Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Dalszy rozwój mieszkaniówki, duża nadzieja dla rynku wtórnego
kalendarz 22/03 2018

Dalszy rozwój mieszkaniówki, duża nadzieja dla rynku wtórnego

Mieszkanie

Rynek nieruchomości w naszym kraju z roku na rok ma się coraz lepiej. Rozpędzeni deweloperzy świętują sukcesy i budują na potęgę kolejne osiedla. Długi czas oczekiwania na nowe mieszkania sprawia jednak, że coraz więcej kupujących jest zainteresowanych rynkiem wtórnym.

Szykują się kolejne rekordy
Poprzedni rok był rekordowy na rynku nieruchomości. Według danych GUS w 2017 r. oddano w Polsce 178,4 tys. nowych mieszkań, czyli o 9,3 proc. więcej niż przed rokiem. Ponad połowę stanowiły mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem – wzrost o 2,2 proc. Powody do optymizmu na najbliższe lata daje także liczba rozpoczętych budów, prawie 206 tys. nowych mieszkań (o 18,4 proc. więcej niż w 2016 r.) w tym 105,4 tys. na sprzedaż lub wynajem. W samej Warszawie w 2017 r. oddano do użytkowania 20 105 mieszkań, co było o 0,1 proc. niższym wynikiem niż rok wcześniej, jednak o 3,5 proc. zwiększyła się liczba rozpoczętych budów, a o 10,4 proc. więcej wydano pozwoleń i zgłoszeń projektów.

Na nowe mieszkanie trzeba poczekać
Świetne wyniki nadal nie zmniejszają kolejek u deweloperów. W największych miastach na nowe mieszkania trzeba niekiedy czekać ponad rok. Biura sprzedaży oferują swoje inwestycje na etapie przysłowiowej dziury w ziemi, ale na zainteresowanie klientów nie mogą narzekać. Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że średni czas wybudowania inwestycji przez dewelopera wynosi trochę ponad 21 miesięcy. Osoby zainteresowane nowymi mieszkaniami muszą więc uzbroić się w cierpliwość.

Rynek wtórny w natarciu
Długi czas oczekiwania na nowe mieszkanie sprawia, że coraz więcej kupujących zaczyna swoje poszukiwania na rynku wtórnym. Przykładem jest Warszawa, gdzie w 2017 r. ilość transakcji mieszkań z drugiej ręki wzrosła o ponad 22 proc. – wynika z opracowania przygotowanego przez NBP. Mieszkania na rynku wtórnym stanowią konkurencję dla lokali oddawanych przez deweloperów. Głównym atutem jest dostępność, ale nie tylko. - W ofercie jest wiele kilkuletnich lokali, które niczym nie ustępują najnowszym projektom deweloperskim. Dużym plusem jest także zróżnicowana lokalizacja, pozwalająca lepiej dopasować preferencje kupujących. – Wymienia Jarosław Mikołaj Skoczeń, Członek Zarządu Emmerson Realty S.A.

Póki co nie zanosi się na zmianę koniunktury na rynku nieruchomości. Zapał kupujących może ostudzić podniesienie stóp procentowych lub drastyczny wzrost cen mieszkań, jednak na jedno i drugie w tym roku się nie zanosi. Deweloperzy, którzy borykają się z dużymi problemami drożejących materiałów budowlanych oraz braków kadrowych, ostrożnie podnoszą ceny na swoich inwestycjach.
Emil Chrzanowski
Emmerson Realty S.A.

 


Tagi:
Emmerson, rynek nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny

Zobacz podobne artykuły:

Więcej aktów notarialnych przy mniejszej wartości transakcji
kalendarz 10/08 2018

Więcej aktów notarialnych przy mniejszej wartości transakcji

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.08.10

Z najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w 2017 r. Polacy podpisali łącznie 488,1 tys. aktów notarialnych, o 1,2 proc. więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie wartość przeprowadzonych transakcji spadła o ...
Dlaczego warto zamieszkać na Pradze-Południe?
kalendarz 09/08 2018

Dlaczego warto zamieszkać na Pradze-Południe?

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.08.09

Prawobrzeżna część Warszawy już od dłuższego czasu dynamicznie się rozwija. Wzorcowym przykładem jest Praga-Południe, która przyciąga nie tylko licznych inwestorów, ale też coraz więcej osób poszukujących swojego miejsca na z...
Dane z II kw. 2018 r. z rynku deweloperskiego – słabnie podaż i popyt
kalendarz 07/08 2018

Dane z II kw. 2018 r. z rynku deweloperskiego – słabnie podaż i popyt

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.08.07

Dane z II kw. 2018 r. wskazują, że rekordy zanotowane przez branżę deweloperską w 2017 r. nie zostaną raczej poprawione w roku bieżącym. Zarówno sprzedaż mieszkań, jak i debiutująca podaż rynkowa spadły po ok. 12% w I półrocz...
Najnowsze artykuły:
Które osiedla powstają przy centrach biurowych?

Które osiedla powstają przy centrach biurowych?

Nieruchomości / Inwestycje

2018.08.09

Jakie inwestycje mieszkaniowe prowadzą deweloperzy w pobliżu zagłębi biurowych? Jakie lokale w nich kupimy? W jakich cenach?
Warto postawić na styl andaluzyjski?

Warto postawić na styl andaluzyjski?

Wyposażenie / Dekoracje

2018.08.08

Nawet na południu Europy lato ma swój kres. Mieszkańcy południowej Hiszpanii znaleźli jednak sposób na to, aby zatrzymać słoneczną aurę na dłużej. Dzięki wyrazistym dodatkom dekoracyjnym w stylu andaluzyjskim, które czerpią i...
Uchwyty doskonałe do nowoczesnych wnętrz

Uchwyty doskonałe do nowoczesnych wnętrz

Wyposażenie / Meble

2018.08.08

Połączenie klasyki i nowoczesności – czarne uchwyty są uniwersalnym i praktycznym rozwiązaniem. Odpowiednio dobrane, pozwalają w efektowny sposób podkreślić wyjątkowy charakter aranżacji każdego wnętrza.