Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Mokotów najlepszy dla inwestorów
kalendarz 18/09 2017

Mokotów najlepszy dla inwestorów

Inwestycje

Znakomita koniunktura na rynku nieruchomości w dużej mierze spowodowana jest aktywnością inwestorów, którzy kupują mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Widać to zwłaszcza w Warszawie, gdzie większość lokali oddawanych do użytku stanowią mieszkania inwestycyjne.

Do inwestowania w nieruchomości zachęcają z pewnością utrzymujące się na rekordowo niskim poziomie stopy procentowe. Niższe raty kredytów hipotecznych sprawiają, że coraz więcej osób stać na zakup mieszkania zarówno dla siebie, jak i z przeznaczeniem na wynajem. Obecna sytuacja skłania także klientów banków do wycofywania swoich środków z nisko oprocentowanych lokat, by później zainwestować w mieszkania, których wynajem może przynieść kilkukrotnie wyższe zyski.

Jak wynika z raportu firmy Deloitte, średni zysk z wynajmu mieszkania w Warszawie wynosi  około 6% w skali roku. Oczywiście jest to zależne od wielu czynników. Według Agaty Polińskiej z serwisu Otodom.pl, tymi najważniejszymi są lokalizacja i standard nieruchomości. - Mieszkania na zadbanych osiedlach w najpopularniejszych dzielnicach stanowią ciekawą ofertę dla najemców i gwarantują odpowiednio wysoki zysk z wynajmu. Przed zakupem mieszkania warto więc zawczasu przyjrzeć się atrakcyjności poszczególnych dzielnic.

Jako wskaźnik można przyjąć ilość zapytań dotyczących wynajmu w najpopularniejszych serwisach nieruchomości.

Struktura popytu na mieszkania do wynajęcia w Warszawie – odsetek zapytań dot. poszczególnych dzielnic w serwisie Otodom.pl

                        Dzielnice:                Udział % zapytań

Mokotów

15%

Śródmieście

9%

Ursynów

9%

Wilanów

7%

Wola

6%

Ochota

6%

Bemowo

5%

Praga-Południe

5%

Bielany

5%

Żoliborz

4%

Inne dzielnice

29%

Najpopularniejszą warszawską dzielnicą jest Mokotów, który znacznie wyprzedza znajdujące się na drugim miejscu Śródmieście. Na renomę Mokotowa wpływa wiele czynników, takich jak: bliskość centrum, bardzo dobrze rozwinięta komunikacja, liczne miejsca pracy oraz pełna infrastruktura społeczna, usługowa i rekreacyjna.
Zainteresowanie inwestorów lokalami na Mokotowie można zauważyć również w biurach sprzedaży nowych osiedli mieszkaniowych. – Znaczna część mieszkań na nowym osiedlu przy ulicy Bobrowieckiej została zakupiona przez klientów inwestycyjnych. Zdarza się, że jedna osoba kupuje po kilka lokali, co znacznie ułatwia późniejsze zarządzanie wynajmem. Nasi klienci zwracają dużą uwagę na lokalizację osiedla, które zapewnia świetne połączenie z centrum miasta, oraz wysoki standard całej inwestycji. Te czynniki zapewniają zarówno zainteresowanie potencjalnych najemców oraz odpowiedni zysk z wynajmu – komentuje Krzysztof Kołakowski z inwestycji Bobrowiecka 10, zlokalizowanej na Dolnym Mokotowie, a realizowanej przez firmę SPECTRA Development.

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.


Tagi:
Kupno mieszkań na wynajem, Mokotów, mieszkania inwestycyjne

Zobacz podobne artykuły:

Jakie mieszkania są najlepsze pod inwestycję?
kalendarz 21/03 2018

Jakie mieszkania są najlepsze pod inwestycję?

Nieruchomości / Inwestycje

2018.03.21

Kupno mieszkania, które co miesiąc ma przynosić określone zyski nie jest łatwym zadaniem, jednakże coraz więcej Polaków decyduje się na tę formę inwestowania. Czym kierować się przy wyborze mieszkania pod inwestycję?...
Nowe życie poprzemysłowych terenów
kalendarz 20/03 2018

Nowe życie poprzemysłowych terenów

Nieruchomości / Inwestycje

2018.03.20

Cisza i przyjazna atmosfera w centrum miasta są marzeniem wielu z nas. Przy głównych ulicach niemal każda przestrzeń wydaje się już być zagospodarowana, a nieliczne wolne miejsca znajdują się przy najbardziej zatłoczonych, ha...
Jakie inwestycje mieszkaniowe wejdą na rynek wiosną?
kalendarz 15/03 2018

Jakie inwestycje mieszkaniowe wejdą na rynek wiosną?

Nieruchomości / Inwestycje

2018.03.15

Jakie projekty planują wprowadzić deweloperzy? Jakie mieszkania trafią do sprzedaży wiosną?
Najnowsze artykuły:
Problemy z długami? Szukaj pomocy u antywindykatora

Problemy z długami? Szukaj pomocy u antywindykatora

Prawo i Finanse

2018.06.13

Szukaj pomocy u antywindykatora. Na czym polega antywindykacja i jak narodziła się ta branża w Polsce: na te tematy rozmawiamy z naszym ekspertem Krzysztofem Oppenheimem, prowadzącym Kancelarię Usług Finansowych, autorem blog...
Czy deweloperzy mają trudności z budową mieszkań?

Czy deweloperzy mają trudności z budową mieszkań?

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.05.09

Czy deweloperzy spotykają się z trudnościami w znalezieniu generalnych wykonawców dla swoich, nowych inwestycji? Czy warunki podpisywanych obecnie kontraktów mogą przełożyć się na wzrost cen mieszkań?
W Warszawie nie brakuje dużych mieszkań

W Warszawie nie brakuje dużych mieszkań

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.04.06

Rynek nieruchomości w stolicy jest najbardziej zróżnicowany w naszym kraju. Kupujący mają duży wybór, zarówno wśród małych kawalerek, jak i dużych mieszkań i apartamentów, których nie brakuje na rynku wtórnym.