Mieszkania dwupokojowe o powierzchni do 40 i 50 m kw. są najczęściej poszukiwane na warszawskim rynku nieruchomości.

Nic dziwnego, stanowią optymalną ofertę dla wielu grup nabywców. Bardzo często są wybierane na pierwsze mieszkanie lub pod inwestycję. Są jednak dzielnice, w których zainteresowanie „dwójkami” spada na korzyść dużo większych mieszkań z trzema pokojami, przykładem jest Mokotów.

Zakup mieszkania nierzadko wiąże się z inwestycją na najbliższe 20-30 lat, dlatego też coraz więcej Polaków, mających w planach powiększenie rodziny, postanawia kupić, większe mieszkanie. W stolicy w pierwszej kolejności wybierane są dzielnice dobrze skomunikowane z centrum miasta, z dostępem do infrastruktury społecznej, usługowej i rekreacyjnej. Z danych serwisu Otodom.pl wynika, że największą popularnością wśród warszawskich dzielnic cieszy się właśnie Mokotów z 12 procentowym udziałem zapytań. Klienci poszukujący mieszkań na Mokotowie, dużo chętniej wybierają też większe powierzchnie mieszkań trzypokojowych.

Popularność danych typów mieszkań na Mokotowie w podziale na powierzchnię i liczbę pokoi – odsetek zapytań zgłoszonych w serwisie Otodom.pl

Powierzchnia	Pokoje	Udział % zapytań
70	3	13%
60	3	12%
80	3	12%
50	2	12%
40	2	11%
100	3	11%
120	3	10%
150	3	10%
50	3	9%

Jak wynika z danych serwisu Otodom.pl, dotyczących popularności danych typów mieszkań na Mokotowie, pierwsze trzy miejsca zajmują mieszkania z trzema pokojami o powierzchniach do 70, 60 i 80 m kw. Na kolejnych pozycjach klasyfikują się popularne „dwójki”. Najmniej zapytań użytkowników serwisu dotyczy mieszkań trzypokojowych o powierzchni do 50 m kw.

Dane serwisu potwierdza także biuro sprzedaży na prestiżowym osiedlu Bobrowiecka 10, zrealizowanym przez firmę Spectra Development na warszawskim Dolnym Mokotowie. – Rzeczywiście odnotowujemy wzmożone zainteresowanie mieszkaniami o większych powierzchniach. Duża część tego typu mieszkań w naszej inwestycji znalazła nabywców, a sprzedaż kolejnych jest tylko kwestią czasu, zwłaszcza przy rabatach sięgających 80 tys. zł, które przygotowaliśmy na nasze mieszkania – opisuje Krzysztof Kołakowski z biura sprzedaży inwestycji Bobrowiecka 10.  

W Warszawie, tak jak w całej Polsce, panuje bardzo dobry klimat sprzyjający zakupowi mieszkań. Deweloperzy oddają rekordowe ilości lokali i w międzyczasie budują kolejne osiedla. Stale utrzymujące się niskie stopy procentowe sprawiają, że kredyty hipoteczne są tańsze, co przekłada się na wybór większych mieszkań. Korzystają na tym rodziny, które mogą sobie pozwolić na lokale spełniające potrzeby wszystkich domowników.

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.