Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Mokotów najlepszy dla inwestorów
kalendarz 18/09 2017

Mokotów najlepszy dla inwestorów

Inwestycje

Znakomita koniunktura na rynku nieruchomości w dużej mierze spowodowana jest aktywnością inwestorów, którzy kupują mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Widać to zwłaszcza w Warszawie, gdzie większość lokali oddawanych do użytku stanowią mieszkania inwestycyjne.

Do inwestowania w nieruchomości zachęcają z pewnością utrzymujące się na rekordowo niskim poziomie stopy procentowe. Niższe raty kredytów hipotecznych sprawiają, że coraz więcej osób stać na zakup mieszkania zarówno dla siebie, jak i z przeznaczeniem na wynajem. Obecna sytuacja skłania także klientów banków do wycofywania swoich środków z nisko oprocentowanych lokat, by później zainwestować w mieszkania, których wynajem może przynieść kilkukrotnie wyższe zyski.

Jak wynika z raportu firmy Deloitte, średni zysk z wynajmu mieszkania w Warszawie wynosi  około 6% w skali roku. Oczywiście jest to zależne od wielu czynników. Według Agaty Polińskiej z serwisu Otodom.pl, tymi najważniejszymi są lokalizacja i standard nieruchomości. - Mieszkania na zadbanych osiedlach w najpopularniejszych dzielnicach stanowią ciekawą ofertę dla najemców i gwarantują odpowiednio wysoki zysk z wynajmu. Przed zakupem mieszkania warto więc zawczasu przyjrzeć się atrakcyjności poszczególnych dzielnic.

Jako wskaźnik można przyjąć ilość zapytań dotyczących wynajmu w najpopularniejszych serwisach nieruchomości.

Struktura popytu na mieszkania do wynajęcia w Warszawie – odsetek zapytań dot. poszczególnych dzielnic w serwisie Otodom.pl

                        Dzielnice:                Udział % zapytań

Mokotów

15%

Śródmieście

9%

Ursynów

9%

Wilanów

7%

Wola

6%

Ochota

6%

Bemowo

5%

Praga-Południe

5%

Bielany

5%

Żoliborz

4%

Inne dzielnice

29%

Najpopularniejszą warszawską dzielnicą jest Mokotów, który znacznie wyprzedza znajdujące się na drugim miejscu Śródmieście. Na renomę Mokotowa wpływa wiele czynników, takich jak: bliskość centrum, bardzo dobrze rozwinięta komunikacja, liczne miejsca pracy oraz pełna infrastruktura społeczna, usługowa i rekreacyjna.
Zainteresowanie inwestorów lokalami na Mokotowie można zauważyć również w biurach sprzedaży nowych osiedli mieszkaniowych. – Znaczna część mieszkań na nowym osiedlu przy ulicy Bobrowieckiej została zakupiona przez klientów inwestycyjnych. Zdarza się, że jedna osoba kupuje po kilka lokali, co znacznie ułatwia późniejsze zarządzanie wynajmem. Nasi klienci zwracają dużą uwagę na lokalizację osiedla, które zapewnia świetne połączenie z centrum miasta, oraz wysoki standard całej inwestycji. Te czynniki zapewniają zarówno zainteresowanie potencjalnych najemców oraz odpowiedni zysk z wynajmu – komentuje Krzysztof Kołakowski z inwestycji Bobrowiecka 10, zlokalizowanej na Dolnym Mokotowie, a realizowanej przez firmę SPECTRA Development.

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.


Tagi:
Kupno mieszkań na wynajem, Mokotów, mieszkania inwestycyjne

Zobacz podobne artykuły:

Finansowanie house flippingu
kalendarz 21/09 2018

Finansowanie house flippingu

Nieruchomości / Inwestycje

2018.09.21

Inwestowanie w nieruchomości wciąż stanowi jeden z lepszych sposobów na rentowne lokowanie kapitału. Dzięki odpowiedniemu przygotowaniu i szybkiej reakcji na okazyjne oferty, inwestorzy uzyskują satysfakcjonujące zyski ze spr...
Które osiedla powstają przy centrach biurowych?
kalendarz 09/08 2018

Które osiedla powstają przy centrach biurowych?

Nieruchomości / Inwestycje

2018.08.09

Jakie inwestycje mieszkaniowe prowadzą deweloperzy w pobliżu zagłębi biurowych? Jakie lokale w nich kupimy? W jakich cenach?
Jakie mieszkania są najlepsze pod inwestycję?
kalendarz 21/03 2018

Jakie mieszkania są najlepsze pod inwestycję?

Nieruchomości / Inwestycje

2018.03.21

Kupno mieszkania, które co miesiąc ma przynosić określone zyski nie jest łatwym zadaniem, jednakże coraz więcej Polaków decyduje się na tę formę inwestowania. Czym kierować się przy wyborze mieszkania pod inwestycję?...
Najnowsze artykuły:
Czy kupując nieruchomość to korzystamy z kredytu lub bez?

Czy kupując nieruchomość to korzystamy z kredytu lub bez?

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.09.22

Wszystkim wiadomo, że zakup domu lub mieszkania wiąże się z bardzo dużym obciążeniem budżetu. Dlatego wielu kupujących wspomaga się kredytem hipotecznym.
Rączka natrysku Hydractiva z trzema rodzajami strumienia

Rączka natrysku Hydractiva z trzema rodzajami strumienia

Wyposażenie / Sprzęt

2018.09.21

Każdy z nas ma swój ulubiony sposób na kąpiel. Jedni wybierają wannę, inni natrysk. Jedni wolą długie wylegiwanie w gorącej wodzie, inni – szybki, pobudzający prysznic. Niezależnie od tego, co wybieramy, w większości łazienek...
Czy powstaje więcej osiedli otwartych, czy zamkniętych?

Czy powstaje więcej osiedli otwartych, czy zamkniętych?

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.09.20

Które z inwestycji projektowane są jako osiedla otwarte, a jakie są ogradzane? Jakich projektów deweloperzy realizują więcej?

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.