Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Chcesz kupić dom? Na co powinieneś zwrócić uwagę?
kalendarz 09/11 2017

Chcesz kupić dom? Na co powinieneś zwrócić uwagę?

Dom

Musisz pamiętać, że przymierzając się do kupna domu należy wziąć pod uwagę dużo więcej czynników niż przy zakupie mieszkania. Warto więc odpowiednio przygotować się do tego procesu.

Oględziny należy zacząć już od samej lokalizacji oraz od dojazdu do domu. W tym wypadku warto zwrócić uwagę na to czy nieruchomość stoi w pierwszym szeregu zabudowy, tuż przy drodze, czy jest schowana w głębi. Ważnym czynnikiem jest także rodzaj i stan drogi dojazdowej.

Agata Polińska z serwisu Otodom.pl podpowiada, że samym wstępie należy poprosić o wgląd do projektu. - Dowiemy się wtedy, jakie rozwiązania konstrukcyjne zastosowano oraz jakich materiałów użyto do budowy domu. Pozwoli to także skonfrontować powierzchnię pomieszczeń z opisem w zamieszczonym ogłoszeniu.

Zanim wejdziemy do domu, sprawdźmy stan elewacji oraz rodzaj ocieplenia. Wszelkie pęknięcia i rysy powinny być dla nas sygnałem, że coś może być nie tak z fundamentami. Nie należy oczywiście skreślać takiej oferty, lecz skrupulatnie zanotować uwagi, aby zweryfikować swoje podejrzenia ze specjalistą, który oceni przyczynę pęknięć. Dodatkowo należy zwrócić uwagę na łuszczącą się farbę lub odpadający tynk, którego przyczyną może być złe odprowadzanie wody z dachu.

Kolejnym etapem jest zwiedzanie wnętrza. W pierwszej kolejności warto zacząć od piwnicy, ponieważ, to miejsce jest częstym siedliskiem grzybów. Następnie, przechodząc do pomieszczeń, również bacznie obserwujmy obecność grzybów na ścianach oraz sufitach, szczególnie w łazience i tuż przy oknach. Przy okazji warto skontrolować szczelność okien, parapetów i drzwi. Nie można zapomnieć także o sprawdzaniu stropów pod kątem rys oraz ugięć. Po oględzinach pomieszczeń należy przejść na ostatnią kondygnację, by sprawdzić, czy nie ma tam śladów przecieków z dachu. Należy szczegółowo sprawdzić stan pokrycia dachu, system odwadniający oraz kondycję komina.

Po sprawdzeniu podstawowych parametrów domu, należy jeszcze raz wrócić na zewnątrz, by zająć się działką. Warto sprawdzić poziom wód gruntowych, najlepiej po obfitych opadach. Dopiero wtedy widać wyraźnie, czy dana działka robi się podmokła oraz jak nadmiar wody przyjmuje gleba.

Należy zdać sobie sprawę, że jest to tylko część parametrów, które warto sprawdzić przed zakupem domu. Wiele czynników zależy od preferencji mieszkaniowych samego nabywcy, m.in. wyposażenie, czy standard wykończenia. – Poszukujący domów zwracają największą uwagę na stan kuchni i łazienek, czyli pomieszczeń, których remont generuje największe wydatki. Najlepiej oczywiście, gdy stan domu nie wymaga żadnych bieżących remontów, ewentualnie małego odświeżenia, jednak na rynku wtórnym nieczęsto trafiają się takie oferty – twierdzi Katarzyna Perzanowska z Emmerson Realty S.A.

Zdarzają się jednak oferty domów z rynku wtórnego, których stan zużycia jest bardzo mały, a nawet znikomy. Przykładem może być dom w miejscowości Chyliczki w gminie Piaseczno.
- Ten bardzo ładny dom o powierzchni 218 m kw. został wykończony z materiałów najwyższej jakości. Duże okna sprawiają, że wnętrza są znakomicie doświetlone. Sam budynek znajduje się na bardzo ładnie zagospodarowanej działce z ogrodem i drzewami – opisuje Katarzyna Perzanowska z Emmerson Realty S.A.

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.


Tagi:
Kupno domu

Zobacz podobne artykuły:

Zima na dachu płaskim - co zrobić, by nie dać się mrozom?
kalendarz 10/11 2018

Zima na dachu płaskim - co zrobić, by nie dać się mrozom?

Nieruchomości / Dom

2018.11.10

Jeszcze niedawno nie do pomyślenia było posiadanie domu z dachem płaskim. Takie rozwiązanie rodziło bowiem wiele wątpliwości – co do konserwacji, wytrzymałości na ciężar i w końcu estetyki.
Superlekki tynk gipsowy
kalendarz 15/10 2018

Superlekki tynk gipsowy

Nieruchomości / Dom

2018.10.15

Stanowią idealną bazę pod malowanie, tapetowanie czy inne techniki dekorowania wnętrz – równe i gładkie ściany, bo o nich mowa, to dziś oczekiwany standard przy wykańczaniu nowych i remontowanych pomieszczeń.
Jak dbać o otoczenie domu jesienią?
kalendarz 26/09 2018

Jak dbać o otoczenie domu jesienią?

Nieruchomości / Dom

2018.09.26

Wraz z nadejściem września żegnamy się z latem. Co prawda pogoda w tym roku wciąż nas rozpieszcza, jednak pierwsze spadające liście już zalegają na trawnikach i chodnikach. To prawdziwa zmora ogrodników, przed którymi czas wz...
Najnowsze artykuły:
Prawdziwa cena… tanich mieszkań

Prawdziwa cena… tanich mieszkań

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.11.17

Ile trzeba mieć, żeby kupić mieszkanie? Odpowiedzi udzielane na to pytanie mogą bardzo się różnić. Zwykle zależą od miasta, w którym szukamy mieszkania oraz samych możliwości finansowych kupującego.
Mieszkanie jak lotnisko?

Mieszkanie jak lotnisko?

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.11.17

Od 220 mkw. do 600 mkw. - taką powierzchnię mają największe mieszkania czekające na kupca w głównych polskich miastach. Ich metraż dorównuje, a w niektórych przypadkach nawet sporo przewyższa powierzchnię domów jednorodzinnyc...
Oświetl swój dom

Oświetl swój dom

Wyposażenie / Dekoracje

2018.11.16

Krótsze dni i szaruga za oknem sprawiają, że wszystko zwalnia, przestajemy działać „na pełnych obrotach” i tracimy energię. Słońce coraz krócej pojawia się na horyzoncie, przez co brakuje naturalnego światła, które daje nam p...

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.