Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Garażowe inwestycje
kalendarz 12/07 2019

Garażowe inwestycje

Inwestycje

Bill Gates i Steve Jobs oraz wiele innych najbogatszych osób z Ameryki rozpoczynało prowadzenie swojego pierwszego biznesu w garażu. Dzisiaj sam garaż można już traktować jako pierwszy krok w biznesie.

Zakup garażu, bądź miejsca postojowego w garażu podziemnym na poziomie piwnicy i jego wynajem, to coraz częstsza forma lokowania oszczędności przez Polaków. Agata Polińska z serwisu Otodom tłumaczy, iż „wynika to z faktu, że na taką inwestycję potrzeba zdecydowanie mniej środków finansowych, niż na przykład na zakup mieszkania na wynajem. Ponadto obecnie zwłaszcza w dużych miastach występuje spory problem ze znalezieniem miejsca parkingowego pod blokiem. Poza tym dzisiaj dwa samochody w rodzinie to nic nadzwyczajnego, a deweloperzy zwykle nie kwapią się do budowy wielu miejsc parkingowych, czy garaży”. W takiej sytuacji można liczyć na dość stabilny popyt ze strony potencjalnych wynajmujących.

Od 30 do 44 tysięcy
Wśród pięciu głównych rynków mieszkaniowych, najwyższa średnia stawka za garaż lub miejsce w parkingu podziemnym notowana jest w Gdańsku. Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom podaje, że „w Gdańsku średnia cena za garaż to 44,5 tys. zł. W Krakowie za tego typu nieruchomość płaci się przeciętnie 44,2 tys. zł. W Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu średnie ceny kształtują się na poziomie odpowiednio 31,8 tys. zł, 35,8 tys. zł oraz 30,3 tys. zł”. Jeśli chodzi o stawki najmu to właśnie te w Gdańsku są zdecydowanie najniższe. Wynoszą przeciętnie 180 zł. W pozostałych czterech miastach zawierają się w przedziale między 243 zł, a 289 zł. 

Średnia cena i średnie stawki najmu garaży oraz szacunkowy zwrot z inwestycji

Miasto

Średnia cena (zł)

Średnia stawka wynajmu (zł)

Szacunkowy zwrot z inwestycji (%)

Czas potrzebny na odzyskanie kapitału

Warszawa

31 805

278

9,6%

10 lat 5 miesięcy

Kraków

44 154

243

6,1%

16 lat i 6 miesięcy

Wrocław

35 802

289

8,9%

11 lat i 3 miesiące

Poznań

30 306

257

9,3%

10 lat i 9 miesięcy

Gdańsk

44 500

180

4,4%

22 lata i 6 miesięcy

Opracowanie Emmerson Realty dla Otodom na podstawie danych serwisu Otodom

Warszawa najbardziej rentowna
Wskazane powyżej średnie ceny oraz stawki wynajmu przekładają się na potencjalny zwrot z takiej inwestycji. Szacując rentowność takiej lokaty kapitału założyliśmy, iż garaż będzie wynajęty przez 11 miesięcy w ciągu roku. Najwyższą rentownością, na poziomie 9,6% cechuje się inwestycja w garaż w Warszawie. Podobny, zwrot z kapitału można uzyskać w Poznaniu. Dla stolicy Wielkopolski wynosi on 9,3%. We Wrocławiu opłacalność wynosi z kolei 8,9%. W pozostałych dwóch miastach zakup garażu na wynajem nie jest jednak już tak intratny. W Krakowie zainwestowane oszczędności można będzie odzyskać dopiero po 16 latach i 6 miesiącach. W Gdańsku trzeba zaczekać aż 22 lata i 6 miesięcy. 

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Emmerson Realty

 


Tagi:
garaż, inwestycje garażowe

Zobacz podobne artykuły:

Ile kosztują najtańsze mieszkania u deweloperów?
kalendarz 02/07 2020

Ile kosztują najtańsze mieszkania u deweloperów?

Nieruchomości / Inwestycje

2020.07.02

W jakiej cenie kupimy najtańsze mieszkania na rynku deweloperskim? O jakim metrażu? W których inwestycjach je znajdziemy? 
Czy mieszkania z ogródkami i tarasami są dziś bardziej poszukiwane?
kalendarz 10/06 2020

Czy mieszkania z ogródkami i tarasami są dziś bardziej poszukiwane?

Nieruchomości / Inwestycje

2020.06.10

Czy kupujący interesują się dziś bardziej mieszkaniami z ogródkami i dużymi tarasami? W których inwestycjach je znajdziemy? Ile kosztują? 
Rynek mieszkaniowy przed koronawirusem
kalendarz 27/03 2020

Rynek mieszkaniowy przed koronawirusem

Nieruchomości / Inwestycje

2020.03.27

Jak szła deweloperem sprzedaż mieszkań w pierwszych miesiącach bieżącego roku? Czy wyniki były lepsze od ubiegłorocznych? Czy popyt na rynku mieszkaniowym wciąż utrzymywał się na wysokim poziomie? 
Najnowsze artykuły:
Ciepły dom od podstaw

Ciepły dom od podstaw

Nieruchomości / Dom

2020.07.03

Planując termomodernizację domu, warto pamiętać o fundamentach. Ich termoizolacja stanowi ważny element prac ociepleniowych. 
Raksa - nowy klasyk Nobonobo

Raksa - nowy klasyk Nobonobo

Wyposażenie / Meble

2020.07.01

Jest powściągliwa w formie, a o jej wyrafinowaniu decydują detale. Wyjątkowo komfortową sofę Raksa dla Nobonobo zaprojektował Tomek Rygalik.
Sezon na termomodernizację w pełni!

Sezon na termomodernizację w pełni!

Nieruchomości / Dom

2020.06.25

Eksperci są zgodni, że jedną z najbardziej opłacalnych inwestycji budowlanych, która szybko się zwróci, jest termomodernizacja, a okres wakacyjny to świetny moment na jej przeprowadzenie. 

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.