Warszawa bez wątpienia jest największym rynkiem nieruchomości w Polsce. Zróżnicowana oferta ma wpływ także na zachowanie nabywców mieszkań, którzy zmieniają swoje preferencje.  Jakie mieszkania i gdzie położone cieszą się największym zainteresowaniem nabywców?
 
Mokotów najpopularniejszą dzielnicą
Z badania przeprowadzonego przez Otodom wynika, że najchętniej wyszukiwaną dzielnicą wśród użytkowników serwisu jest Mokotów. Aż 12% zainteresowanych zakupem mieszkania w pierwszej kolejności szukało właśnie w obrębie Mokotowa. Jest to bardzo zróżnicowana dzielnica co do charakteru jej zabudowy. Mieszczą się tu zarówno ekskluzywne osiedla willowe, jak i wielkie blokowiska. 

Sąsiedztwo centrum, bardzo dobra infrastruktura i duża ilość terenów zielonych również są jej atutami, zachęcającymi do zamieszkania. Największym odsetkiem wyszukiwania na Mokotowie (14% zapytań) cieszą się mieszkania 3-pokojowe o powierzchni 70 m kw.

Na drugim miejscu znalazł się Ursynów z 8% odsetkiem zapytań. Dzielnica ta sąsiaduje od północnej strony z Mokotowem, jednakże ma inny charakter. Znajdują się tu głównie duże osiedla mieszkalne, o dość dobrym standardzie, z dostępem do znacznej ilości zieleni. Jest to dzielnica idealnie nadająca się na „sypialnię Warszawy” i taką też główną funkcję do tej pory pełniła. Powierzchnią, która wzbudza największe zainteresowanie na Ursynowie jest 70 m kw. z 3 pokojami.

Trzecią w kolejności dzielnicą, z 7 % wynikiem zapytań w serwisie Otodom, jest Śródmieście. To tutaj mieści się większość urzędów centralnych i samorządowych, główne punkty oświaty jak również jest ono kulturalno-rekreacyjnym centrum miasta, z największą ilością muzeów, galerii, teatrów i kin. Jest to dzielnica posiadająca dobrze rozwiniętą komunikację publiczną, co zapewnia dojazd do każdej części miasta. Problemem dla mieszkańców tej dzielnicy zapewne jest hałas, przeszkadzający wypoczynkowi i regeneracji, duże utrudnienia w przemieszczaniu się autem w godzinach szczytu oraz bardzo wysokie ceny za metr kwadratowy. Największą popularnością w tej dzielnicy cieszą się mieszkania 50 m. kw. i 60 m. kw., z 2 pokojami, którymi zainteresowało się po 12% osób.

Dzielnica Wilanów jest czwartą z kolei, dla której zainteresowanie wykazało 7% użytkowników serwisu. Natomiast Wola i Białołęka, cieszą się o połowę mniejszym zainteresowaniem niż Mokotów. Dzielnicami, których po 5% poszukujących interesuje się jako miejscem zamieszkania są: Bemowo, Bielany, Ochota i Praga-Południe.

- Mokotów jest dzielnicą, która od lat przoduje w wielu rankingach popularności. Również w naszym zestawieniu zajmuje najwyższe miejsce. Wysoki wynik Ursynowa świadczy o tym, że mieszkańcy Warszawy cenią sobie spokojne, dobrze skomunikowane dzielnice. Trzecią pozycję Śródmieście zawdzięcza znakomitej komunikacji, a także tym, że jest centrum rozrywkowym stolicy. – Podsumowuje Agata Polińska z serwisu Otodom.

Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni około 50 m.kw. najbardziej pożądanym
Na terenie całej Warszawy najczęściej wyszukiwane są mieszkania 2-pokojowe o powierzchni 40 m kw., które uzyskały 14% wszystkich zapytań użytkowników serwisu.
Mieszkania z dwoma pokojami popularność zawdzięczają swojej wszechstronności. Tego typu mieszkania trafiają do wielu grup odbiorców, m.in. studentów, młodych małżeństw, a nawet osób starszych, których dzieci opuściły gniazdo rodzinne. Taka powierzchnia cieszy się również dużym zainteresowaniem inwestorów. Mieszkania o takim metrażu zwykle są praktycznie zaprojektowane, dzięki czemu są w stanie zaspokoić wiele potrzeb właścicieli.

Bardzo dużym zainteresowaniem cieszą się również metraże o powierzchni 50 m. kw. z dwoma pokojami (13%). Kolejno 60 m. kw. z  3 pokojami (12%), 70 m.kw. z 3 pokojami (11%) i 80 m.kw. podzielone na 3 pokoje (10%).

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.