Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Jak możesz przygotować mieszkanie do wynajmu?
kalendarz 17/07 2018

Jak możesz przygotować mieszkanie do wynajmu?

Mieszkanie

W dalszym ciągu posiadanie mieszkania pod wynajem jest uważane za opłacalną inwestycję.  Warto dlatego też zadbać o swój lokal, aby był atrakcyjny dla potencjalnych zainteresowanych.

Należy zauważyć, że w ostatnich latach znacznie wzrosła świadomość właścicieli mieszkań pod kątem zapewnienia najemcom odpowiedniego standardu. Z uwagi na rosnącą konkurencję na rynku wynajmu, aby szybko znaleźć lokatora nie wystarczy niższa cena czynszu. Atrakcyjne wnętrza szybciej zwracają uwagę zainteresowanych, którzy chętnie zapłacą więcej za mieszkanie w wygodnym i zadbanym wnętrzu.

Podstawowym założeniem, które należy sobie postawić przed rozpoczęciem prac remontowych jest określenie grupy docelowej najemców. Jeżeli posiadamy mieszkanie w apartamentowcu lub kamienicy w reprezentacyjnej części miasta, możemy pokusić się o wykończenie i wyposażenie mieszkania w wyższym standardzie. Dobry jakościowo gres, kuchnia na zamówienie, czy markowy sprzęt elektroniczny stanowią wartość dodaną do całości mieszkania, która z pewnością przełoży się na wysokość czynszu.

Większość właścicieli postanawia jednak wykończyć swoje lokale nie nadwyrężając swojego budżetu. Jest to jak najbardziej zrozumiałe, ponieważ głównym założeniem jest, aby mieszkanie przynosiło zysk. Nie można jednak popadać ze skrajności w skrajność, ponieważ mieszkanie wyremontowane jak najtaniej jest rozwiązaniem na krótką metę. Może okazać się, że po okresie wynajmowania wiele elementów będzie nadawało się do wymiany, co wygeneruje dodatkowe koszty.

Przy generalnym remoncie starszego mieszkania warto sprawdzić kondycję instalacji, w przeciwnym wypadku możemy być narażeni na dodatkowe, nieprzewidziane wydatki. Przy malowaniu ścian należy zastanowić się nad doborem kolorów. Zawsze warto postawić na paletę barw, która rozjaśni mieszkanie. Jest to szczególnie ważne w mniejszych lub słabiej oświetlonych wnętrzach.

Wyposażenie mieszkania w sprzęt AGD jest także niezmiernie ważne. Przyjmuje się, że lodówka, kuchnia z piekarnikiem i pralka są absolutnym minimum, do tego warto także pomyśleć o zmywarce i ewentualnie mikrofalówce. Wszelkie sprzęty małego AGD mogą być dodatkową zaletą o ile lokatorzy nie będą mieć własnych urządzeń ze sobą.

Samo wyposażenie mieszkania także nie należy do prostych zadań. - Na przykład wielu najemców wprowadza się z własnymi meblami, z kolei studenci cenią sobie w pełni urządzone wnętrza. Przy wyposażaniu mieszkania należy więc zachować minimalizm i przestrzeń dla dodatkowych mebli. Można także w ogłoszeniu zaznaczyć możliwość dodatkowego umeblowania mieszkania na życzenie najemcy. – Radzi Maria Musiałek, dyrektor oddziału Emmerson Realty S.A. w Warszawie.

Dla wielu z nas dodatki stanowią dopełnienie mieszkania, jednak w przypadku lokalu pod wynajem nie należy nadmiernie dekorować wnętrz, wskazane są neutralne ozdoby. Pamiętajmy, że nie każdemu może podobać się nasz styl, należy więc dać szansę najemcy samemu udekorować mieszkanie.

Końcowym etapem jest zamieszczenie kompletnej oferty wynajmu. Należy skupić się na przejrzystym opisie i zamieszczeniu jak najlepszych zdjęć mieszkania. W tym celu warto skorzystać z usług doświadczonych agencji nieruchomości, które mają w swoich szeregach profesjonalnych fotografów.

Powierzając swoje mieszkanie agentowi nieruchomości uwalniamy się od odbierania telefonów w środku dnia oraz prezentacji mieszkania zainteresowanym, ponadto doświadczony pośrednik jest z właścicielem mieszkania od samego początku do ostatniego etapu, czyli podpisania umowy najmu.
RED
Źródło: emmerson.pl – kawalerka do wynajęcia w Warszawie

 


Tagi:
kawalerka Warszawa, kawalerka do wynajęcia, wynajem kawalerki, wynajem kawalerka, kawalerka

Zobacz podobne artykuły:

O ile podrożały grunty pod budowę mieszkań?
kalendarz 04/10 2018

O ile podrożały grunty pod budowę mieszkań?

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.10.04

Jak bardzo podrożały grunty inwestycyjne na przestrzeni ostatniego roku, dwóch lat? Czy, zdaniem deweloperów, tendencja wzrostowa utrzyma się w ciągu następnych 12 miesięcy? Jakie działki nabyły firmy w ostatnim czasie?...
Wola – dzięki biurowcom rośnie popyt na apartamenty
kalendarz 02/10 2018

Wola – dzięki biurowcom rośnie popyt na apartamenty

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.10.02

Na warszawskiej Woli rośnie nowe zagłębie biurowe. Coraz więcej firm przenosi swoje siedziby z „Mordoru” właśnie do nowych budynków na Woli. Wraz z większą aktywnością segmentu biurowego, w dzielnicy wzrasta również zainteres...
Bez kredytu ani rusz
kalendarz 02/10 2018

Bez kredytu ani rusz

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.10.02

Większość osób, która kupuje mieszkanie z myślą, aby w nim zamieszkać musi posiłkować się kredytem. Taka sytuacja nie może dziwić, gdy porówna się relację przeciętnych wynagrodzeń, jakie zarabiają Polacy do średnich cen miesz...
Najnowsze artykuły:
Superlekki tynk gipsowy

Superlekki tynk gipsowy

Nieruchomości / Dom

2018.10.15

Stanowią idealną bazę pod malowanie, tapetowanie czy inne techniki dekorowania wnętrz – równe i gładkie ściany, bo o nich mowa, to dziś oczekiwany standard przy wykańczaniu nowych i remontowanych pomieszczeń.
Na jakie mieszkania deweloperzy mają najwięcej chętnych?

Na jakie mieszkania deweloperzy mają najwięcej chętnych?

Nieruchomości / Inwestycje

2018.10.11

Jakie mieszkania wyprzedają się najszybciej w inwestycjach wprowadzanych na rynek? Do jakiej kwoty poszukuje lokali największa grupa nabywców?
Masz problem z porannym wstawaniem?

Masz problem z porannym wstawaniem?

Wyposażenie / Meble

2018.10.08

Miesiąc szkoły już za nami, a Tobie nadal trudno przestawić się na tryb porannego wstawiania. W końcu ciężko znaleźć coś bardziej nielubianego przez małych urwisów i stresującego dla rodziców. Czy wstawanie rano z uśmiechem n...

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.