Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Sezon na wynajem mieszkań w pełni
kalendarz 20/09 2017

Sezon na wynajem mieszkań w pełni

Mieszkanie

Zbliżający się wielkimi krokami nowy rok akademicki to okres żniw na rynku wynajmu mieszkań.

Co zapobiegliwsi studenci już w czasie wakacji szukają mieszkań, znaczna część z nich odkłada tą czynność na ostatnią chwilę. Wrześniowy popyt jest z reguły najsilniejszy, bez wątpienia najłatwiej znaleźć wtedy najemcę. Przeanalizowaliśmy dane z wyszukiwarki mieszkań na wynajem w serwisie Otodom.pl i sprawdziliśmy, gdzie najłatwiej znaleźć odpowiednią ofertę na rynku stołecznym i na jakie przeciętne koszty należy być przygotowanym.

Średnio co czwarte zapytanie o lokalizację mieszkań na warszawskim rynku wynajmu wpisywane w wyszukiwarkę serwisu Otodom.pl dotyczy Mokotowa i Śródmieścia. Potwierdza się duża popularność Ursynowa na rynku mieszkaniowym, jest to trzecia najpopularniejsza dzielnica wśród poszukujących mieszkań na wynajem. Dla porównania, analogiczny udział tej dzielnicy w wyszukiwaniach mieszkań do kupienia wynosi 8% i o 1 punkt procentowy przewyższa nawet wynik Śródmieścia. Agata Polińska z serwisu Otodom.pl stwierdza, że powód wysokiej pozycji Ursynowa jest oczywisty – to oczywiście metro i łatwość szybkiej komunikacji z centrum miasta.

Popularność danych typów mieszkań w podziale na dzielnice na warszawskim rynku wynajmu – odsetek zapytań zgłoszonych na portalu Otodom.pl, wrzesień 2017

Warszawa

Mokotów

Śródmieście

Dzielnica:

Udział w zapytaniach w wyszukiwarce w serwisie Otodom.pl

Dzielnica:

Udział w zapytaniach w wyszukiwarce w serwisie Otodom.pl

Dzielnica:

Udział w zapytaniach w wyszukiwarce w serwisie Otodom.pl

2 pokoje do 50 mkw.;

13%

3 pokoje do 80 mkw;

12%

2 pokoje do 50 mkw;

12%

2 pokoje do 40 mkw.;

11%

3 pokoje do 70 mkw.;

11%

2 pokoje do 40 mkw.;

11%

3 pokoje do 80 mkw.;

10%

3 pokoje do 100 mkw.;

11%

2 pokoje do 60 mkw.;

11%

3 pokoje do 70 mkw;

10%

2 pokoje do 50 mkw.;

11%

3 pokoje do 60 mkw.;

10%

2 pokoje do 60 mkw.;

10%

3 pokoje do 120 mkw.;

11%

3 pokoje do 70 mkw.;

10%

3 pokoje do 100 mkw.;

10%

3 pokoje do 150 mkw.;

10%

3 pokoje do 800 mkw.;

10%

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl

Szczegółowa analiza zapytań o typy mieszkań z wyszczególnieniem ich powierzchni wskazuje, że generalnie w skali całego rynku klienci poszukujący mieszkań na wynajem poszukują większych metraży, niż klienci rozglądający się za mieszkaniem do kupienia. Widoczne jest to szczególnie w wypadku Mokotowa, który jest najpopularniejsza lokalizacją. Zdecydowanie ponad połowa potencjalnych najemców poszukuje mieszkań 3-pokojowych, największym zainteresowaniem cieszą się te o metrażach do 70, 80 mkw., choć należy zwrócić uwagę na tylko nieco mniejszy popyt na mieszkania o powierzchni przekraczającej te granice. Za istotną część tego popytu odpowiadają właśnie studenci, którzy chcą mieszkań w większych metrażach z oddzielnymi pokojami, tak, aby w jednym mieszkaniu mogła znaleźć lokum większa grupa żaków. Z drugiej strony zdecydowanie najwyższe średnie czynsze najmu na rynku śródmiejskim sprawiają, że tam, wbrew ogólnej tendencji, najpopularniejsze są mniejsze mieszkania. Jak zauważa Agata Polińska z serwisu Otodom.pl. klienci poszukujący mieszkań w ścisłym centrum Warszawy muszą liczyć się z kompromisem pomiędzy wysoką ceną najmu oraz mniejszą powierzchnią wynajmowanego mieszkania, stąd najpopularniejszym typem poszukiwanych lokali są tam 2-pokojowe mieszkania o metrażach do 40-50 mkw. (średnio ponad połowa potencjalnych najemców zainteresowanych Śródmieściem poszukuje ogólnie mieszkań 2-pokojowych).

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.


Tagi:
Wynajem mieszkań, mieszkanie na wynajem

Zobacz podobne artykuły:

Wiarygodność dewelopera
kalendarz 18/09 2018

Wiarygodność dewelopera

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.09.18

Obecnie panuje znakomita koniunktura na rynku pierwotnym. Deweloperzy biją kolejne rekordy w budowie i sprzedaży swoich inwestycji. W tej całej gorączce nie należy jednak zapominać o sprawdzeniu wiarygodności dewelopera przed...
Coraz więcej mieszkań na wynajem
kalendarz 17/09 2018

Coraz więcej mieszkań na wynajem

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.09.17

Okazuje się, że taka forma pomnażania oszczędności na przestrzeni ostatnich kilku lat bardzo spodobała się naszym rodakom, którzy coraz częściej przedkładają nieruchomości nad lokaty bankowe.
Gdy lubicie surowe wnętrza
kalendarz 12/09 2018

Gdy lubicie surowe wnętrza

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.09.12

Dawniej były siedliskiem biedniejszej społeczności, szczególnie upodobali je sobie ubodzy artyści, którzy tworzyli tam swoje pracownie. Obecnie lofty są kojarzone z luksusem, na który pozwolić sobie mogą nieliczni.
Najnowsze artykuły:
Sypialnia w odcieniu butelkowej zieleni? Jak ją zaaranżować?

Sypialnia w odcieniu butelkowej zieleni? Jak ją zaaranżować?

Wnętrze / Sypialnia

2018.09.19

Jedni uważają ją za odważne i ekstrawaganckie rozwiązanie. Inni dostrzegają w niej efektowną alternatywę dla stonowanych kolorów skandynawskiego minimalizmu. Butelkowa zieleń to szlachetny odcień, nadający wnętrzom niepowtarz...
Gdy lubisz czerń

Gdy lubisz czerń

Wyposażenie / Dekoracje

2018.09.19

Podobnie jak mała czarna, która pasuje prawie na każdą okazję, tak właściwie każde wnętrze będzie wyglądało dobrze z czarnymi elementami. Ale czerń jako motyw przewodni we wnętrzu? To rozwiązanie tylko dla odważnych. Jeśli je...
Rozsiądź się wygodnie – wyjątkowe sofy, kanapy i fotele

Rozsiądź się wygodnie – wyjątkowe sofy, kanapy i fotele

Wyposażenie / Meble

2018.09.18

Wraz z nastaniem jesieni warto przygotować się na długie wieczory z ciepłą herbatą w fotelu, jak i rodzinne seanse filmowe na kanapie. Może czas tchnąć nowe życie w kącik wypoczynkowy, decydując się na nową sofę lub narożnik?...

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.