Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Czy kupując nieruchomość to korzystamy z kredytu lub bez?
kalendarz 22/09 2018

Czy kupując nieruchomość to korzystamy z kredytu lub bez?

Mieszkanie

Wszystkim wiadomo, że zakup domu lub mieszkania wiąże się z bardzo dużym obciążeniem budżetu. Dlatego wielu kupujących wspomaga się kredytem hipotecznym.

Na podstawie badań Kantar TNS stworzony został raport dotyczący preferencji oraz satysfakcji z zakupu mieszkania na rynku pierwotnym. Zapytano grupę 513 pełnoletnich mieszkańców nowych osiedli/inwestycji, które powstały w ciągu 2 ostatnich lat w pięciu największych miastach w Polsce: Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu i Poznaniu.

Co już wiemy z raportu?
Z raportu dowiedzieliśmy się, że ankietowani najczęściej wybierali mieszkania 3-pokojowe, a najpopularniejsze były powierzchnie od 61 do 80 m2. Poszukujący nowych mieszkań najchętniej zaglądali na strony deweloperów, serwisów nieruchomości oraz odwiedzali domeny biur nieruchomości. Jeżeli chodzi o kryteria, jakimi sugerowali się ankietowani przy zakupie nieruchomości, to na pierwszym miejscu znalazła się cena (66 proc. wskazań), a na drugim i trzecim lokalizacja i powierzchnia mieszkania (po 45 proc. wskazań). Przy wyborze lokalizacji największe znaczenie miała obecność terenów zielonych, a także komunikacja, zarówno samochodem jak i środkami transportu publicznego.

Dowiedzieliśmy się także o wadach i zaletach domów/mieszkań nowych i używanych. Ankietowani wśród największych atutów nieruchomości z rynku pierwotnego zaliczali to, że wszystko jest nowe (40 proc. wskazań), a sam budynek nie wymaga remontów (37 proc.) oraz że można decydować o wystroju wnętrza (32 proc.). Wśród wad najwięcej osób wybrało dodatkowe koszty wykończenia i wyposażenia (37 proc.), dłuższy czas oczekiwania na nieruchomość oraz brak możliwości wprowadzenia się bezpośrednio po zakupie (po 35 proc. wskazań).  Jeżeli chodzi o używane mieszkania to największymi zaletami okazały się: szybkość transakcji (39 proc.), możliwość negocjowania ceny (37 proc.) oraz znalezienie nieruchomości w korzystnej cenie (36 proc.). Jako wady wymieniono przede wszystkim przestarzałą technologię budownictwa oraz zły stan techniczny budynków (po 43 proc. wskazań), a także konieczność przeprowadzenia remontu (42 proc. odpowiedzi).

Przed zakupem nowego mieszkania/domu ankietowani najczęściej sprawdzali wiarygodność dewelopera szukając informacji w internecie (70 proc.). 26 procent respondentów przed zakupem mieszkania zasięgała opinii znajomych i rodziny, a 29 proc. odwiedzała miejsca poprzednich inwestycji dewelopera.

Finansowanie zakupu
Ostatnie pytania w raporcie serwisu Otodom dotyczyły sposobów finansowania zakupu nieruchomości przez ankietowanych. W tym przypadku nie było niespodzianki, ponieważ aż 81 procent respondentów wspomagało się kredytem hipotecznym, a tylko 19 proc. korzystało w pełni z własnych środków.

Ciekawie przedstawia się za to udział wkładu własnego w całkowitym koszcie nieruchomości. Najwięcej, bo aż 32 procent ankietowanych, deklarowało posiadanie ponad 30 proc. własnych funduszy. Na drugim miejscu (pomijając osoby, które odmówiły odpowiedzi) znajdują się osoby posiadające wkład od 21 do 30 proc. całkowitego kosztu nieruchomości (23 proc. odpowiedzi), a 17 procent uczestników badania posiadało środki od 11 do 20 proc. wkładu własnego. W porównaniu z danymi za rok 2014 i 2015 stopniowo wzrastała liczba osób posiadających wkład powyżej 30 procent wartości nieruchomości. Do zera spadła liczba osób nieposiadających żadnych środków, co jest spowodowane, opracowaną przez Komisję Nadzoru Finansowego, rekomendacją S.

Przyglądając się poszczególnym miastom można zauważyć, że mieszkańcy Warszawy częściej deklarowali, że ich wkład własny całkowitego kosztu zakupu nieruchomości wynosił ponad 30 proc. – Aż 42 procent mieszkańców stolicy zadeklarowało posiadanie ponad 30 procent wartości kredytowanej nieruchomości. Z kolei osoby do 29 roku życia, zwłaszcza mieszkające w Krakowie i Wrocławiu częściej deklarowały udział wkładu własnego na poziomie 1-10 procent – informuje Agata Polińska z serwisu Otodom.
Beata Kowalewska, serwis Otodom
Jarosław Skoczeń, Emmerson Realty S.A.

 


Tagi:
zakup mieszkania, kredyt hipoteczny, wkład własny za zakup mieszkania, wkład własny

Zobacz podobne artykuły:

O ile podrożały grunty pod budowę mieszkań?
kalendarz 04/10 2018

O ile podrożały grunty pod budowę mieszkań?

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.10.04

Jak bardzo podrożały grunty inwestycyjne na przestrzeni ostatniego roku, dwóch lat? Czy, zdaniem deweloperów, tendencja wzrostowa utrzyma się w ciągu następnych 12 miesięcy? Jakie działki nabyły firmy w ostatnim czasie?...
Wola – dzięki biurowcom rośnie popyt na apartamenty
kalendarz 02/10 2018

Wola – dzięki biurowcom rośnie popyt na apartamenty

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.10.02

Na warszawskiej Woli rośnie nowe zagłębie biurowe. Coraz więcej firm przenosi swoje siedziby z „Mordoru” właśnie do nowych budynków na Woli. Wraz z większą aktywnością segmentu biurowego, w dzielnicy wzrasta również zainteres...
Bez kredytu ani rusz
kalendarz 02/10 2018

Bez kredytu ani rusz

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.10.02

Większość osób, która kupuje mieszkanie z myślą, aby w nim zamieszkać musi posiłkować się kredytem. Taka sytuacja nie może dziwić, gdy porówna się relację przeciętnych wynagrodzeń, jakie zarabiają Polacy do średnich cen miesz...
Najnowsze artykuły:
Superlekki tynk gipsowy

Superlekki tynk gipsowy

Nieruchomości / Dom

2018.10.15

Stanowią idealną bazę pod malowanie, tapetowanie czy inne techniki dekorowania wnętrz – równe i gładkie ściany, bo o nich mowa, to dziś oczekiwany standard przy wykańczaniu nowych i remontowanych pomieszczeń.
Na jakie mieszkania deweloperzy mają najwięcej chętnych?

Na jakie mieszkania deweloperzy mają najwięcej chętnych?

Nieruchomości / Inwestycje

2018.10.11

Jakie mieszkania wyprzedają się najszybciej w inwestycjach wprowadzanych na rynek? Do jakiej kwoty poszukuje lokali największa grupa nabywców?
Masz problem z porannym wstawaniem?

Masz problem z porannym wstawaniem?

Wyposażenie / Meble

2018.10.08

Miesiąc szkoły już za nami, a Tobie nadal trudno przestawić się na tryb porannego wstawiania. W końcu ciężko znaleźć coś bardziej nielubianego przez małych urwisów i stresującego dla rodziców. Czy wstawanie rano z uśmiechem n...

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.