Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Dwa warianty kuchni – osobna lub w aneksie
kalendarz 10/02 2017

Dwa warianty kuchni – osobna lub w aneksie

Kuchnia

Gotowanie stało się ostatnio dzięki programom telewizyjnym coraz modniejsze. Zresztą nie bez powodu kuchnia nazywana jest sercem domu.

Kuchnia jest jednym z pomieszczeń, którego urządzenie jest niemałym wyzwaniem. I nie chodzi tu tylko o sam styl – prowansalski, surowy, czy modny ostatnio skandynawski minimalizm. Zasad, które obowiązują w przypadku urządzania kuchni jest mnóstwo. Planując rozmieszczenie zlewu i zmywarki, warto zwrócić uwagę na to, gdzie jest źródło wody, tak aby nie przeprowadzać uciążliwych prac hydraulicznych. Warto również pamiętać, że lodówka nie powinna stać w pobliżu źródeł ciepła, jakimi są kaloryfer, kuchenka czy piekarnik. Trzeba również zapewnić odpowiednio dużo miejsca do przygotowywania potraw czy ewentualnego jedzenia.

Urządzenie kuchni zawsze jest wyzwaniem, a im mniejsza powierzchnia tym zadanie to jest trudniejsze. Przez lata rozkład mieszkań zmieniał się, a tym samym powierzchnia i rozkład kuchni.

Chyba każdy wie, jak wyglądają kuchnie w starych blokach z wielkiej płyty. Najczęściej są to maleńkie pomieszczenia, w którym mieści się lodówka, zlew, piekarnik, kilka szafek i maksymalnie jedna osoba. W takich budynkach kuchnia jest osobnym pomieszczeniem, ale często wchodzi się do niej z jednego z pokoi.

W nowszych budynkach kuchnia często stanowi oddzielne pomieszczenie, do którego wchodzi się
z przedpokoju. Jej powierzchnia również jest większa w stosunku do bloków z PRL-u, często nawet umożliwia wstawienie niewielkiego stołu.

Mniejsza lub większa, ale najczęściej kuchnia stanowiła oddzielne pomieszczenie. W ciągu ostatnich kilku lat coraz popularniejsze stały się kuchnie w aneksie połączone z salonem. Od pokoju może je oddzielać kuchenna wyspa lub stół. Taki rozkład pomieszczenia umożliwia wydzielenie stref, kuchnia dzięki temu wydaje się być również bardziej przestronna i otwarta na cały dom. Z drugiej strony zapach przygotowywanych potraw roznosi się po całym domu i nie można zamknąć przed gośćmi bałaganu powstałego w ferworze gotowania.

Każdy typ kuchni ma swoich zwolenników. Warto sprawdzić jak wpływa on na cenę mieszkania oraz czynsz najmu. W tym celu porównano ceny i czynsze ofertowe mieszkań dwupokojowych o powierzchni około 50 mkw. wybudowanych po 2010 r. w podobnym standardzie wykończenia. W przypadku sprzedaży mieszkań, wzięto pod uwagę tylko rynek wtórny.

Porównanie cen i czynszów wybranych mieszkań 2-pokojowych o powierzchni około 50 mkw. w zależności od rodzaju kuchni

Lokalizacja

Kuchnia oddzielna

Kuchnia w aneksie

SPRZEDAŻ

Warszawa, Mokotów

9 090 zł/mkw.

8 451 zł/mkw.

Kraków, Krowodrza

9 000 zł/mkw.

7 500 zł/mkw.

Wrocław, Fabryczna

7 700 zł/mkw.

6 109 zł/mkw.

WYNAJEM

Warszawa, Mokotów

2 500 zł/m-c

2 350 zł/m-c

Kraków, Krowodrza

2 200 zł/m-c

2 100 zł/m-c

Wrocław, Fabryczna

2 000 zł/m-c

2 000 zł/m-c

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl

W przypadku mieszkań przeznaczonych na sprzedaż, różnica pomiędzy tymi z oddzielną kuchnią, a taką w aneksie wynosi nawet 1 500 zł/mkw. Biorąc pod uwagę, że zestawiono ze sobą lokale o podobnym metrażu, standardzie i w zbliżonej lokalizacji, można sądzić, że to właśnie kuchnia jest powodem znacznej różnicy w cenie. Według Agaty Polińskiej z serwisu Otodom.pl wynika to z ograniczonej oferty mieszkań z oddzielną kuchnią oraz dużego zainteresowania takim lokalami. Dla wielu osób, szczególnie tych szukających pierwszego mieszkania, który dysponują ograniczonym kapitałem, oddzielna kuchnia, a tym samym kolejne pomieszczenie zwiększa funkcjonalność mieszkania. Podobnie jest na rynku najmu. Tutaj dużą grupę najemców wciąż stanowią studenci, którzy wspólnie wynajmują mieszkanie. Dla nich kuchnia w aneksie stanowi poważną barierę przy wynajmie lokalu.

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.


Tagi:
Kuchnia

Zobacz podobne artykuły:

Sposób na zmianę aranżacji domu
kalendarz 06/02 2017

Sposób na zmianę aranżacji domu

Wnętrze / Łazienka

2017.02.06

Okazuje się, że wcale nie musimy być zdani na zimne płytki ceramiczne lub kamień.
Trendy w kuchni na ten rok
kalendarz 05/02 2017

Trendy w kuchni na ten rok

Wnętrze / Kuchnia

2017.02.05

Jakie będą trendy w kuchni w tym roku. O panującej modzie oraz prognozach na ten rok mówi Justyna Zajc, właścicielka marki ZAJC.
Płytki ceramiczne po skandynawsku
kalendarz 29/01 2017

Płytki ceramiczne po skandynawsku

Wnętrze / Kuchnia

2017.01.29

To kolekcja przewidziana dla tych osób, którzy prawdziwe piękno dostrzegają w naturze i wiedzą, że charakter domu tworzą nie aranżacje, lecz jego mieszkańcy.
Najnowsze artykuły:
Nadal jest popyt na mieszkania w kamienicach

Nadal jest popyt na mieszkania w kamienicach

Nieruchomości / Mieszkanie

2017.09.20

Wysokie stropy, niezwykłe wnętrza o przemyślanym rozkładzie i historia zaklęta w murach – Polacy na nowo pokochali mieszkania w kamienicach.
Komfortowa cisza i nadzwyczajny design

Komfortowa cisza i nadzwyczajny design

Wnętrze

2017.09.20

Skuteczny system dźwiękochłonny umożliwia zaprojektowanie pomieszczeń zapewniających najwyższy komfort akustyczny pomagający w pracy, nauce, czy odpoczynku.
Sezon na wynajem mieszkań w pełni

Sezon na wynajem mieszkań w pełni

Nieruchomości / Mieszkanie

2017.09.20

Zbliżający się wielkimi krokami nowy rok akademicki to okres żniw na rynku wynajmu mieszkań.

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.