
Mokotów najlepszy dla inwestorów
Znakomita koniunktura na rynku nieruchomości w dużej mierze spowodowana jest aktywnością inwestorów, którzy kupują mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Widać to zwłaszcza w Warszawie, gdzie większość lokali oddawanych do użytku stanowią mieszkania inwestycyjne.
Do inwestowania w nieruchomości zachęcają z pewnością utrzymujące się na rekordowo niskim poziomie stopy procentowe. Niższe raty kredytów hipotecznych sprawiają, że coraz więcej osób stać na zakup mieszkania zarówno dla siebie, jak i z przeznaczeniem na wynajem. Obecna sytuacja skłania także klientów banków do wycofywania swoich środków z nisko oprocentowanych lokat, by później zainwestować w mieszkania, których wynajem może przynieść kilkukrotnie wyższe zyski.
Jak wynika z raportu firmy Deloitte, średni zysk z wynajmu mieszkania w Warszawie wynosi około 6% w skali roku. Oczywiście jest to zależne od wielu czynników. Według Agaty Polińskiej z serwisu Otodom.pl, tymi najważniejszymi są lokalizacja i standard nieruchomości. - Mieszkania na zadbanych osiedlach w najpopularniejszych dzielnicach stanowią ciekawą ofertę dla najemców i gwarantują odpowiednio wysoki zysk z wynajmu. Przed zakupem mieszkania warto więc zawczasu przyjrzeć się atrakcyjności poszczególnych dzielnic.
Jako wskaźnik można przyjąć ilość zapytań dotyczących wynajmu w najpopularniejszych serwisach nieruchomości.
Struktura popytu na mieszkania do wynajęcia w Warszawie – odsetek zapytań dot. poszczególnych dzielnic w serwisie Otodom.pl
Dzielnice: Udział % zapytań
Mokotów |
15% |
Śródmieście |
9% |
Ursynów |
9% |
Wilanów |
7% |
Wola |
6% |
Ochota |
6% |
Bemowo |
5% |
Praga-Południe |
5% |
Bielany |
5% |
Żoliborz |
4% |
Inne dzielnice |
29% |
Najpopularniejszą warszawską dzielnicą jest Mokotów, który znacznie wyprzedza znajdujące się na drugim miejscu Śródmieście. Na renomę Mokotowa wpływa wiele czynników, takich jak: bliskość centrum, bardzo dobrze rozwinięta komunikacja, liczne miejsca pracy oraz pełna infrastruktura społeczna, usługowa i rekreacyjna.
Zainteresowanie inwestorów lokalami na Mokotowie można zauważyć również w biurach sprzedaży nowych osiedli mieszkaniowych. – Znaczna część mieszkań na nowym osiedlu przy ulicy Bobrowieckiej została zakupiona przez klientów inwestycyjnych. Zdarza się, że jedna osoba kupuje po kilka lokali, co znacznie ułatwia późniejsze zarządzanie wynajmem. Nasi klienci zwracają dużą uwagę na lokalizację osiedla, które zapewnia świetne połączenie z centrum miasta, oraz wysoki standard całej inwestycji. Te czynniki zapewniają zarówno zainteresowanie potencjalnych najemców oraz odpowiedni zysk z wynajmu – komentuje Krzysztof Kołakowski z inwestycji Bobrowiecka 10, zlokalizowanej na Dolnym Mokotowie, a realizowanej przez firmę SPECTRA Development.
Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.
Zobacz podobne artykuły:
Jakie mieszkania miały największe wzięcie w 2018 roku?
Nieruchomości / Inwestycje
2019.02.03
Deweloperzy o zmianach przepisów związanych z obrotem gruntami rolnymi
Nieruchomości / Inwestycje
2019.01.10
Czy w 2019 roku rynek nowych mieszkań wyhamuje?
Nieruchomości / Inwestycje
2019.01.05
Lofty i nie tylko ze starych fabryk...
2019.02.14
Wełna alpaki - sposób na delikatność
Wyposażenie / Dekoracje
2019.02.10
Next Ursus – własny kawałek miasta
Nieruchomości / Mieszkanie
2019.02.09
Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.