Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Dalszy rozwój mieszkaniówki, duża nadzieja dla rynku wtórnego
kalendarz 22/03 2018

Dalszy rozwój mieszkaniówki, duża nadzieja dla rynku wtórnego

Mieszkanie

Rynek nieruchomości w naszym kraju z roku na rok ma się coraz lepiej. Rozpędzeni deweloperzy świętują sukcesy i budują na potęgę kolejne osiedla. Długi czas oczekiwania na nowe mieszkania sprawia jednak, że coraz więcej kupujących jest zainteresowanych rynkiem wtórnym.

Szykują się kolejne rekordy
Poprzedni rok był rekordowy na rynku nieruchomości. Według danych GUS w 2017 r. oddano w Polsce 178,4 tys. nowych mieszkań, czyli o 9,3 proc. więcej niż przed rokiem. Ponad połowę stanowiły mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem – wzrost o 2,2 proc. Powody do optymizmu na najbliższe lata daje także liczba rozpoczętych budów, prawie 206 tys. nowych mieszkań (o 18,4 proc. więcej niż w 2016 r.) w tym 105,4 tys. na sprzedaż lub wynajem. W samej Warszawie w 2017 r. oddano do użytkowania 20 105 mieszkań, co było o 0,1 proc. niższym wynikiem niż rok wcześniej, jednak o 3,5 proc. zwiększyła się liczba rozpoczętych budów, a o 10,4 proc. więcej wydano pozwoleń i zgłoszeń projektów.

Na nowe mieszkanie trzeba poczekać
Świetne wyniki nadal nie zmniejszają kolejek u deweloperów. W największych miastach na nowe mieszkania trzeba niekiedy czekać ponad rok. Biura sprzedaży oferują swoje inwestycje na etapie przysłowiowej dziury w ziemi, ale na zainteresowanie klientów nie mogą narzekać. Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że średni czas wybudowania inwestycji przez dewelopera wynosi trochę ponad 21 miesięcy. Osoby zainteresowane nowymi mieszkaniami muszą więc uzbroić się w cierpliwość.

Rynek wtórny w natarciu
Długi czas oczekiwania na nowe mieszkanie sprawia, że coraz więcej kupujących zaczyna swoje poszukiwania na rynku wtórnym. Przykładem jest Warszawa, gdzie w 2017 r. ilość transakcji mieszkań z drugiej ręki wzrosła o ponad 22 proc. – wynika z opracowania przygotowanego przez NBP. Mieszkania na rynku wtórnym stanowią konkurencję dla lokali oddawanych przez deweloperów. Głównym atutem jest dostępność, ale nie tylko. - W ofercie jest wiele kilkuletnich lokali, które niczym nie ustępują najnowszym projektom deweloperskim. Dużym plusem jest także zróżnicowana lokalizacja, pozwalająca lepiej dopasować preferencje kupujących. – Wymienia Jarosław Mikołaj Skoczeń, Członek Zarządu Emmerson Realty S.A.

Póki co nie zanosi się na zmianę koniunktury na rynku nieruchomości. Zapał kupujących może ostudzić podniesienie stóp procentowych lub drastyczny wzrost cen mieszkań, jednak na jedno i drugie w tym roku się nie zanosi. Deweloperzy, którzy borykają się z dużymi problemami drożejących materiałów budowlanych oraz braków kadrowych, ostrożnie podnoszą ceny na swoich inwestycjach.
Emil Chrzanowski
Emmerson Realty S.A.

 


Tagi:
Emmerson, rynek nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny

Zobacz podobne artykuły:

W Warszawie nie brakuje dużych mieszkań
kalendarz 06/04 2018

W Warszawie nie brakuje dużych mieszkań

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.04.06

Rynek nieruchomości w stolicy jest najbardziej zróżnicowany w naszym kraju. Kupujący mają duży wybór, zarówno wśród małych kawalerek, jak i dużych mieszkań i apartamentów, których nie brakuje na rynku wtórnym.
Jak deweloperom idzie sprzedaż mieszkań w tym roku?
kalendarz 04/04 2018

Jak deweloperom idzie sprzedaż mieszkań w tym roku?

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.04.04

Czy w tym roku zainteresowanie zakupem nowych mieszkań utrzymuje się na podobnym poziomie, jak w roku ubiegłym? Czy deweloperzy zauważają jakieś poważniejsze zmiany, jeśli chodzi o popyt?
Jak urządzić nowoczesne mieszkanie w starej kamienicy?
kalendarz 26/03 2018

Jak urządzić nowoczesne mieszkanie w starej kamienicy?

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.03.26

Funkcjonalna antresola, dekoracyjne ściany z cegły, oryginalny piec kaflowy – umiejętnie podkreślając największe atuty starego budownictwa można uzyskać niepowtarzalną i jednocześnie modną stylizację mieszkania. W jaki sposób...
Najnowsze artykuły:
Designerskie akcesoria łazienkowe

Designerskie akcesoria łazienkowe

Wnętrze / Łazienka

2018.04.06

Stworzenie stylowej łazienki wymaga dobrze zaplanowanej przestrzeni, odpowiednio dopasowanych elementów wyposażenia, a także pomysłowej aranżacji pod kątem kolorystyki, dekoracji i wykorzystanych materiałów. Końcowy efekt pow...
Dwa żywioły w łazience

Dwa żywioły w łazience

Wnętrze / Łazienka

2018.04.06

Urządzenie łazienki o dużej powierzchni otwiera możliwości doboru urządzeń o dowolnych rozmiarach oraz podziału jej na strefy. Jednak poza niezbędnymi elementami, salon kąpielowy powinien być również wyposażony w efektowne do...
Kuchnia od stolarza czy kuchnia z fabryki?

Kuchnia od stolarza czy kuchnia z fabryki?

Wnętrze / Kuchnia

2018.04.06

Decydując się na zakup nowych mebli do kuchni, stajemy przed wieloma dylematami. I nie chodzi tu tylko o wybór koloru szafek, ich odpowiedniej ilości, wymiarów czy sposobu wykończenia. Musimy przede wszystkim zdecydować, kto ...

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.