Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Mieszkaniowy problem przy rozwodach
kalendarz 17/02 2017

Mieszkaniowy problem przy rozwodach

Nieruchomości

Rozwód jest trudną życiową sytuacją, o której każdy myśli, że mnie to nigdy nie spotka. Trend niestety wskazuje, że rozwodów w ostatnich latach jest coraz więcej. Chociaż jest to bardzo stresująca sytuacja i emocje często biorą górę, to warto sobie uświadomić, że rozwód to nie tylko koniec relacji, ale także wspólnoty majątkowej.

Każda rodzina chce mieć swoje własne mieszkanie. Czasy kiedy młode małżeństwa, często nawet
z dziećmi, standardowo mieszkały u jednych z rodziców minęły i obecne niewiele par decyduje się na taki krok. Chyba, że rodzinny dom jednego z małżonków jest bardzo duży, no i oczywiście teściowie są w porządku. Trzeba jednak pamiętać, że wiele par poznaje się na studiach i często nie wraca do rodzinnych miejscowości, dlatego mieszkanie po ślubie z rodzicami nie wchodzi w grę z przyczyn oczywistych.

Własne mieszkanie jest marzeniem wielu par, możliwość samodzielnego urządzenia kuchni, łazienki, czy pokoiku dla pociechy. W Polsce wciąż posiadanie mieszkania na własność jest lepiej postrzegane niż najem. Jak podkreśla Agata Polińska z serwisu Otodom.pl, niekiedy rodziny z dziećmi mają problem z wynajęciem mieszkania, ponieważ wynajmujący są nastawieni negatywnie do takich najemców. Właściciele mieszkań obawiają się, że w sytuacji, kiedy taka rodzina przestanie regularnie uiszczać opłaty, nie będą mogli wypowiedzieć umowy najmu i skłonić lokatorów do wyprowadzki. Drugim powodem są obawy przed ewentualnymi zniszczeniami. Chociaż brzmi to kuriozalnie, to jednak dziecko z kredkami ma nieograniczoną moc twórczą i z chęcią ją zmaterializuje dekorując nudne ściany.

Coraz częściej małżeństwo oprócz aktu ślubu przypieczętowywane jest umową kredytu hipotecznego, na wiele lat. Niestety, zdarza się tak, że kredyt na mieszkanie trwa dłużej niż samo małżeństwo. Rozwód dotyka wielu aspektów życia, w tym spraw majątkowych. Największy problem sprawiają właśnie nieruchomości, których nie można ot tak podzielić na pół.

Podział nieruchomości jest często sporną kwestią. Opcje zasadniczo są dwie: jedna strona bierze na siebie spłatę pozostałej części kredytu i zostaje jedynym właścicielem, ewentualnie nieruchomość wystawia się na sprzedaż i za uzyskane pieniądze spłaca się zobowiązanie kredytowe i każda ze stron wychodzi na „zero”. W przypadku sprzedaży liczy się czas, gdyż każdy z małżonków chce jak najszybciej ułożyć sobie życie od nowa.

Jak wiadomo, konkurencyjna cena nieruchomości przyciąga zacznie więcej nabywców, co znacznie przyspiesza sprzedaż. Dlatego większość rozwodzących się par ustala cenę ofertową niższą niż podobnych nieruchomości na lokalnym rynku, a nawet niższą niż rynkowa wartość danego mieszkania. Tym samym mieszkanie lub dom może zostać szybciej sprzedane i małżonkowie wiedząc, że nie łączy ich już żaden majątek, mogą sobie spokojnie powiedzieć „do widzenia”.

Mieszkania rozwodzących się par mogą być prawdziwą okazją dla inwestorów, ale także dla tych którzy chcą kupić mieszkanie dla siebie. Jak już zostało wspomniane, w przypadku takich nieruchomości liczy się czas, dlatego najczęściej są to oferty dla klientów gotówkowych, którzy nie muszą przeznaczyć dodatkowego czasu na uzyskanie kredytu.

Według  Agaty Polińska z serwisu Otodom.pl, mimo stresogennego i nerwowego czasu, warto zawsze dokładnie i rozsądnie przemyśleć, jak podzielić majątek. Pochopne rozwiązanie kwestii nieruchomościowych na pewno nie pomoże rozwodzącym się stronom w rozpoczęciu nowego życia.

Aleksandra Kubicka
Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń
Grupa Emmerson S.A.


Tagi:
nieruchomość a rozwód, mieszkanie a rozwód

Zobacz podobne artykuły:

Remonty Roku 2016 nagrodzone!
kalendarz 17/02 2017

Remonty Roku 2016 nagrodzone!

Nieruchomości

2017.02.17

Podczas tegorocznych targów BUDMA w Poznaniu odbyło się rozstrzygnięcie konkursu Remont Roku 2016.
Dokąd zmierza rynek biur?
kalendarz 15/02 2017

Dokąd zmierza rynek biur?

Nieruchomości / Inwestycje

2017.02.15

Co planują deweloperzy na najbliższy okres? W co zainwestują?
Inwestycje wokół Warszawy
kalendarz 14/02 2017

Inwestycje wokół Warszawy

Nieruchomości / Inwestycje

2017.02.14

Tego można było się spodziewać. Rekordowa liczba nowych inwestycji mieszkaniowych spowodowała atrakcyjnych terenów pod budowę osiedli w stolicy.
Najnowsze artykuły:
Nietypowe projekty z wykorzystaniem kominka

Nietypowe projekty z wykorzystaniem kominka

Wyposażenie

2017.04.24

Kominek w salonie to uniwersalny i klasyczny sposób na zbudowanie wyjątkowej atmosfery w domu.
Zabawa geometrią. Kolekcja płytek Orrios/Orrion

Zabawa geometrią. Kolekcja płytek Orrios/Orrion

Wyposażenie / Dekoracje

2017.03.01

Kolekcja Orrios/Orrion to połączenie dwóch najgorętszych trendów we wzornictwie: surowej stylistyki cementu z intensywnymi geometrycznymi dekoracjami. Fantazyjne wzory płytek pozwalają na dużą swobodę w projektowani...
Stylowa oprawa i doskonały dźwięk

Stylowa oprawa i doskonały dźwięk

Wyposażenie / Sprzęt

2017.03.01

Wieża KM 1908 przykuwa wzrok nie tylko z powodu designu.

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.