na tle innych.
Emil Chrzanowski, Emmerson Realty S.A.


Tagi:
Dom Milanówek, dom

Zobacz podobne artykuły:

Okna do domu energooszczędnego i pasywnego – jak je wybrać?
kalendarz 07/02 2019

Okna do domu energooszczędnego i pasywnego – jak je wybrać?

Nieruchomości / Dom

2019.02.07

Podczas budowy domu pasywnego i energooszczędnego szukamy rozwiązań, które zminimalizują zużycie energii.
Kostka brukowa – sposób na zachowanie blasku słońca przez cały rok
kalendarz 05/02 2019

Kostka brukowa – sposób na zachowanie blasku słońca przez cały rok

Nieruchomości / Dom

2019.02.05

Indiana, latte i Hawaje - te słowa kojarzą nam się z ciepłymi krajami, wypoczynkiem i dobrą zabawą. To również nazwy kolorów kostek brukowych serii Granito, które pozwolą zatrzymać te skojarzenia na dłużej w naszym bezpośredn...
Schody zewnętrzne - o czym warto pomyśleć decydując się na ich budowę?
kalendarz 04/02 2019

Schody zewnętrzne - o czym warto pomyśleć decydując się na ich budowę?

Nieruchomości / Dom

2019.02.04

Przedstawiamy 5 ważnych rad przy budowie schodów zewnętrznych.
Najnowsze artykuły:
Lofty i nie tylko ze starych fabryk...

Lofty i nie tylko ze starych fabryk...

2019.02.14

Rewitalizacja starych budynków przywraca im nowe życie. Coraz częściej inwestorzy i architekci decydują się na przystosowanie industrialnych przestrzeni pamiętających czasy rewolucji przemysłowej i zamieniają je w nowoczesne ...
Wełna alpaki - sposób na delikatność

Wełna alpaki - sposób na delikatność

Wyposażenie / Dekoracje

2019.02.10

Wełna alpaki jest delikatna, miękka i lekka, a przy tym bardzo mocna i odporna na zabrudzenia.
Next Ursus – własny kawałek miasta

Next Ursus – własny kawałek miasta

Nieruchomości / Mieszkanie

2019.02.09

Współczesne osiedla skupiają w swoim obrębie wszystkie najważniejsze miejsca, które są odwiedzane na co dzień, gwarantując jednocześnie mieszkańcom spokój i ciszę.

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.