Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Mieszkaniowy problem przy rozwodach
kalendarz 17/02 2017

Mieszkaniowy problem przy rozwodach

Nieruchomości

Rozwód jest trudną życiową sytuacją, o której każdy myśli, że mnie to nigdy nie spotka. Trend niestety wskazuje, że rozwodów w ostatnich latach jest coraz więcej. Chociaż jest to bardzo stresująca sytuacja i emocje często biorą górę, to warto sobie uświadomić, że rozwód to nie tylko koniec relacji, ale także wspólnoty majątkowej.

Każda rodzina chce mieć swoje własne mieszkanie. Czasy kiedy młode małżeństwa, często nawet
z dziećmi, standardowo mieszkały u jednych z rodziców minęły i obecne niewiele par decyduje się na taki krok. Chyba, że rodzinny dom jednego z małżonków jest bardzo duży, no i oczywiście teściowie są w porządku. Trzeba jednak pamiętać, że wiele par poznaje się na studiach i często nie wraca do rodzinnych miejscowości, dlatego mieszkanie po ślubie z rodzicami nie wchodzi w grę z przyczyn oczywistych.

Własne mieszkanie jest marzeniem wielu par, możliwość samodzielnego urządzenia kuchni, łazienki, czy pokoiku dla pociechy. W Polsce wciąż posiadanie mieszkania na własność jest lepiej postrzegane niż najem. Jak podkreśla Agata Polińska z serwisu Otodom.pl, niekiedy rodziny z dziećmi mają problem z wynajęciem mieszkania, ponieważ wynajmujący są nastawieni negatywnie do takich najemców. Właściciele mieszkań obawiają się, że w sytuacji, kiedy taka rodzina przestanie regularnie uiszczać opłaty, nie będą mogli wypowiedzieć umowy najmu i skłonić lokatorów do wyprowadzki. Drugim powodem są obawy przed ewentualnymi zniszczeniami. Chociaż brzmi to kuriozalnie, to jednak dziecko z kredkami ma nieograniczoną moc twórczą i z chęcią ją zmaterializuje dekorując nudne ściany.

Coraz częściej małżeństwo oprócz aktu ślubu przypieczętowywane jest umową kredytu hipotecznego, na wiele lat. Niestety, zdarza się tak, że kredyt na mieszkanie trwa dłużej niż samo małżeństwo. Rozwód dotyka wielu aspektów życia, w tym spraw majątkowych. Największy problem sprawiają właśnie nieruchomości, których nie można ot tak podzielić na pół.

Podział nieruchomości jest często sporną kwestią. Opcje zasadniczo są dwie: jedna strona bierze na siebie spłatę pozostałej części kredytu i zostaje jedynym właścicielem, ewentualnie nieruchomość wystawia się na sprzedaż i za uzyskane pieniądze spłaca się zobowiązanie kredytowe i każda ze stron wychodzi na „zero”. W przypadku sprzedaży liczy się czas, gdyż każdy z małżonków chce jak najszybciej ułożyć sobie życie od nowa.

Jak wiadomo, konkurencyjna cena nieruchomości przyciąga zacznie więcej nabywców, co znacznie przyspiesza sprzedaż. Dlatego większość rozwodzących się par ustala cenę ofertową niższą niż podobnych nieruchomości na lokalnym rynku, a nawet niższą niż rynkowa wartość danego mieszkania. Tym samym mieszkanie lub dom może zostać szybciej sprzedane i małżonkowie wiedząc, że nie łączy ich już żaden majątek, mogą sobie spokojnie powiedzieć „do widzenia”.

Mieszkania rozwodzących się par mogą być prawdziwą okazją dla inwestorów, ale także dla tych którzy chcą kupić mieszkanie dla siebie. Jak już zostało wspomniane, w przypadku takich nieruchomości liczy się czas, dlatego najczęściej są to oferty dla klientów gotówkowych, którzy nie muszą przeznaczyć dodatkowego czasu na uzyskanie kredytu.

Według  Agaty Polińska z serwisu Otodom.pl, mimo stresogennego i nerwowego czasu, warto zawsze dokładnie i rozsądnie przemyśleć, jak podzielić majątek. Pochopne rozwiązanie kwestii nieruchomościowych na pewno nie pomoże rozwodzącym się stronom w rozpoczęciu nowego życia.

Aleksandra Kubicka
Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń
Grupa Emmerson S.A.


Tagi:
nieruchomość a rozwód, mieszkanie a rozwód

Zobacz podobne artykuły:

Nowy trend luksusu - Apartament w zabytkowej kamienicy
kalendarz 17/08 2017

Nowy trend luksusu - Apartament w zabytkowej kamienicy

Nieruchomości / Mieszkanie

2017.08.17

Od kilku lat możemy zaobserwować na rynku nieruchomości ożywienie tematem starych kamienic. Zabytkowe mury przyciągają entuzjastów, a odrestaurowane perełki cieszą oko i podnoszą ceny lokali.
Pałacowe poruszenie
kalendarz 14/08 2017

Pałacowe poruszenie

Nieruchomości / Inwestycje

2017.08.14

Polacy coraz częściej (oczywiście Ci nieliczni) zaczynają interesować się zakupami pałaców. Na rynku nieruchomości coraz częściej można zauważyć transakcje z udziałem właśnie tych zabytkowych obiektów.
Jakie mieszkania są przyszłościowe?
kalendarz 14/08 2017

Jakie mieszkania są przyszłościowe?

Nieruchomości / Inwestycje

2017.08.14

Już ponad 2 lata stopy procentowe w Polsce utrzymują się na rekordowo niskim poziomie. Dlatego coraz liczniejsza grupa Polaków dysponująca kapitałem szuka alternatywnych form bezpiecznej i zarazem dochodowej formy jego...
Najnowsze artykuły:
Zanim wybudujesz dom – jaka działka?

Zanim wybudujesz dom – jaka działka?

Nieruchomości / Dom

2017.08.18

Zakup działki to prostsza sprawa od samego zaprojektowania i wybudowania wymarzonego domu. Trzeba jednak zwrócić uwagę na kilka ważnych i bardzo znaczących kwestii związanych z nabyciem parceli.
6 sposobów na letnie upały

6 sposobów na letnie upały

Wyposażenie

2017.08.16

Gdy za oknem robi się naprawdę gorąco, szukamy błyskawicznej recepty na schłodzenie naszego mieszkania.
Chcesz kupić dom? Co musisz wiedzieć

Chcesz kupić dom? Co musisz wiedzieć

Nieruchomości / Dom

2017.08.12

Dla wielu osób zakup domu to najważniejsza w życiu inwestycja. Zanim jednak podejmiemy ostateczną decyzję musimy dokładnie przeanalizować szereg istotnych spraw z tym związanych.

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.