Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Rekordy sprzedaży nie przełożyły się na ceny mieszkań
kalendarz 01/02 2017

Rekordy sprzedaży nie przełożyły się na ceny mieszkań

Mieszkanie

Jak okazuje się, znakomity rok 2016 na pierwotnym rynku mieszkaniowym nie przełożył się na drastyczne wahania cen. Czy obecny rok może przynieść duże zmiany na rynku nieruchomości?

Miniony rok był rekordowy dla deweloperów. Jak wynika z danych GUS w tym okresie zostało oddanych 78,5 tys. nowych mieszkań, dla porównania w 2015 r. liczba ta wyniosła 72 tys. Tak dobry wynik przełożył się również na liczbę sprzedanych mieszkań. Tylko w 5 miastach: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku sprzedanych zostało łącznie około 55 tys. mieszkań, co także jest historycznym wynikiem. Rosnąca oferta na pierwotnym rynku oraz stałe zapotrzebowanie na kolejne mieszkania nie odbiły się znacznie na cenach mieszkań.

Średnie ceny mieszkań na rynku pierwotnym

W porównaniu z 2015 r. tylko na warszawskim rynku nowych mieszkań średnia cena metra kwadratowego zmalała. Spowodowane jest to znaczną liczbą inwestycji, które wymuszają na deweloperach konkurowanie ze sobą cenowo. Na tych działaniach korzystają klienci, którzy otrzymują bogatszą i tańszą ofertę. W pozostałych miastach ceny metra kwadratowego nieznacznie wzrosły, najwięcej we Wrocławiu, gdzie wpływ na to miały oddane w 2016 r. inwestycje z segmentu premium.
Zdaniem ekspertów obecny rok powinien być bardzo podobny do poprzedniego, zarówno pod kątem bogatej oferty z rynku pierwotnego, jak i zainteresowaniem ze strony klientów. – Ostatnie lata były bardzo dobre dla deweloperów, mieszkania w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach sprzedawały się w większości jeszcze na etapie budowy. Wpływ na to miały ceny nieruchomości, które mimo dobrej koniunktury pozostały stabilne. Obecny rok rozpoczął się od pogoni za środkami z MdM, jednak nawet po ich wykorzystaniu, rynek nieruchomości nie powinien złapać zadyszki. Utrzymujące się na na niskim poziomie stopy procentowe oraz rosnące płace w większych miastach będą dalej zachęcać klientów do kupowania mieszkań. Wzrosnąć może również liczba lokali kupowanych inwestycyjnie. Polacy przekonali się do tej formy lokowania kapitału – komentuje Marcin Miernik, dyrektor działu rynku pierwotnego w Grupie Emmerson S.A.
RED
Źródło: Grupa Emmerson  

 

Zobacz podobne artykuły:

Trendy na rynku mieszkaniowym
kalendarz 22/01 2018

Trendy na rynku mieszkaniowym

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.01.22

Deweloperzy już piąty rok z rzędu zamknęli rekordowymi wynikami. Czy jednak nie mają się czego obawiać?
Rozwiązania mieszkaniowe dla seniorów
kalendarz 18/01 2018

Rozwiązania mieszkaniowe dla seniorów

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.01.18

Niestety, nasz społeczeństwo starzeje się na potęgę. W 2016 r. w Polsce żyło 38,4 mln osób spośród czego 8,8 mln to osoby w wieku 60+. Według prognoz GUS w 2030 r. liczba ta wzrośnie do ok. 11 mln.
Projektowania osiedli na przestrzeni lat
kalendarz 16/01 2018

Projektowania osiedli na przestrzeni lat

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.01.16

W jaki sposób aranżowane są obecnie inwestycje mieszkaniowe? Co zmieniło się w projektowaniu osiedli na przestrzeni ostatnich lat?
Najnowsze artykuły:
Skandynawski styl nowoczesnej łazienki

Skandynawski styl nowoczesnej łazienki

Wnętrze / Łazienka

2018.01.24

Cechuje się jasną kolorystyką, minimalizmem, drewnem i innymi naturalnymi materiałami. Takie rozwiązania coraz częściej goszczą w naszych domach. Modne są odwołania do natury i elegancka prostota pozwalają się wyc...
Łazienkowe nowości

Łazienkowe nowości

Wnętrze / Łazienka

2018.01.23

Prezentujemy nowości, które mogą znaleźć się w Twojej łazience. Mowa o brodzikach ciętych na miarę czy wannach.
Tegoroczne inwestycje mieszkaniowe

Tegoroczne inwestycje mieszkaniowe

Nieruchomości / Inwestycje

2018.01.23

Jakie projekty deweloperzy wprowadzą na rynek? Jakie mieszkania będą oferowane?

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.