Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Jak możesz przygotować mieszkanie do wynajmu?
kalendarz 17/07 2018

Jak możesz przygotować mieszkanie do wynajmu?

Mieszkanie

W dalszym ciągu posiadanie mieszkania pod wynajem jest uważane za opłacalną inwestycję.  Warto dlatego też zadbać o swój lokal, aby był atrakcyjny dla potencjalnych zainteresowanych.

Należy zauważyć, że w ostatnich latach znacznie wzrosła świadomość właścicieli mieszkań pod kątem zapewnienia najemcom odpowiedniego standardu. Z uwagi na rosnącą konkurencję na rynku wynajmu, aby szybko znaleźć lokatora nie wystarczy niższa cena czynszu. Atrakcyjne wnętrza szybciej zwracają uwagę zainteresowanych, którzy chętnie zapłacą więcej za mieszkanie w wygodnym i zadbanym wnętrzu.

Podstawowym założeniem, które należy sobie postawić przed rozpoczęciem prac remontowych jest określenie grupy docelowej najemców. Jeżeli posiadamy mieszkanie w apartamentowcu lub kamienicy w reprezentacyjnej części miasta, możemy pokusić się o wykończenie i wyposażenie mieszkania w wyższym standardzie. Dobry jakościowo gres, kuchnia na zamówienie, czy markowy sprzęt elektroniczny stanowią wartość dodaną do całości mieszkania, która z pewnością przełoży się na wysokość czynszu.

Większość właścicieli postanawia jednak wykończyć swoje lokale nie nadwyrężając swojego budżetu. Jest to jak najbardziej zrozumiałe, ponieważ głównym założeniem jest, aby mieszkanie przynosiło zysk. Nie można jednak popadać ze skrajności w skrajność, ponieważ mieszkanie wyremontowane jak najtaniej jest rozwiązaniem na krótką metę. Może okazać się, że po okresie wynajmowania wiele elementów będzie nadawało się do wymiany, co wygeneruje dodatkowe koszty.

Przy generalnym remoncie starszego mieszkania warto sprawdzić kondycję instalacji, w przeciwnym wypadku możemy być narażeni na dodatkowe, nieprzewidziane wydatki. Przy malowaniu ścian należy zastanowić się nad doborem kolorów. Zawsze warto postawić na paletę barw, która rozjaśni mieszkanie. Jest to szczególnie ważne w mniejszych lub słabiej oświetlonych wnętrzach.

Wyposażenie mieszkania w sprzęt AGD jest także niezmiernie ważne. Przyjmuje się, że lodówka, kuchnia z piekarnikiem i pralka są absolutnym minimum, do tego warto także pomyśleć o zmywarce i ewentualnie mikrofalówce. Wszelkie sprzęty małego AGD mogą być dodatkową zaletą o ile lokatorzy nie będą mieć własnych urządzeń ze sobą.

Samo wyposażenie mieszkania także nie należy do prostych zadań. - Na przykład wielu najemców wprowadza się z własnymi meblami, z kolei studenci cenią sobie w pełni urządzone wnętrza. Przy wyposażaniu mieszkania należy więc zachować minimalizm i przestrzeń dla dodatkowych mebli. Można także w ogłoszeniu zaznaczyć możliwość dodatkowego umeblowania mieszkania na życzenie najemcy. – Radzi Maria Musiałek, dyrektor oddziału Emmerson Realty S.A. w Warszawie.

Dla wielu z nas dodatki stanowią dopełnienie mieszkania, jednak w przypadku lokalu pod wynajem nie należy nadmiernie dekorować wnętrz, wskazane są neutralne ozdoby. Pamiętajmy, że nie każdemu może podobać się nasz styl, należy więc dać szansę najemcy samemu udekorować mieszkanie.

Końcowym etapem jest zamieszczenie kompletnej oferty wynajmu. Należy skupić się na przejrzystym opisie i zamieszczeniu jak najlepszych zdjęć mieszkania. W tym celu warto skorzystać z usług doświadczonych agencji nieruchomości, które mają w swoich szeregach profesjonalnych fotografów.

Powierzając swoje mieszkanie agentowi nieruchomości uwalniamy się od odbierania telefonów w środku dnia oraz prezentacji mieszkania zainteresowanym, ponadto doświadczony pośrednik jest z właścicielem mieszkania od samego początku do ostatniego etapu, czyli podpisania umowy najmu.
RED
Źródło: emmerson.pl – kawalerka do wynajęcia w Warszawie

 


Tagi:
kawalerka Warszawa, kawalerka do wynajęcia, wynajem kawalerki, wynajem kawalerka, kawalerka

Zobacz podobne artykuły:

Więcej aktów notarialnych przy mniejszej wartości transakcji
kalendarz 10/08 2018

Więcej aktów notarialnych przy mniejszej wartości transakcji

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.08.10

Z najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w 2017 r. Polacy podpisali łącznie 488,1 tys. aktów notarialnych, o 1,2 proc. więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie wartość przeprowadzonych transakcji spadła o ...
Dlaczego warto zamieszkać na Pradze-Południe?
kalendarz 09/08 2018

Dlaczego warto zamieszkać na Pradze-Południe?

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.08.09

Prawobrzeżna część Warszawy już od dłuższego czasu dynamicznie się rozwija. Wzorcowym przykładem jest Praga-Południe, która przyciąga nie tylko licznych inwestorów, ale też coraz więcej osób poszukujących swojego miejsca na z...
Dane z II kw. 2018 r. z rynku deweloperskiego – słabnie podaż i popyt
kalendarz 07/08 2018

Dane z II kw. 2018 r. z rynku deweloperskiego – słabnie podaż i popyt

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.08.07

Dane z II kw. 2018 r. wskazują, że rekordy zanotowane przez branżę deweloperską w 2017 r. nie zostaną raczej poprawione w roku bieżącym. Zarówno sprzedaż mieszkań, jak i debiutująca podaż rynkowa spadły po ok. 12% w I półrocz...
Najnowsze artykuły:
Które osiedla powstają przy centrach biurowych?

Które osiedla powstają przy centrach biurowych?

Nieruchomości / Inwestycje

2018.08.09

Jakie inwestycje mieszkaniowe prowadzą deweloperzy w pobliżu zagłębi biurowych? Jakie lokale w nich kupimy? W jakich cenach?
Warto postawić na styl andaluzyjski?

Warto postawić na styl andaluzyjski?

Wyposażenie / Dekoracje

2018.08.08

Nawet na południu Europy lato ma swój kres. Mieszkańcy południowej Hiszpanii znaleźli jednak sposób na to, aby zatrzymać słoneczną aurę na dłużej. Dzięki wyrazistym dodatkom dekoracyjnym w stylu andaluzyjskim, które czerpią i...
Uchwyty doskonałe do nowoczesnych wnętrz

Uchwyty doskonałe do nowoczesnych wnętrz

Wyposażenie / Meble

2018.08.08

Połączenie klasyki i nowoczesności – czarne uchwyty są uniwersalnym i praktycznym rozwiązaniem. Odpowiednio dobrane, pozwalają w efektowny sposób podkreślić wyjątkowy charakter aranżacji każdego wnętrza.