Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Rekordy sprzedaży nie przełożyły się na ceny mieszkań
kalendarz 01/02 2017

Rekordy sprzedaży nie przełożyły się na ceny mieszkań

Mieszkanie

Jak okazuje się, znakomity rok 2016 na pierwotnym rynku mieszkaniowym nie przełożył się na drastyczne wahania cen. Czy obecny rok może przynieść duże zmiany na rynku nieruchomości?

Miniony rok był rekordowy dla deweloperów. Jak wynika z danych GUS w tym okresie zostało oddanych 78,5 tys. nowych mieszkań, dla porównania w 2015 r. liczba ta wyniosła 72 tys. Tak dobry wynik przełożył się również na liczbę sprzedanych mieszkań. Tylko w 5 miastach: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku sprzedanych zostało łącznie około 55 tys. mieszkań, co także jest historycznym wynikiem. Rosnąca oferta na pierwotnym rynku oraz stałe zapotrzebowanie na kolejne mieszkania nie odbiły się znacznie na cenach mieszkań.

Średnie ceny mieszkań na rynku pierwotnym

W porównaniu z 2015 r. tylko na warszawskim rynku nowych mieszkań średnia cena metra kwadratowego zmalała. Spowodowane jest to znaczną liczbą inwestycji, które wymuszają na deweloperach konkurowanie ze sobą cenowo. Na tych działaniach korzystają klienci, którzy otrzymują bogatszą i tańszą ofertę. W pozostałych miastach ceny metra kwadratowego nieznacznie wzrosły, najwięcej we Wrocławiu, gdzie wpływ na to miały oddane w 2016 r. inwestycje z segmentu premium.
Zdaniem ekspertów obecny rok powinien być bardzo podobny do poprzedniego, zarówno pod kątem bogatej oferty z rynku pierwotnego, jak i zainteresowaniem ze strony klientów. – Ostatnie lata były bardzo dobre dla deweloperów, mieszkania w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach sprzedawały się w większości jeszcze na etapie budowy. Wpływ na to miały ceny nieruchomości, które mimo dobrej koniunktury pozostały stabilne. Obecny rok rozpoczął się od pogoni za środkami z MdM, jednak nawet po ich wykorzystaniu, rynek nieruchomości nie powinien złapać zadyszki. Utrzymujące się na na niskim poziomie stopy procentowe oraz rosnące płace w większych miastach będą dalej zachęcać klientów do kupowania mieszkań. Wzrosnąć może również liczba lokali kupowanych inwestycyjnie. Polacy przekonali się do tej formy lokowania kapitału – komentuje Marcin Miernik, dyrektor działu rynku pierwotnego w Grupie Emmerson S.A.
RED
Źródło: Grupa Emmerson  

 

Zobacz podobne artykuły:

Nadal jest popyt na mieszkania w kamienicach
kalendarz 20/09 2017

Nadal jest popyt na mieszkania w kamienicach

Nieruchomości / Mieszkanie

2017.09.20

Wysokie stropy, niezwykłe wnętrza o przemyślanym rozkładzie i historia zaklęta w murach – Polacy na nowo pokochali mieszkania w kamienicach.
Sezon na wynajem mieszkań w pełni
kalendarz 20/09 2017

Sezon na wynajem mieszkań w pełni

Nieruchomości / Mieszkanie

2017.09.20

Zbliżający się wielkimi krokami nowy rok akademicki to okres żniw na rynku wynajmu mieszkań.
Czego potrzebuje senior?
kalendarz 19/09 2017

Czego potrzebuje senior?

Nieruchomości / Mieszkanie

2017.09.19

Od początku lat 90. przeciętny mieszkaniec Polski postarzał się o prawie 7 lat. Społeczeństwo się starzeje, a my musimy się do tego dostosowywać. Coraz częściej myśli się o udogodnieniach dla osób starszych.
Najnowsze artykuły:
Komfortowa cisza i nadzwyczajny design

Komfortowa cisza i nadzwyczajny design

Wnętrze

2017.09.20

Skuteczny system dźwiękochłonny umożliwia zaprojektowanie pomieszczeń zapewniających najwyższy komfort akustyczny pomagający w pracy, nauce, czy odpoczynku.
Nie masz pomysłu na oryginalną elewację domu?

Nie masz pomysłu na oryginalną elewację domu?

Nieruchomości / Dom

2017.09.19

Każdy wie, że niebanalna elewacja może okazać się wizytówką nowoczesnego domu. Zewnętrzny wygląd jest bowiem dopełnieniem wnętrza. Przedstawiamy trzy pomysły na oryginalną fasadę.
Mokotów najlepszy dla inwestorów

Mokotów najlepszy dla inwestorów

Nieruchomości / Inwestycje

2017.09.18

Znakomita koniunktura na rynku nieruchomości w dużej mierze spowodowana jest aktywnością inwestorów, którzy kupują mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Widać to zwłaszcza w Warszawie, gdzie większość lokali odd...

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.