Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Garażowe inwestycje
kalendarz 12/07 2019

Garażowe inwestycje

Inwestycje

Bill Gates i Steve Jobs oraz wiele innych najbogatszych osób z Ameryki rozpoczynało prowadzenie swojego pierwszego biznesu w garażu. Dzisiaj sam garaż można już traktować jako pierwszy krok w biznesie.

Zakup garażu, bądź miejsca postojowego w garażu podziemnym na poziomie piwnicy i jego wynajem, to coraz częstsza forma lokowania oszczędności przez Polaków. Agata Polińska z serwisu Otodom tłumaczy, iż „wynika to z faktu, że na taką inwestycję potrzeba zdecydowanie mniej środków finansowych, niż na przykład na zakup mieszkania na wynajem. Ponadto obecnie zwłaszcza w dużych miastach występuje spory problem ze znalezieniem miejsca parkingowego pod blokiem. Poza tym dzisiaj dwa samochody w rodzinie to nic nadzwyczajnego, a deweloperzy zwykle nie kwapią się do budowy wielu miejsc parkingowych, czy garaży”. W takiej sytuacji można liczyć na dość stabilny popyt ze strony potencjalnych wynajmujących.

Od 30 do 44 tysięcy
Wśród pięciu głównych rynków mieszkaniowych, najwyższa średnia stawka za garaż lub miejsce w parkingu podziemnym notowana jest w Gdańsku. Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom podaje, że „w Gdańsku średnia cena za garaż to 44,5 tys. zł. W Krakowie za tego typu nieruchomość płaci się przeciętnie 44,2 tys. zł. W Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu średnie ceny kształtują się na poziomie odpowiednio 31,8 tys. zł, 35,8 tys. zł oraz 30,3 tys. zł”. Jeśli chodzi o stawki najmu to właśnie te w Gdańsku są zdecydowanie najniższe. Wynoszą przeciętnie 180 zł. W pozostałych czterech miastach zawierają się w przedziale między 243 zł, a 289 zł. 

Średnia cena i średnie stawki najmu garaży oraz szacunkowy zwrot z inwestycji

Miasto

Średnia cena (zł)

Średnia stawka wynajmu (zł)

Szacunkowy zwrot z inwestycji (%)

Czas potrzebny na odzyskanie kapitału

Warszawa

31 805

278

9,6%

10 lat 5 miesięcy

Kraków

44 154

243

6,1%

16 lat i 6 miesięcy

Wrocław

35 802

289

8,9%

11 lat i 3 miesiące

Poznań

30 306

257

9,3%

10 lat i 9 miesięcy

Gdańsk

44 500

180

4,4%

22 lata i 6 miesięcy

Opracowanie Emmerson Realty dla Otodom na podstawie danych serwisu Otodom

Warszawa najbardziej rentowna
Wskazane powyżej średnie ceny oraz stawki wynajmu przekładają się na potencjalny zwrot z takiej inwestycji. Szacując rentowność takiej lokaty kapitału założyliśmy, iż garaż będzie wynajęty przez 11 miesięcy w ciągu roku. Najwyższą rentownością, na poziomie 9,6% cechuje się inwestycja w garaż w Warszawie. Podobny, zwrot z kapitału można uzyskać w Poznaniu. Dla stolicy Wielkopolski wynosi on 9,3%. We Wrocławiu opłacalność wynosi z kolei 8,9%. W pozostałych dwóch miastach zakup garażu na wynajem nie jest jednak już tak intratny. W Krakowie zainwestowane oszczędności można będzie odzyskać dopiero po 16 latach i 6 miesiącach. W Gdańsku trzeba zaczekać aż 22 lata i 6 miesięcy. 

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Emmerson Realty

 


Tagi:
garaż, inwestycje garażowe

Zobacz podobne artykuły:

Czy rynek mieszkaniowy zwalnia?
kalendarz 19/07 2019

Czy rynek mieszkaniowy zwalnia?

Nieruchomości / Inwestycje

2019.07.19

Dlaczego w tym roku trafia na rynek mniej inwestycji mieszkaniowych? Czy deweloperzy wstrzymują budowy, bo spodziewają się spadku popytu? Czy oferta kurczy się ze względu na trudności ze zdobyciem gruntów, pozwoleń na budowę,...
Wystartowała budowa Osiedla Coopera
kalendarz 18/07 2019

Wystartowała budowa Osiedla Coopera

Nieruchomości / Inwestycje

2019.07.18

Rozpoczęła się budowa Osiedla Coopera na warszawskim Bemowie. Unidevelopment zrealizuje ten projekt w 4 etapach. Łącznie, w 15 kameralnych, trzypiętrowych budynkach planowanych jest około 470 mieszkań.
Gdzie znajdziesz informacje o promocjach na mieszkania?
kalendarz 16/07 2019

Gdzie znajdziesz informacje o promocjach na mieszkania?

Nieruchomości / Inwestycje

2019.07.16

Jaką drogą deweloperzy promują ofertę mieszkaniową? Jak docierają do klientów? Jakie formy marketingu uważają za najskuteczniejsze? 
Najnowsze artykuły:
Czy rynek mieszkaniowy zwalnia?

Czy rynek mieszkaniowy zwalnia?

Nieruchomości / Inwestycje

2019.07.19

Dlaczego w tym roku trafia na rynek mniej inwestycji mieszkaniowych? Czy deweloperzy wstrzymują budowy, bo spodziewają się spadku popytu? Czy oferta kurczy się ze względu na trudności ze zdobyciem gruntów, pozwoleń na budowę,...
Ex(a)cytujący pomysł na taras

Ex(a)cytujący pomysł na taras

Wyposażenie / Dekoracje

2019.07.17

Jest sześciokątna, geometryczna, nowoczesna i inspirowana naturą – płyta betonowa Exa, bo o niej mowa, to dobry wybór dla wszystkich pragnących stworzyć ciekawą aranżację na swoim tarasie.
Gdzie znajdziesz informacje o promocjach na mieszkania?

Gdzie znajdziesz informacje o promocjach na mieszkania?

Nieruchomości / Inwestycje

2019.07.16

Jaką drogą deweloperzy promują ofertę mieszkaniową? Jak docierają do klientów? Jakie formy marketingu uważają za najskuteczniejsze? 

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.