Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Zabytkowe domy, czy pójdą śladami kamienic?
kalendarz 03/04 2018

Zabytkowe domy, czy pójdą śladami kamienic?

Dom

Z zabytkowymi domami jest podobnie jak z mieszkaniami w kamienicach. Przez pewien okres widać było spadek zainteresowania tym rodzajem budownictwa, by w ostatnich latach nastąpił wyraźny progres. Obecnie rynek mieszkań w zabytkowych kamienicach kwitnie, zwłaszcza w dużych miastach.

Czy teraz kolej na domy?

Trzeba zacząć od tego, że oferty sprzedaży zabytkowych domów nie pojawiają się codziennie na rynku. Głównym powodem jest niechęć właścicieli do pozbywania się swoich nieruchomości. Często w tych murach zachowana jest historia całych pokoleń, którą trudno od tak wycenić i sprzedać. Dużą część ofert stanowią także ruiny, które nie nadają się nawet do remontu, a co dopiero do zamieszkania. Domy w dobrym stanie lub tylko do odświeżenia stanowią mniejszość.

Tego typu historyczne budownictwo występuje zarówno w dużych aglomeracjach, jak i mniejszych miejscowościach, łączy je jednak wspólny mianownik – dobra lub bardzo dobra lokalizacja. Wiekowe nieruchomości budowane były często w miejscach, które są obecnie są uznawane za prestiżowe lub cechują się wysoce rozwiniętą infrastrukturą. To właśnie lokalizacja ma duży wpływ na ostateczną, wyższą cenę zabytkowej nieruchomości, nawet jeżeli wymaga ona dodatkowych kosztów związanych z przeprowadzeniem remontu.

Przykładem jest niezwykła nieruchomość na wzniesieniu, zlokalizowana w najbardziej reprezentacyjnej części podwarszawskiego Milanówka. Ta willa w stylu pałacowym została wybudowana w 1923  r. według projektu Leandro Marconiego, który ma na swoim koncie takie warszawskie budowle jak Pałac Sobańskich, Pałac Branickich czy budynek Banku Handlowego. Nieruchomość wymaga prac renowacyjnych, jednakże kondycja samego budynku jest w dobrym stanie. Dodatkowym atutem jest duża działka z ogrodem oraz starodrzewem.- Opisuje Grzegorz Matryba z Emmerson Realty S.A.

Wkład, który procentuje

Przeszkodą może być renowacja budynków, które są pod opieką konserwatora zabytków. Jest to często dłuższy i bardziej kosztowny proces niż zwykły remont. Dodatkowo wszelkie projekty muszą być uzgadniane z konserwatorem, który może zablokować prace remontowe, jeżeli uzna, że naruszono historyczną tkankę budynku. Można więc zapomnieć o własnych wizjach nowego domu, dobudowaniach czy ulepszeniach.

Te ograniczenia sprawiają, że oferty zabytkowych domów trafiają do określonej grupy klientów, którzy doceniają wartość historyczną budynku i są wstanie dostosować się do wytycznych konserwatora. Taki odrestaurowany obiekt nie tylko cieszy oko i pozwala mieszkać w nim przez długie lata, ale jest także bardzo dobrą inwestycją. Odrestaurowane zabytkowe domy aspirują do rangi nieruchomości luksusowych, na które w ostatnich latach znacznie wzrosło zainteresowanie. Polski rynek willi i apartamentów jest dopiero w początkowych etapach rozwoju w porównaniu z Zachodem, jednakże wraz z bogaceniem się naszego społeczeństwa rośną także wymagania co do wyższego standardu i posiadania nieruchomości nietuzinkowej, która wyróżnia się na tle innych.
Emil Chrzanowski, Emmerson Realty S.A.


Tagi:
Dom Milanówek, dom

Zobacz podobne artykuły:

Dom z widokiem na zdrowie
kalendarz 07/08 2018

Dom z widokiem na zdrowie

Nieruchomości / Dom

2018.08.07

Zdrowy styl życia to najlepsza profilaktyka przeciwko wielu chorobom – wie o tym każdy. Nie każdy jednak zdaje sobie sprawę, że podstawą dbania o dobre samopoczucie jest nie tylko zrównoważona dieta i aktywność fizyczna, lecz...
Ciepło w Twoim domu
kalendarz 02/03 2018

Ciepło w Twoim domu

Nieruchomości / Dom

2018.03.02

Teraz to Ty sam decydujesz o cieple w Twoim domu! Istnieją pompy ciepła najnowszych generacji, pozwalających użytkownikom, w prosty sposób zarządzać naturalną i odnawialną energią grzewczą pozyskiwaną z… ziemi.
Dom pod Krakowem w cenie mieszkania
kalendarz 28/02 2018

Dom pod Krakowem w cenie mieszkania

Nieruchomości / Dom

2018.02.28

Wzrost cen na rynku nowych mieszkań w dużych aglomeracjach sprawił, że coraz więcej Polaków zaczyna rozważać zakup domu na obrzeżach miast. Przykładem jest Kraków, gdzie w cenie 60 metrowego mieszkania można kupić znacznie wi...
Najnowsze artykuły:
Więcej aktów notarialnych przy mniejszej wartości transakcji

Więcej aktów notarialnych przy mniejszej wartości transakcji

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.08.10

Z najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w 2017 r. Polacy podpisali łącznie 488,1 tys. aktów notarialnych, o 1,2 proc. więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie wartość przeprowadzonych transakcji spadła o ...
Które osiedla powstają przy centrach biurowych?

Które osiedla powstają przy centrach biurowych?

Nieruchomości / Inwestycje

2018.08.09

Jakie inwestycje mieszkaniowe prowadzą deweloperzy w pobliżu zagłębi biurowych? Jakie lokale w nich kupimy? W jakich cenach?
Dlaczego warto zamieszkać na Pradze-Południe?

Dlaczego warto zamieszkać na Pradze-Południe?

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.08.09

Prawobrzeżna część Warszawy już od dłuższego czasu dynamicznie się rozwija. Wzorcowym przykładem jest Praga-Południe, która przyciąga nie tylko licznych inwestorów, ale też coraz więcej osób poszukujących swojego miejsca na z...